由于美國房產(chǎn)的潛力巨大，前景可觀，近年來選擇在美國買房的中國人逐漸增多。如果用一句話來形容2019年12月的西雅圖房市，那就是：一位賣家剛上市一個新房，可能就會收到了多個offer。

美國買房之西雅圖房市現(xiàn)狀

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Frank Wilson的一位同事在圣誕節(jié)后的第二天上市了一個新房源，很快就吸引了11個報價。

整體來說大西雅圖地區(qū)12月的房市表現(xiàn)延續(xù)了11月的，房屋銷售異常火爆，房屋庫存持續(xù)降低，價格...我們后文詳細(xì)說。

房屋庫存趨緊

12月，整個金縣的房屋供應(yīng)首次下降到一個月以下!西雅圖和東區(qū)的房屋庫存，也是脫離季節(jié)性的走低，新上市房源數(shù)量少，兩者的庫存都遠(yuǎn)低于去年同期。

根據(jù)Northwest MLS的最新數(shù)據(jù)顯示，截至12月底，西雅圖市的房屋庫存較去年同期下降24.57%，只有838套活躍房源，而去年同期這個數(shù)據(jù)為1,111，供應(yīng)出清僅需0.86個月。東區(qū)的房屋庫存下降更多，同比去年下降47.07%，只有323套，供應(yīng)出清僅需0.95個月。

東區(qū)Eastsaid主要是指：貝爾維尤，柯克蘭，雷德蒙德，瑟瑪米什，伊瑟闊，紐卡斯?fàn)柡湍獚u這些城市。

西雅圖的房價降了嗎?

從上面數(shù)據(jù)可以看到庫存非常的低，遠(yuǎn)低于正常水平。那么西雅圖的房價走勢如何?

根據(jù)Northwest MLS的數(shù)據(jù)，西雅圖市12月的單戶住宅(不含公寓)中位價為72.7萬美元，同比去年下降1.62%。不過東區(qū)的單戶住宅中位價同比去年增長4.43%，到94.9萬美元?？偟膩碚f仍然是有冷又熱，有升有降。

兩者銷售量同比去年都有所增加，說明買家需求仍然很強(qiáng)勁。西雅圖在12月的住宅銷售數(shù)量同比去年增加22.98%。東區(qū)的住宅銷售數(shù)量同比去年增加6.5%。

單戶住宅比公寓抗跌性強(qiáng)

歷來單戶住宅都比公寓抗跌，12月的數(shù)據(jù)也真是這樣顯示的!

西雅圖公寓價格下降幅度稍低，同比下降2.5%，至48.75萬美元。

東區(qū)的公寓condo的價格同比下降了6.39%，至48.925萬美元。

值得注意的是，在銷售量上，東區(qū)遠(yuǎn)高于西雅圖市，12月關(guān)閉交易的有229套，而西雅圖市有166套。

東區(qū)的公寓銷售可能更多是來自東區(qū)的貝爾維尤。亞馬遜在貝爾維尤設(shè)置新的園區(qū)，要將數(shù)千名全球運(yùn)營團(tuán)隊轉(zhuǎn)移到貝爾維尤，F(xiàn)acebook也在貝爾維尤租賃了三棟辦公大樓。由此，當(dāng)?shù)氐娜丝诤妥》啃枨蟊厝粫黾?，這對當(dāng)?shù)胤渴挟a(chǎn)生了相當(dāng)有益的影響。

貝爾維尤大道：一個兩塔式的豪華公寓，酒店和零售項目

經(jīng)濟(jì)學(xué)家Matthew Gardner預(yù)測， 未來大西雅圖地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長將達(dá)到2.2%?？萍夹袠I(yè)的30萬個工作崗位(并且還在增加)將為預(yù)計的總就業(yè)人數(shù)增長2.6%做出重要貢獻(xiàn)。

綜上，就目前的房市狀況來看，雖然大西雅圖地區(qū)整體房屋價格增長有所放緩，但未來的發(fā)展趨勢仍然是比較可觀的。如果您打算在美國買房，西雅圖將是一個不錯的選擇。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

以上就是小編為大家?guī)淼?strong>2020在美國買房選擇哪個城市？西雅圖房市未來發(fā)展可觀的全部內(nèi)容，更多精彩請繼續(xù)關(guān)注。

免費(fèi)獲取《留學(xué)申請攻略》 一鍵領(lǐng)取