加拿大2018年房屋交易將會(huì)繼續(xù)冷淡，而背后原因之一可能是卑詩(shī)省的新房產(chǎn)稅。今年2月卑詩(shī)省政府公布了2018年的預(yù)算，其中包括一項(xiàng)新的住房可負(fù)擔(dān)性改善計(jì)劃。該計(jì)劃中包含了是征收新的投機(jī)稅（speculation tax)，此前，卑詩(shī)省已經(jīng)對(duì)外國(guó)買家征稅5%。

加拿大皇家銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特•霍格表示，BC的新住房政策對(duì)于加拿大2018年住房銷售抑制能力有限?！拔覀冋J(rèn)為今年將是加拿大房市降溫第二年，一定程度上是因?yàn)檎邔?dǎo)致的，”霍格告訴加拿大媒體。他補(bǔ)充說(shuō)，BC可能會(huì)在一定程度上推動(dòng)全加拿大的房市走勢(shì)，但影響也不至于那么大。加拿大皇家銀行預(yù)測(cè)2018年全加拿大房產(chǎn)銷量將同比下降3.7%，至497,400套，主要原因應(yīng)該是更加嚴(yán)格的貸款政策和利率上調(diào)。

霍格指出， 如果到了2018年底想要做房市復(fù)盤分析都會(huì)很難，很難去理解加拿大房市交易降溫到底是因?yàn)槟膫€(gè)因素。加拿大皇家銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)，從全加拿大角度來(lái)理清究竟哪個(gè)因素對(duì)房市影響大非常困難，因?yàn)閷?dǎo)致加拿大房市的因素既有省一級(jí)政府的措施，也有其他地區(qū)自己的要素。路透新聞社近期的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果與霍格的觀點(diǎn)類似，被調(diào)研對(duì)象認(rèn)為不斷上升的借貸成本和新的政府稅收政策將抑制加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量。在15個(gè)受訪對(duì)象中，有11位都認(rèn)為今年加拿大房產(chǎn)交易量會(huì)低于2017年，而調(diào)研得出的房?jī)r(jià)在2018年的增幅預(yù)期值為2.5%漲幅，高于2017年12月時(shí)調(diào)研的1.9%的預(yù)期漲幅。

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