法國(guó)購(gòu)房移民申請(qǐng)條件以及投資標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)解讀
申請(qǐng)條件
在法投資人申請(qǐng)居留卡要求：
1.在法國(guó)投資不少于30萬(wàn)歐元的資產(chǎn)(有形資產(chǎn)或房地產(chǎn))
2.持有一家法國(guó)公司至少10%的股份
3.未來(lái)4年在法國(guó)創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位
投資標(biāo)準(zhǔn)
法國(guó)路易十八城堡項(xiàng)目最低投資36.5萬(wàn)歐元起，需購(gòu)買(mǎi)兩套，共73萬(wàn)歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅;
法國(guó)魯昂公主城堡最低投資36.5萬(wàn)歐元起，需購(gòu)買(mǎi)兩套，共73萬(wàn)歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅。
購(gòu)房過(guò)程
1.選房
客人可通過(guò)法國(guó)房產(chǎn)中介選購(gòu)買(mǎi)法國(guó)房產(chǎn)，必須是私人住宅，原則上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)價(jià)值30萬(wàn)歐元以上即可。法屬殖民地以及海外省不在購(gòu)房移民范圍內(nèi)。如客人需要我們推薦房源，請(qǐng)客人務(wù)必注明購(gòu)房要求，比如說(shuō)房產(chǎn)大概位置，房型，預(yù)算，面積，樓層等等。
2.簽署買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同
客人選定房產(chǎn)后，需要把房東聯(lián)系方式告知我們。我們會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)聯(lián)系公證人正式開(kāi)始買(mǎi)賣(mài)程序?？腿送瑫r(shí)需要把房產(chǎn)總價(jià)格的百分之5作為首付匯到公證人賬號(hào)，并且簽署預(yù)銷(xiāo)售房產(chǎn)合同。大約三個(gè)月后，經(jīng)公證人核查房產(chǎn)無(wú)問(wèn)題，而且市政府也無(wú)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，客人就需要把尾款匯到公證人賬號(hào)，并簽署最終的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，客人在簽約當(dāng)天同時(shí)也會(huì)拿到房子的鑰匙和房產(chǎn)證明，正式的房產(chǎn)本大約在一個(gè)月后，通過(guò)郵寄的方式寄給客人。
3.款項(xiàng)
法國(guó)法律規(guī)定，任何購(gòu)房者需支付房款總額的百分之7至百分之7.5作為購(gòu)房稅費(fèi)，地區(qū)不同稅率也不同。此款項(xiàng)由公證人代收。特別需要指出的是，每筆購(gòu)房款需提供資金來(lái)源證明，比如說(shuō)國(guó)內(nèi)買(mǎi)賣(mài)房屋的合同，買(mǎi)賣(mài)房屋的繳稅證明，或出讓股票的證明或個(gè)人所得稅證明等等。所有的證明均需要中法文公證件。絕對(duì)不可以是英文
辦理移民過(guò)程
1.必須要完成買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同后，才可以開(kāi)始辦理移民手續(xù)。
2.客人需提供出生公證，無(wú)犯罪公證，結(jié)婚證公證，如離異需出示離婚證公證。子女的出生公證等。
所有的公證件均需要中法文的單認(rèn)證。絕對(duì)不可以是英文
3.辦理移民的時(shí)間約為五個(gè)月，拿到簽證后需登錄法國(guó)，并且在移民局體檢拿到一年的居留。
4.未成年子女13歲以下可一次性拿到五年居留，14—17周歲，可拿到1—4年不等的未成年居留，比如說(shuō)子女14歲，警察局就會(huì)發(fā)給四年的居留，子女15歲就會(huì)發(fā)給3年的未成年居留。
5.申請(qǐng)人一年的臨時(shí)居留更新五年后，法語(yǔ)成績(jī)達(dá)到A2水平，65歲可以免除法文成績(jī)?？缮暾?qǐng)法國(guó)10年居留也就是俗稱(chēng)的綠卡。法文成績(jī)是硬性規(guī)定，沒(méi)有討論的空間。
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