2月6日電 悉尼6日舉行的一場房地產(chǎn)拍賣會上，80萬澳幣(1澳元約等于5元人民幣)以上的海景公寓居然沒有一個人出價(jià)購買。

而位于悉尼中西部郊區(qū)一棟由倉庫改成三層住房的建筑，盡管房產(chǎn)主人降價(jià)促銷，但最終還是流拍了。

這個有點(diǎn)冷場的拍賣會或許是悉尼房產(chǎn)市場的寫照。此間《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》6日引述美國房地產(chǎn)市場研究公司Demographia的描述說，悉尼是僅次于香港的房價(jià)上漲最夸張的城市，但今天這個增長的勢頭似乎已經(jīng)封頂了。

地產(chǎn)研究公司CoreLogic的數(shù)據(jù)表明，隨著買家數(shù)量的不斷減少，很多房屋銷售公司在不斷降低目標(biāo)銷售額。和去年相比，今年的房屋掛牌銷售數(shù)量降低了25%。

澳大利亞部分地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)下降趨勢。在澳洲八大主要城市，房價(jià)在1月份平均下降了0.7%，房屋整體成交量也在下滑。

專家分析，中國買家數(shù)量減少或是這次波動的原因之一。買家和資金投入的減少主要與中國政府對于資金外流的嚴(yán)格管控，以及澳大利亞政府頒布的更加嚴(yán)格的海外人員限購令有關(guān)。

據(jù)報(bào)道，來自香港的對沖基金管理公司Apt資本已經(jīng)減少了對澳洲銀行的投資。他們認(rèn)為澳洲房地產(chǎn)市場暴露出的問題和其整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展不合拍，這樣下來將會面臨重大的結(jié)構(gòu)調(diào)整。

Apt資本的戰(zhàn)略分析師艾米·雷諾德稱，銀行利率的提升以及澳洲海外投資的縮水，都將導(dǎo)致未來幾年房價(jià)的下行。

雷諾德說，我們的金融模型顯示，澳洲房價(jià)在幾年后將降低30%左右，這將恢復(fù)到澳洲人均基本生活標(biāo)準(zhǔn)，這也將會利于居民的長期發(fā)展。

她也表示，目前中國赴澳游客也在近兩個月略有減少。盡管近一個月是中國的節(jié)假日，也就是中國游客來澳洲看房的最火時期，但相比于前兩年，這個數(shù)字正在縮水。今年赴澳看房的中國旅行人數(shù)僅為去年的一半。

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