根據(jù)新加坡市區(qū)重建局周一公布的數(shù)據(jù)，一項(xiàng)追蹤居民住宅價(jià)格的指數(shù)在今年第二季度上漲了0.5%。其中，市區(qū)黃金地段公寓的價(jià)格上漲了0.2%，郊區(qū)地段公寓價(jià)格上漲了0.7%。

在此之前，該指數(shù)連續(xù)15個(gè)季度下跌，創(chuàng)下指數(shù)1975年首次公布以來的最長(zhǎng)連跌紀(jì)錄。

過去多年間，由于實(shí)行低利率政策以及海外買家需求增強(qiáng)，推動(dòng)新加坡房?jī)r(jià)持續(xù)飆升。新加坡政府擔(dān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱，在2009年引入了住宅房地產(chǎn)的限制措施，包括政府規(guī)定借款人每月按揭還款額不得超過收入的60%，同時(shí)對(duì)房屋交易征收高額印花稅。管控措施之后，新加坡房?jī)r(jià)在2013年見頂，隨后開始下跌。

直到今年3月，新加坡對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控措施有所松動(dòng)。3月11日，新加坡政府宣布將降低印花稅稅率，并放松了一些貸款限制。此前，若賣方持有房屋的時(shí)間不到4年就出售，則須繳納房?jī)r(jià)4%到16%的印花稅，而從3月11日開始，該時(shí)限縮短到3年，印花稅稅率也降至4%至12%。

分析師普遍看好新加坡樓市的前景。

法國(guó)巴黎銀行（BNP Paribas SA）認(rèn)為，新加坡的房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底，未來有望反彈。法巴金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)研究部門亞太區(qū)負(fù)責(zé)人Wee Liat Lee上周在接受美國(guó)媒體采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)在新加坡家庭資產(chǎn)中的占比接近歷史低位，“非常顯著的”收入增長(zhǎng)將是推動(dòng)房?jī)r(jià)復(fù)蘇的第一個(gè)動(dòng)力。預(yù)計(jì)未來12個(gè)月至15個(gè)月新加坡房?jī)r(jià)會(huì)上漲10%-15%。屆時(shí)會(huì)反過來吸引海外買家，特別是大陸買家。

摩根士丹利指出，今年前8個(gè)月，新加坡居民住宅已售出8388套，超過了以往全年的總和。大摩分析師Wilson Ng認(rèn)為新加坡房?jī)r(jià)漲幅將超過市場(chǎng)預(yù)期，將在今年上漲2%，到2018年累計(jì)漲幅會(huì)達(dá)到10%。

以上就是四年來首次上漲 新加坡房?jī)r(jià)已觸底反彈？的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)大家有所幫助。