很多國(guó)內(nèi)的朋友對(duì)關(guān)于澳洲的房產(chǎn)訊息都比較感興趣，有想更多了解澳洲這個(gè)國(guó)家的，有感嘆澳洲房產(chǎn)物美價(jià)廉的，也有感嘆澳洲優(yōu)美環(huán)境和社會(huì)福利的，更有想知道自己是否適合澳洲房產(chǎn)投資的等等。若想在澳洲購(gòu)房，這些內(nèi)容您要了解。

澳大利亞作為全球老牌資本主義發(fā)達(dá)國(guó)家是一個(gè)相對(duì)較低風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)投資的目的地。澳洲房產(chǎn)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)澳洲房產(chǎn)平均七年翻一番,所以無(wú)論自住還是投資澳洲房產(chǎn)都是不錯(cuò)的選擇。

若想在澳洲購(gòu)房，這些內(nèi)容您要了解

據(jù)聯(lián)合國(guó)一年一度的《世界幸福指數(shù)報(bào)告》中，2020年全球最幸福20個(gè)城市中，4個(gè)位于澳大利亞,(布里斯班第10，墨爾本14，珀斯15，悉尼20)，比例高于其他所有國(guó)家。

澳大利亞擁有相對(duì)穩(wěn)定的政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境，持續(xù)的人口增長(zhǎng)(目前每年增長(zhǎng)約2%的增長(zhǎng)速度)，透明規(guī)范的地產(chǎn)市場(chǎng)并且以房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)遺產(chǎn)稅，精裝修交付等聞名于世;并且擁有豐富的房產(chǎn)類(lèi)型選擇如獨(dú)棟別墅house，聯(lián)排別墅town- house，公寓apartment，半獨(dú)立式房屋，雙拼式住宅duplex等多種不同類(lèi)型來(lái)滿(mǎn)足您對(duì)房產(chǎn)的各種需求。

眾所周知資本主義國(guó)家最大的特點(diǎn)就是國(guó)家核心及法律都以維護(hù)私有財(cái)產(chǎn)為首要目標(biāo)，加上澳洲常年穩(wěn)居世界發(fā)達(dá)國(guó)家和全世界最宜居國(guó)家之一的特點(diǎn)導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)投資標(biāo)簽就是“安全”。也許你在澳洲投資房產(chǎn)難以復(fù)刻國(guó)內(nèi)過(guò)去幾年房?jī)r(jià)翻一倍的高速增長(zhǎng)，但是你將得到的是一個(gè)在南半球的美麗后花園。澳洲擁有著蔚藍(lán)的天空，純凈的空氣，四季如春的氣候，你可以隨時(shí)擁抱一片屬于自己的海灘，端著香檳帶著墨鏡，悠閑地躺在沙灘上曬著太陽(yáng)，想必感受過(guò)的你一定難以忘懷。

澳洲房產(chǎn)投資適合什么樣的人群?

小編的建議是，如果你身價(jià)超過(guò)千萬(wàn)元rmb以上，擁有著穩(wěn)定的收入，且想要把資金的安全性作為首要考慮的海外資產(chǎn)投資的人士，那么澳洲就一定很適合你了。

但是小編建議大家購(gòu)置不要盲目，一定要先想清楚自己的需求和目的。到底是為了投資，出國(guó)度假自住，還是孩子留學(xué)使用等等。因?yàn)橥袌?chǎng)上的房產(chǎn)很難一次性滿(mǎn)足所有需求。只有考慮清楚了才能得到自己最終想要的。也可以方便讓我們提供一個(gè)更適合你的私人訂制方案。

澳洲購(gòu)房成本購(gòu)房首付款：20%-40%左右

貸款費(fèi)用(如有需要)：貸款額度3%左右

印花稅：10.5%左右合同價(jià)

FIRB申請(qǐng)費(fèi)：100萬(wàn)以下房產(chǎn)$5800

律師費(fèi)：$2000左右

調(diào)整費(fèi)：$2000左右(開(kāi)發(fā)商預(yù)支付的市政費(fèi)等費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與業(yè)主之后需由業(yè)主補(bǔ)齊差價(jià))

澳洲房產(chǎn)持有期間費(fèi)用Council Rate市政費(fèi)：$2000 左右每年

Water Rate 水費(fèi)：$1000-2500左右每年

Body Corp物業(yè)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目不同約$2000-10000左右每年

Property Management fee租賃管理費(fèi)(如果需要) 約為租金收入8%左右

Insurance保險(xiǎn)費(fèi)(如果需要)：$1000左右每年

持有期間可能會(huì)產(chǎn)生的稅費(fèi)：

1.土地稅：(僅針對(duì)土地價(jià)值)

昆士蘭州起征點(diǎn)為35萬(wàn)并可多人購(gòu)買(mǎi)分?jǐn)?，具體計(jì)算方法為超過(guò)部分的1.7%

2.土地附加稅：

昆士蘭州為超過(guò)35萬(wàn)部分的2%

維多利亞州(墨爾本)新南威爾士州(悉尼)的土地附加稅為土地總價(jià)值2%

持有期間一定會(huì)產(chǎn)生的稅費(fèi)：

個(gè)人所得稅(包含租金收入，房產(chǎn)支出后凈收入部分)

資本增值稅(如選擇出售)

以上這些就是小編對(duì)澳洲房產(chǎn)投資的基本介紹。如果您對(duì)澳洲購(gòu)房還有其它方面的疑問(wèn)，可以與熊貓移民進(jìn)行咨詢(xún)。

聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。

好了,以上就是若想在澳洲購(gòu)房，這些內(nèi)容您要了解的含義和介紹,希望小編精心整理的這篇內(nèi)容能夠解決你的疑惑。訪問(wèn)學(xué)校百科網(wǎng)了解更多澳洲購(gòu)房相關(guān)話題

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