在美國(guó)租房需要注意哪些

有過(guò)留學(xué)的同學(xué)都知道，在出國(guó)前一定先把房子租下來(lái)，將住宿問(wèn)題安排好，這樣等你到達(dá)美國(guó)的時(shí)候不必住在酒店再去找住的地方。

今天，簡(jiǎn)單為大家介紹一下美國(guó)留學(xué)租房的一些經(jīng)驗(yàn)，主要是留學(xué)生租房要考量哪些因素？

一、安全性

安全永遠(yuǎn)是大家考慮的第一個(gè)問(wèn)題，在美國(guó)有專(zhuān)門(mén)的網(wǎng)站，可以查閱具體地區(qū)的犯罪率，大家可以根據(jù)定位選擇相對(duì)較為安全的地方，再考慮具體的房子位置。

一定要選擇較為安全的社區(qū)，最好是在校園附近，并且留學(xué)生群體相對(duì)集中的區(qū)域。

二、便利性

交通是否便利？一般性?xún)r(jià)比高的房源距離學(xué)?；旧线€是會(huì)有一定的距離的，這樣就交通的要求就要相對(duì)高一些，一定要比較方便才不會(huì)為大家增加額外的支出和麻煩。

生活是否便利？周邊的購(gòu)物、娛樂(lè)場(chǎng)所齊不齊全等等，其次，到學(xué)校的通勤時(shí)間，是否有公交車(chē)、校車(chē)直達(dá)等等。

三、房租水平

還有一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，那就是房租的預(yù)算，相信大家在篩選房子的時(shí)候，就會(huì)將自己的預(yù)算加進(jìn)去，這樣也可以節(jié)省時(shí)間，只需要在篩選出來(lái)的房子中選擇自己滿(mǎn)意的即可。

不過(guò)大家要清楚的是，房子的租金和它提供的服務(wù)是成正比的，貴一點(diǎn)的房子大家的舒適度肯定會(huì)更高，便宜的房子則勢(shì)必要犧牲某些方面的生活便利。

　四、配套設(shè)施

美國(guó)租房的傳統(tǒng)是不會(huì)配備家具的，所以租房前一定要問(wèn)清楚，并選擇基礎(chǔ)家電家具配備齊全的房源，讓你可以基本上就拎包入住，輕輕松松開(kāi)啟留學(xué)生活。

而所居住的公寓或者校區(qū)的配套設(shè)備，包括綠化的面積、公共設(shè)施、物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)等內(nèi)容，都是入住之后要打交道的，要保證自己的生活會(huì)比較舒適。

Q1：出發(fā)前一定要先定好房子嗎？

如果不是住學(xué)校宿舍的話，最好在開(kāi)學(xué)前就把房子定好，避免到美國(guó)后再找房子的麻煩，并且好房子在開(kāi)學(xué)后基本是租不到的。

Q2：今年受疫情影響還需要先租好房子嗎？

疫情影響，今年很多大學(xué)具體開(kāi)學(xué)的時(shí)間及政策都沒(méi)有很明確的答復(fù)，大家可以及時(shí)關(guān)注學(xué)校發(fā)布的官方信息。

學(xué)校學(xué)費(fèi)收入占比美國(guó)稅收還是很大的，再加上美國(guó)疫情的逐步控制，所以基本上今年還是可以順利入學(xué)，這個(gè)時(shí)間也是搶訂一些好房子的時(shí)機(jī)，大家可以酌情提前預(yù)定好優(yōu)質(zhì)的房子。

圖片：這是美國(guó)這邊柚子房的房源展示（柚子房簡(jiǎn)介：留學(xué)住柚子，自營(yíng)更省心?。?/p>

Q3：需要住在學(xué)校附近嗎？

學(xué)校附近或安全區(qū)域。學(xué)校附近基本都是安全區(qū)域，有的地方還有校警巡邏來(lái)保障學(xué)生安全。其次，步行或乘車(chē)前往學(xué)校路程近，方便很多。

如果你有車(chē)的話，可以相應(yīng)住的遠(yuǎn)一點(diǎn)，不過(guò)還是要在治安好的社區(qū)租房。

Q4：為什么美國(guó)社會(huì)型公寓不帶家具？

社會(huì)型公寓一般不帶家具，這與美國(guó)的租房風(fēng)俗有關(guān)，幾乎都是 clean in clean out，搬出時(shí)需要將自己購(gòu)買(mǎi)的家具也清理出去，否則會(huì)扣除一部分押金。

不過(guò)有很多專(zhuān)業(yè)的留學(xué)生租房企業(yè)如上面提到的柚子房——自營(yíng)房源模式，家具家電全配備的，可以讓你拎包入住，在租房前可以問(wèn)清楚是否有家具家電。

Q5：租住環(huán)境對(duì)生活會(huì)有影響嗎？

環(huán)境決定生活。除了要考慮離學(xué)校的距離、周?chē)闹伟睬闆r，還要考慮居住地的交通情況如何：有沒(méi)有公共交通、方不方便停車(chē)等等。

此外，你的居住環(huán)境對(duì)你的日常生活也有很大影響，你住在哪里要取決于你下課和周末時(shí)候想要什么樣的生活。如果想要學(xué)習(xí)，就租離學(xué)校近的、周?chē)察o的地方；如果想要多些娛樂(lè)生活，就千萬(wàn)別租在太郊區(qū)的地方。

最好，選擇像柚子房這樣有增值日常生活服的務(wù)企業(yè)，可以幫助你更快的適應(yīng)美國(guó)生活，以及幫助處理一些日常保潔、報(bào)修等日常生活問(wèn)題。

以上便是美國(guó)租房要考慮的問(wèn)題，也可以轉(zhuǎn)發(fā)給需要租房的同學(xué)。希望疫情之后，開(kāi)學(xué)那天，所有同學(xué)們都能住進(jìn)讓你心安如家的房子，開(kāi)開(kāi)心心開(kāi)始你的留學(xué)生活！

美國(guó)留學(xué)生住的公寓有幾種類(lèi)型

1、校內(nèi)住宿

大部分學(xué)校會(huì)要求本科新生的第一年必須住校內(nèi)。這種住宿類(lèi)型對(duì)于剛?cè)胄ｉT(mén)的FRESHMAN來(lái)說(shuō)，其實(shí)是很好的，既保證了吃住行，又能保證安全。

部分學(xué)校也會(huì)給念研究生的學(xué)生提供校內(nèi)住宿，但是名額有限，且多是FIRST-COME,
FIRST-SERVED，所以打算住校內(nèi)的研究生們，在確認(rèn)入學(xué)院校后，要盡快申請(qǐng)喔。校內(nèi)住宿的宿舍樓大概分為以下幾種：

a. RESIDENCE HALL

這種類(lèi)似于國(guó)內(nèi)大學(xué)的宿舍樓，通常分為單人間、雙人間、三人間，四人間等，以雙人間為主，并且大多數(shù)并沒(méi)有獨(dú)立的廚房。有公用的衛(wèi)生間和洗澡間。

b. APARTMENT/SUITE

這種住宿類(lèi)型是公寓型或者套房。除了臥室以外，還會(huì)有客廳，廚房，獨(dú)立的衛(wèi)生間等。每個(gè)臥室通常住一到兩人。

2、校外住宿(此類(lèi)型租房一定要加強(qiáng)安全防范意識(shí)，注意自己的人身以及財(cái)產(chǎn)安全)

校外住宿，學(xué)生通常會(huì)傾向于找公寓型的住宿。找其他一個(gè)或者幾個(gè)學(xué)生合租。校外住宿要注意盡量找自己認(rèn)識(shí)的人或者請(qǐng)中國(guó)學(xué)生聯(lián)誼會(huì)幫忙找，這樣能更好的保證自身安全。如果在出國(guó)之前很難找到合適的住宿，若希姐姐建議也可以先申請(qǐng)住幾天學(xué)校的臨時(shí)住宿或者學(xué)校附近的HOTEL，在學(xué)校的ORIENTATION期間尋求國(guó)際學(xué)生辦公室的老師或者學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐們的幫助。

校外住宿還有一種為HOMESTAY。這種類(lèi)型的住宿通常是學(xué)?；蛘邔W(xué)校指定的機(jī)構(gòu)來(lái)幫助學(xué)生申請(qǐng)，通常提供給高中和本科學(xué)生，研究生比較少。

除了房型，美國(guó)大學(xué)還按照性別、家庭分類(lèi)

1、男女共住宿舍

男女共住宿舍樓里有男生也有女生。對(duì)你來(lái)說(shuō)，這也許是一個(gè)很不一樣的新概念，不過(guò)這樣的做法在美國(guó)校園比較常見(jiàn)。在這樣得宿舍樓里，男生和女生并不共同住在一個(gè)房間。有時(shí)，男生和女生住在不同樓層上或者住在不同的套房(套房英語(yǔ)中為
suite,是小型公寓，有幾個(gè)臥室，一個(gè)公共的起居間和一到兩個(gè)浴室)。

2、單性別宿舍

這些宿舍樓供那些更愿意生活在全是男生或全是女生環(huán)境下的學(xué)生。學(xué)校也許會(huì)留出一個(gè)宿舍樓或者至少一座宿舍樓的一部分，以便男女生分住。

3、已婚學(xué)生住房

在一些學(xué)校，某些公寓或房子是專(zhuān)門(mén)為已婚學(xué)生和家庭提供的。這樣的住房通常數(shù)量有限。對(duì)這些住房的需求非常高，已婚學(xué)生應(yīng)該盡可能迅速的詢(xún)問(wèn)學(xué)校是否有空房子或公寓。

4、大學(xué)公寓

一些大學(xué)在校園里運(yùn)作公寓。優(yōu)先權(quán)通常給予那些高年級(jí)的本科生和研究生以及結(jié)了婚的學(xué)生。

收到OFFER的小伙伴可以開(kāi)始申請(qǐng)宿舍啦，宿舍是先申請(qǐng) 先分配噠!

去美國(guó)留學(xué)住在哪里？

近年來(lái)，美國(guó)留學(xué)的熱度越來(lái)越高，前往美國(guó)留學(xué)的中國(guó)學(xué)生越來(lái)越多。在憧憬著美國(guó)夢(mèng)的同時(shí)，要進(jìn)入一個(gè)陌生的環(huán)境。在這個(gè)與中國(guó)存在巨大文化差異的國(guó)度，生活中的方方面面都與中國(guó)有所區(qū)別，而想要開(kāi)始美國(guó)留學(xué)生活，立刻要解決的一個(gè)問(wèn)題就是住宿。

美國(guó)留學(xué)生活住宿問(wèn)題住校

美國(guó)學(xué)校的宿舍名額有限，需要提前申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，新生入學(xué)的頭一年都是要住在學(xué)校宿舍里的。學(xué)校宿舍一般有公用廚房、客廳和衛(wèi)生間，具體是什么樣的，可以登錄學(xué)校的官方網(wǎng)站，上面都會(huì)有詳細(xì)的圖片和文字介紹，有些還會(huì)有宿舍內(nèi)部的視頻。

美國(guó)留學(xué)生活住宿問(wèn)題租房

租房又分為兩種，一種是公寓，一般公寓是租一個(gè)套間，房間數(shù)量從一室一廳到四室兩廳不等，房間越多，租金越貴。

另一種是獨(dú)棟，一般三間房以上，帶一個(gè)小院子，像國(guó)內(nèi)說(shuō)的小別墅。

美國(guó)租房和中國(guó)一樣，都是先交押金，但美國(guó)的押金不算在房租里面，一般是等租約滿(mǎn)了退還。具體租哪一種自己決定，私人房東和中介各有各的政策，這些都要提前詢(xún)問(wèn)清楚。記得按時(shí)交房租，在美國(guó)交租遲了的話是有罰款的，一天25到75美元不等。

由于文化習(xí)慣和制度不同，國(guó)內(nèi)租房和國(guó)外租房還是有所區(qū)別的。到了國(guó)外租房要了解周邊的交通、治安、宗教、人種等一系列情況，選定房子后房屋的各種硬件設(shè)備各類(lèi)收費(fèi)情況權(quán)責(zé)等也都要全部詳細(xì)了解清楚。

以上就是在美國(guó)留學(xué)生活中解決住房問(wèn)題的方式，在開(kāi)啟美國(guó)留學(xué)生活之前，要先對(duì)這些情況有所了解，選擇適合自己的住宿方式，根據(jù)自身情況尋找合適的住宿地點(diǎn)，同時(shí)還要注意各種情況。

到美國(guó)留學(xué)想自己租房該怎么辦可以自己租房住的，但是要注意以下這些事情：
1、仔細(xì)審查房屋合同條款
其實(shí)這個(gè)與在國(guó)內(nèi)租房一樣，當(dāng)看好了房子準(zhǔn)備簽租房合同的時(shí)候，要仔細(xì)審查合同中的一些條款，然后最好是對(duì)租房?jī)?nèi)的一些自己房間的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，清點(diǎn)時(shí)候最好是找房東一起，確認(rèn)物品清單，免得到時(shí)候退租時(shí)候攤上不是自己的使用過(guò)的物品損失。當(dāng)然，如果作為一個(gè)剛?cè)ッ绹?guó)留學(xué)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，租房子前最好是做一些調(diào)查，這時(shí)候就需要用到第3條的注意事項(xiàng)了。
2、遵守物業(yè)管理規(guī)定
遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定(包括停車(chē)、訪客來(lái)訪、日常關(guān)系)，有問(wèn)題及時(shí)與物業(yè)溝通交涉。這些交涉包括提前弄清楚小區(qū)的一些管理規(guī)定，比如停車(chē)之類(lèi)的，為了以后的生活更加方便。
3、主動(dòng)出擊求助華人
初到美國(guó)，肯定是對(duì)美國(guó)的一些情況完全是不了解的，這時(shí)候作為留學(xué)生的你，是需要進(jìn)行一些狀態(tài)的調(diào)整的，當(dāng)然這段時(shí)間你不可能等狀態(tài)調(diào)整好了再去想著租房子住，那這么長(zhǎng)時(shí)間，你難道要去住天橋？所以呢，你需要在一邊調(diào)整自己的狀態(tài)，一邊可以利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)找一些華人地區(qū)的房源，或者是找自己學(xué)校的華人社團(tuán)也行，這樣也可以獲得幫助，想必在美國(guó)華人圈子里面，大家還是愿意給同樣的華人提供一些幫助的。
4、為了安全需要了解租房周?chē)h(huán)境
不管怎么說(shuō)，第一條就是保證自己的安全，最簡(jiǎn)單的也是最實(shí)用的方式就是，在租房子的時(shí)候，一定要先了解下房子周?chē)囊恍┉h(huán)境情況，比如說(shuō)平時(shí)這邊的治安情況、是否離黑人區(qū)近等一系列安全情況，這些最直接的就是對(duì)自己將來(lái)租住的房子周邊的安全隱患的一個(gè)了解和排查，直接影響到自己將來(lái)留學(xué)的安全問(wèn)題。
5、選擇“志同道合”的室友很重要
宿舍對(duì)于留學(xué)生來(lái)說(shuō)就像個(gè)家，是個(gè)放松身心的地方。選擇租房室友時(shí)盡量避免有不良生活習(xí)慣的室友；避免選擇交異性朋友留宿的室友；久而久之雙方生活習(xí)慣差異會(huì)產(chǎn)生矛盾和不愉快。
如果選擇異國(guó)室友同住，那么應(yīng)該有一定的思想準(zhǔn)備，能否接受不同的文化和生活習(xí)慣的巨大差異？千萬(wàn)不要天真地以為異國(guó)室友可以幫助提高口語(yǔ)，這都是很錯(cuò)誤的想法，畢竟不一樣的生活習(xí)慣的人，很容易互相之間就產(chǎn)生沖突，嚴(yán)重的甚至可能對(duì)人身安全造成影響。

美國(guó)租房子一個(gè)月多少錢(qián) 美國(guó)留學(xué)租房多少錢(qián)去美國(guó)留學(xué)在學(xué)校的宿舍內(nèi)居住也是租房的一種方式，美國(guó)很多大學(xué)對(duì)學(xué)生的要求不同，有些學(xué)校要求學(xué)生在第一年中必須居住在學(xué)校的宿舍內(nèi)，但是這些宿舍也是對(duì)留學(xué)生收費(fèi)的，這些宿舍每月的租金在1000到1500美元左右，而且宿舍費(fèi)是指雙人合住一室。留學(xué)生在美國(guó)決定居住的學(xué)校宿舍時(shí)，還要了解自己支付的住宿費(fèi)中是否包括床上用品和基本的寢室服務(wù)。
去美國(guó)留學(xué)，如果不想在校內(nèi)的宿舍中居住，可以直接去外面租房。留學(xué)生在外面租房最好的選擇就是當(dāng)?shù)氐墓⒎?，美?guó)的公寓房多有1到5間臥室有一個(gè)客廳，一個(gè)廚房，還有2到3個(gè)衛(wèi)生間，公寓中能提供基本的家具和廚房用品，留學(xué)生在美國(guó)租房是多會(huì)選擇這些公寓中的一間臥室，他們每月的租金在500到1200美元之間，像紐約、洛杉磯、舊金山等一線大都市的房租就比較高，除了這些大都市之外，其他城市的房租都比較低。，

留學(xué)美國(guó)該怎么租房子

對(duì)于赴美留學(xué)的國(guó)際留學(xué)生而言，解決住宿問(wèn)題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當(dāng)然，無(wú)論國(guó)際留學(xué)生選擇哪種方式，都應(yīng)該提前地了解相關(guān)信息。

1.保證金和押金

美國(guó)留學(xué)租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國(guó)沒(méi)有相關(guān)信用，但是也不會(huì)比這個(gè)價(jià)位高出很多。所以剛赴美留學(xué)的學(xué)生們，就要摸準(zhǔn)那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機(jī)提高保證金。押金，有很多美國(guó)留學(xué)生在這方面有過(guò)不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費(fèi)用。所以房客在搬出房子之前，務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進(jìn)去時(shí)一樣，這樣才能順利取回押金。

2.租房合同

合同一般都是好幾頁(yè)密密麻麻的英文文件，并且讀起來(lái)可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實(shí)好幾個(gè)十分關(guān)鍵的信息。即什么時(shí)間要交房租，交費(fèi)方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)ate fee。不同的州，對(duì)于late fee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不能收l(shuí)ate fee的，不過(guò)晚了一天之后房東就可以寫(xiě)信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭(zhēng)端。

3.做好房子的設(shè)施檢查

一般住進(jìn)房子一周內(nèi)，房東會(huì)讓你填寫(xiě)一個(gè)租房設(shè)施檢查表格，這個(gè)表格一定要認(rèn)真填寫(xiě)。之前就有人在檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)爐子有一個(gè)小縫，沒(méi)有在意，沒(méi)有寫(xiě)在表格里，所以退房的時(shí)候就因此賠了不少錢(qián)。不僅如此，寫(xiě)完設(shè)施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發(fā)生糾紛也有憑證。

4.不續(xù)租要提前一個(gè)月告知房東。之前就有人遇到了嚴(yán)格執(zhí)行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續(xù)租，退還押金的時(shí)候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒(méi)住。所以還是嚴(yán)謹(jǐn)行事的好。

5.關(guān)于小區(qū)的安 全性和環(huán)境，可以跟小區(qū)的其他住戶(hù)聊聊

通過(guò)跟他們的接觸和詢(xún)問(wèn)，可以大致知道住房的環(huán)境。環(huán)境的好壞其實(shí)遠(yuǎn)比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經(jīng)稍微有點(diǎn)問(wèn)題，所以會(huì)時(shí)不時(shí)打擾到你的生活，或者住了幾個(gè)月，才知道小區(qū)發(fā)生過(guò)命案。

美國(guó)留學(xué)租房需要交哪些費(fèi)用

作者：北美趣西經(jīng) 如果想了解更多托福和出國(guó)留學(xué)的相關(guān)資訊，可以關(guān)注公眾號(hào)哦

市面上的租房網(wǎng)站很多，不管是在租房中介還是個(gè)人租房，大家最好都嚴(yán)格按照租房的常規(guī)程序，不要操之過(guò)急，并綜合各大經(jīng)驗(yàn)人的帖子找到合適的房子。下面推薦幾個(gè)常用的租房網(wǎng)站。(點(diǎn)擊直接跳轉(zhuǎn)網(wǎng)頁(yè))

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租房常見(jiàn)問(wèn)題答疑

一、美國(guó)的出租房有哪幾種類(lèi)型？

首先來(lái)說(shuō)，小伙伴們?nèi)绻矫绹?guó)留學(xué)租房，可以選擇私人房源或者學(xué)生公寓，一般情況下，學(xué)生公寓只允許學(xué)生租住，所以安全系數(shù)比較高，而且周?chē)泥従佣际菍W(xué)生，比較容易小伙伴們?nèi)谌胨麄兊娜ψ?，方便交流，?duì)于你們的社交也比較有幫助。而私人房源最大的好處就是允許租客自己在家做飯，而且房源的位置比較靈活。但是，小伙伴們需要知道的是，學(xué)生公寓一般是帶家具的，而私人房源一般是不帶家具的，需要小伙伴們自己購(gòu)買(mǎi)一些必須的家具（比如：床、桌子、椅子等）。

對(duì)于留學(xué)生小伙伴來(lái)說(shuō)，不管是租住別墅還是公寓，都各有優(yōu)勢(shì)，公寓樓比較新，距離學(xué)校和市中心比較近，物業(yè)管理比較完善，但是房租價(jià)格通常比較高。而別墅一般都不在市中心附近，小伙伴們需要乘公交車(chē)上下學(xué)，而且小伙伴們需要自行打掃別墅的花園等，但是別墅的租金通常會(huì)比公寓便宜一些。

二、美國(guó)租房合同有哪些需要注意的細(xì)節(jié)？

如果小伙伴們不想整租一套公寓，那么就可以跟室友一起分?jǐn)偡孔夂唾M(fèi)用，這樣對(duì)于留學(xué)生小伙伴們來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常不錯(cuò)選擇，不但可以降低生活成本還可以跟室友互相照應(yīng)一下。小伙伴們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候，一定要記得問(wèn)清楚，房子的租金是多少，如何支付。通常來(lái)講，房東會(huì)在你們租期結(jié)束的時(shí)候，確認(rèn)你們搬離之后將房子恢復(fù)到搬入之前的樣子，就會(huì)將你們的押金退還給你們。所以小居溫馨提示，小伙伴們?cè)诤炗喿夥亢贤?，一定要跟房東一起仔細(xì)檢查一下房子的實(shí)際狀況，并如實(shí)記錄下來(lái)，最好可以拍照取證。這樣可以避免你們?cè)诎嶙叩臅r(shí)候，為那些在你們搬入之前就已經(jīng)存在的污漬、損壞而承擔(dān)責(zé)任（賠償維修費(fèi)和清理費(fèi)），另外，小伙伴們?nèi)绻岢龇孔樱欢ㄓ浀靡獙⒎孔哟驋吒蓛?，將私人物品全部搬走、將房子恢?fù)到你們搬入時(shí)候的樣子，這樣房東就不會(huì)扣掉你們的押金啦~~~

小伙伴們?cè)诤炗喿夥亢贤耙欢ㄒ屑?xì)閱讀每一個(gè)款項(xiàng)，確保所有款項(xiàng)完整、正確之后再簽字，一旦發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤或者是對(duì)哪些條款有疑問(wèn)，一定要及時(shí)跟房東溝通，并及時(shí)修改，簽訂租房合同之后要向房東索要一份合同復(fù)印件。如果小伙伴們?cè)谧夥科陂g由于各種原因需要提前搬離，你們一定要提前跟房東溝通，并且找到接替你們租房的人才可以搬走，否則你們可能要繼續(xù)支付房租，即使你們已經(jīng)不在這里住宿。在簽訂租房合同之前，小伙伴們可以要求房東對(duì)房子進(jìn)行粉刷、對(duì)已經(jīng)損壞的家具和電器進(jìn)行維修，一旦簽訂合同，這些就需要租客自行解決了哦~~~

三、租房成本如何控制？

一般來(lái)說(shuō)，學(xué)校周?chē)姆孔觾r(jià)格都會(huì)比較貴，而且交通相對(duì)便利，所以房源比較緊張；距離學(xué)校比較遠(yuǎn)的房子價(jià)格相對(duì)便宜一些，而且如果交通也比較便利、購(gòu)物比較方便的話，也是非常受留學(xué)生小伙伴們青睞的。另外，小伙伴們?cè)诳剂孔夥砍杀镜臅r(shí)候也要記得統(tǒng)一一下口徑，因?yàn)橛行┓繓|可以包費(fèi)用，有些房租里面是不含費(fèi)用的，小伙伴們要問(wèn)清楚哦~~~

四、租客應(yīng)該如何保護(hù)自己的租房利益?如何與房東就房屋問(wèn)題交涉?

一般來(lái)說(shuō)，如果小伙伴們?cè)谧夥康倪^(guò)程中發(fā)現(xiàn)了有非人為原因造成的損壞，應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系房東并要求他們盡快解決。如果租客認(rèn)為房東沒(méi)有盡到責(zé)任，可以拒付房租并尋求法律保護(hù)。

留學(xué)生在美國(guó)租房，可能租到的房子一般來(lái)說(shuō)有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有時(shí)學(xué)校也提供一些但數(shù)量很少，又分studio (臥室和客廳合在一起，有廚房), one bedroom(臥室+客廳+廚房), 2-4 bedroom。

這類(lèi)房子最多，選擇余地大，面積較寬敞，比較方便，管理機(jī)構(gòu)較負(fù)責(zé)。價(jià)格適中。Dorm一般指學(xué)校提供的類(lèi)似國(guó)內(nèi)集體宿舍的房子，有大的公共廚房，比如UC的I-House。這類(lèi)房子數(shù)量較少，面積小，價(jià)格較貴，喜歡烹飪的同學(xué)會(huì)覺(jué)不便。

但通常有很多活動(dòng)可以認(rèn)識(shí)很多國(guó)家的朋友。House 則通常是由私人家庭出租他們多余的bedroom(或basement)。這類(lèi)房子數(shù)量也較少，通常較便宜，設(shè)施較全。

對(duì)于single來(lái)說(shuō)，2-3 bedroom是較理想的選擇，如果沒(méi)有找到合適的roommate, 學(xué)校的dorm也可作為開(kāi)始的考慮。Couple則可選擇studio或者1 bedroom, 也有兩對(duì)Couple合租2 bedroom的。

1. 校外宿舍

校園附近有時(shí)有私人擁有的宿舍樓。這些是專(zhuān)為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營(yíng)方式也類(lèi)似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常和校內(nèi)宿舍不相上下。

2. 合作公寓

合作公寓一般來(lái)說(shuō)是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶(hù)輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶(hù)外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來(lái)說(shuō)比較便宜，所以合作公寓的房間也許會(huì)比較難找。

3. 美合伙租房

有的房子專(zhuān)向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。這種地方常常會(huì)提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個(gè)房間恐怕是最便宜的，但是有時(shí)房客間會(huì)發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問(wèn)題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問(wèn)清楚很多問(wèn)題。

4. 美國(guó)留學(xué)租房的類(lèi)型之和美國(guó)家庭一起住

學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會(huì)有一些家庭希望國(guó)際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校的國(guó)際學(xué)生輔導(dǎo)員有時(shí)有這些家庭的名單。有時(shí)美國(guó)家庭期望來(lái)住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。

和美國(guó)家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶(hù)人家以及有關(guān)安排，確保你知道對(duì)你的期望是什么。 向國(guó)際學(xué)生輔導(dǎo)員查詢(xún)，看作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會(huì)被美國(guó)政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。

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