周三，根據(jù)多倫多地區(qū)房地產(chǎn)委員會(TRREB)的最新數(shù)據(jù)，6月大都會區(qū)房價較5月下降3%，至114萬加元(約合87.5萬美元)。這是多倫多房價連續(xù)第四個月下跌。自2月份以來，其總房價下跌超過11%。

6月份，多倫多售出不到6500套房屋，比5月份下降近5%，比去年同期下降41%。然而，待售房屋數(shù)量激增，同比飆升43%，達到1.6萬多套。目前，房地產(chǎn)在市場上的平均停留時間為7天。

與加拿大許多地區(qū)的情況一樣，多倫多及其周邊地區(qū)的房價在疫情期間出現(xiàn)了爆炸式增長，因為創(chuàng)紀錄的低利率使買家能夠擴大預算，購買更昂貴的房屋。但這種趨勢在今年3月突然發(fā)生了變化。為了控制通貨膨脹，加拿大銀行開始提高利率。自3月以來，加拿大央行行長蒂夫·麥克勒姆(Tiff Macklem)已將基準利率從0.25%上調(diào)至1.5%。市場預計，央行將在下周將利率上調(diào)至2.25%。

多倫多房地產(chǎn)委員會主席凱文·克里格(Kevin Crigger)指出:房屋銷售受到抵押貸款利率上升帶來的負擔能力挑戰(zhàn)和心理效應的影響，即能夠負擔更高借貸成本的買家推遲了觀察房價最終走勢的決定。預計目前的房地產(chǎn)環(huán)境在夏季將保持不變。

TRREB首席市場分析師杰森·默瑟(Jason Mercer)表示，待售房屋數(shù)量將是未來幾個月的重要觀察指標。目前失業(yè)率較低，大多數(shù)房主并不急于出售(房產(chǎn))。美世解釋說，“如果未來幾個月有興趣的賣家決定采取觀望態(tài)度，在售活躍房屋也可能出現(xiàn)下降趨勢，這可能導致市場狀況在一定程度上收緊，為房價的(上漲)提供一些支撐?！?/p>

周二的另一份報告顯示，加拿大長期以來最昂貴的住房市場溫哥華的基準房價在6月下降了2%。4月和5月，加拿大房價略有下降。

本文來自華爾街見聞，歡迎下載APP查看更多。

免費獲取《留學申請攻略》 一鍵領取