參加日本留學峰會對去日本留學有什么好處？赴日留學畢竟是大家都沒有接觸過的，如何選擇適合的院校，如何準備材料和申請，如何辦理相關(guān)流程，如何適應日本的生活和學習等等問題大家都需要一個比較詳細的解答，好做到心中有數(shù)，最好是留學的專家老師能有具體的權(quán)威的指導。KTOP連邦日語主辦的“日本名校留學教育峰會”剛好能幫助大家解決留學的相關(guān)問題。數(shù)十名日本知名院校代表親臨現(xiàn)場，面對面的就留學問題予以明確的解答，并且就日本現(xiàn)行的留學政策、留學環(huán)境等也都有較為具體的分析，讓想要赴日完成留學夢的日語學習者放心留學。 2012最新一期的“日本留學峰會”將于2012年4月21日于天津濱江萬麗酒店5F舉行，2012日本留學峰會上還將對“帶新留學”等多個留學產(chǎn)品舉行發(fā)布說明會，爭取為更多擁有赴日留學夢想的同學搭建實現(xiàn)夢想的橋梁。
申請去日本留學的同學，進入日本境內(nèi)，需要辦理以下手續(xù)。1. 申請日本留學需要從日本學校寄送的合格證書及其他入學資料，在規(guī)定日期內(nèi)，提交入學手續(xù)，繳納入學費用等。辦理入學手續(xù)后，日本校方發(fā)放入學許可書。
2. 護照是去日本留學入境時的必需品，憑居民身份證、戶口薄或其他戶籍證明到戶口所在的公安機關(guān)辦理。
3. 怎樣取得日本留學簽證？
申請人取得護照后，具備下列材料就可向日本大使館申請留學簽證。
(1)留學理由書。(2)個人履歷書。(3)誓約書。(4)填寫日本入境簽證申請表。(5)經(jīng)公安機關(guān)出具的申請人與保證人關(guān)系的證明。(6)申請人最后學校的畢業(yè)證書。(7)錄取學校的入學通知書。(8)身元保證書。(9)保證人的納稅證明書。(10)申請人的護照和免冠近照5張。上述材料具備后，日本使館便會受理申請，如保證人已為申請人辦理了《在留資格認定證明書》并一同送交大使館，便會立刻獲得留學簽證。否則需要等候3個月時間。在申請日本留學簽證時學歷、日語能力為審查重點。如您對怎么申請去日本留學仍有疑問，請密切關(guān)注2012最新一期的“日本留學峰會”將于2012年4月21日于天津濱江萬麗酒店5F舉行，2012日本留學峰會上還將對“帶新留學”等多個留學產(chǎn)品舉行發(fā)布說明會，爭取為更多擁有赴日留學夢想的同學搭建實現(xiàn)夢想的橋梁。
求采納為滿意回答。
研究生：日本語里的研究生，指的是大學畢業(yè)，但是又不是大學院正式學生的一個階段。類似于國內(nèi)的預科生，沒有正式的學籍，但是依然每年都有很多留學生去讀這個，原因是讀這個課程可以認識教授，可以旁聽課程，雖然沒有學分。然后在參加正式的大學院入學考試，考上了之后才能成為正式的大學院生。不過有風險的是，在沒考上之前，教授說不要你了就有可能不要你了，雖然大部分不會如此。
大學： 就是大學本科。日本的大學本科也是4年制。
語言學校：語言學校是提供你學日語的地方。也就是你在國內(nèi)不是讀日語專業(yè)，只是在補習班惡補了下日語，但日語其實根本還遠遠達不到可以順利的參加各種大學入學考試，和大學院入學考試的水平，所以你需要學。日語學校就是專門幫助你學日語的地方。留學生過來大部分都是先來日語學校，因為你在國內(nèi)不太可能來日本直接參加大學入學試或者大學院入學考試，所以都是來學日語。
專門學校：開設很多的課程，有各種技能，比如化妝，做蛋糕等等類似的技能學校。類似于國內(nèi)的大專。但很可惜的是，他的文憑絕大部分在國內(nèi)都不被承認。但是如果對文憑沒什么要求，又真心想學一些技術(shù)的話，專門學校會是不錯的選擇。日本留學條件燕園日語學校：
每年大學入學之際，總有一些學生來向我“請教”留學經(jīng)驗。東渡東瀛16年間，為徒為師，雖有心得，但更多經(jīng)驗則來自同窗好友。這些年輕朋友，多為獨生子女，尚未成年即在海外獨立生活，燕園日語專家為即將赴日留學的朋友提供一個行為底線。
第一誡：不可為你父母留學
第二誡：不可依靠你父母留學
第三誡：不可依靠教授
第四誡：不可指望獎學金
第五誡：打工不可太拼命
第六誡：別信“到了海外，外語自然會說”之類的胡言
第七誡：不可每天睡覺超過5小時
第八誡：勿以惡小而為之
第九誡：不要不讀書
第十誡：別太奢侈在日本留學一般獎學金能有多少？要怎么申請日本留學獎學金？獎學金種類不同，額度也不一樣。比如說有個日本私費留學生支援學會什么的一個團體，頒發(fā)的獎學金，對于特定的語言學校和大學本科的學生有設置，一個月4萬8日元。如果是大學院生的話，一個月6萬5日元。還有很多大概3萬日元一個月啥的。但說實話在大學里能拿到獎學金的概率越來越小了，今年日本又遇到大地震，國家撥款的金額大幅度下降。
如果你所在的大學好，那么獎學金的份額會更多。一般日本大學的獎學金都是平均分配原則。今年沒有讓你拿，明年就是你拿了……大概就是爭取讓每個人都拿到。但現(xiàn)在因為獎學金數(shù)目下降，也不是每個人都能拿了。但基本前提是成績都是優(yōu)秀，
但日本的大學有個學費減免制度，私立的大學一般都已經(jīng)取消這項制度，只有一些國公立大學目前還保留著學費減免的制度。我不知道其他大學，但今年我以及我周圍的留學生，我們都是拿到了學費半免。像私立大學一年學費100萬日元左右，國公立的學費本來就便宜，50多萬日元左右，所以半免了之后大概26萬日元。。。。日本人還可救嗎，德國人在二戰(zhàn)殺的人不比它鬼子少，但是德國沒有遭到世人厭惡，反倒是日本人不可原諒？德國敢于正視自己過去的錯誤，總理勃蘭特的“華沙一跪”讓這個世界對德國的仇視全部消失?？纯慈毡粳F(xiàn)在的行為讓世界各國不得不懷疑他的軍國主義勢力正在復活，美國現(xiàn)在也在保持對日本的警惕。至于您所說的不應該有貿(mào)易往來，不買日貨我覺得完全做不到，現(xiàn)在經(jīng)濟全球化各國在各領域都有合作，你說你用蘋果是美國的，他的多少技術(shù)是日本的？你說你買的是小米手機，國產(chǎn)的，那么好，小米的手機屏幕是日本夏普公司提供的技術(shù)。這種兩敗俱傷的事哪個國家都玩不起，日本只向打敗他的國家服軟，雖然我們現(xiàn)在不可能發(fā)動戰(zhàn)爭，但是要從軟實力上超過日本日本房產(chǎn)投資技巧有哪些？日本買房基礎知識有哪幾點？為什么要在日本買房?日本房產(chǎn)投資技巧有哪些？
假如自己的家人在日本出國留學，或者是有留到日本生活工作的想法，那你可以考慮到去購置房地產(chǎn)，不管是自用或是休閑度假都適合，還可以幫孩子提早做好畢業(yè)后的基本。
當你手上有一些余錢，放到金融機構(gòu)等著掉價，放到金融股票風險太大，著手中國房地產(chǎn)挑選不大。那樣，個人覺得也可以選擇日本投資型房地產(chǎn)，價格低面積小，一邊收房租，一邊還會得一套房，依然永久產(chǎn)權(quán)的。
日本房產(chǎn)，并沒有中國房價的，井噴式的起起落落，但好就好在相對穩(wěn)定的價格與健康的生活租用自然環(huán)境，合適長期投資型投資者。費率，這一看起來變化小，其實影響大的影響因素，是越來越不可忽視。應對貨幣貶值，投資海外地產(chǎn)也是一種對沖交易升值。
拿房地產(chǎn)收益和投資理財收益相對比較，都是耍流氓。理財是借助本錢獲得的年化利率收益，風險與收益全是對等。而房地產(chǎn)做為實體線投資收益與風險都較為“平穩(wěn)”，并且日本的房子或是永久產(chǎn)權(quán)，另加土地權(quán)。
老字號資本主義社會的房價，早已在眾多炒房團，和城市發(fā)展中做到最高值。這時下手，不但投資高門檻，收益率一度被巨大縮小。且因為房價太高，房地產(chǎn)日后的轉(zhuǎn)賣很困難，投資風險性非常大。
東南亞熱門旅游我國，房價門檻低。但是這些我國產(chǎn)業(yè)鏈單一，欠缺外界居住人口。盡管易操作卻難下手。自然，如果僅僅是買回來休閑度假自己住，那就當我沒說。
日本亞洲唯一資本主義國家，全球第三大經(jīng)濟體。度假旅游城市每一年數(shù)百萬度假旅游人口數(shù)量，短期租房和酒店式公寓銷售市場需求量很高。加上即將舉辦的東京奧運會、大阪世界博覽會，G20高峰會，及其已經(jīng)修建的大阪賭場這些，都意味著日本的房價向著穩(wěn)定上升方向走。
日本租賃市場健全，價格實惠公開化，早已讓不少年青人養(yǎng)成租房的習慣性。在日本購房不用愁租，更不用愁收益率。做為投資型房產(chǎn)，日本有著龐大待租人群，和相對穩(wěn)定的租房子收益。
選比較著名大城市的房子。實際上這一條基本定律，是放之四海而皆準的。日本盡管貧富懸殊早已不大，可是地區(qū)間的房價區(qū)別還是比較大的，同樣租房的收益和房價增值的發(fā)展?jié)摿σ哺饔胁煌６x取了相對性名氣大的城市，無論是現(xiàn)行政策趨向或是度假旅游推動，都是會多一份商業(yè)保險。
選周邊生活設備齊全的房子。無論是自住型或是投資型，房子最終都讓人居住。既然是定居，那樣周圍的服務設施就有必要看。不論是在這座城市，生活配套的完善將直接關(guān)系房價與房租。
日本買房基礎知識有哪幾點？為什么要在日本買房?選交通便利進出方便快捷的房子。日本城市公共交通十分方便快捷，大多數(shù)人交通出行也是靠電動車地鐵站。因此，交通條件，是一般上班族租房子主要要考慮的。這些交通便利的房子，租賃高效率收益平穩(wěn)，是租賃市場的香餑餑。
選房型地區(qū)易租賃的房子。日本租賃市場火爆，都是也要分地域。這些交通不方便避開城市的區(qū)域，無奇不有無人過問的房子。而總面積特別大的房子，房租相對性較高，一般上班族承受不起，租賃會有一定難度。因此，假如是做為投資常用，一定要在買房前先調(diào)研當?shù)胤孔映鲎獯螖?shù)和均價，防止盲目跟風。
所有權(quán)不一樣與中國不一樣的是日本的房屋產(chǎn)權(quán)，包含土地權(quán)，徹底歸屬于本人私全部。可以自由復建，改造。而中國的土地是租用制，歸國家所有，消費者僅具有有的期限使用權(quán)。
市場容量大日本是世界上關(guān)鍵的不動產(chǎn)投資銷售市場之一，2015年全日本不動產(chǎn)市場投資經(jīng)營規(guī)模為341億美金，在其中東京為158億美金，坐落于全球關(guān)鍵城市第5位。日本不動產(chǎn)市場在經(jīng)歷20年房產(chǎn)泡沫后，現(xiàn)階段一直處于穩(wěn)定升高情況。加上2020年東京奧運會的舉行與東京賭場的籌備設立將推動日本建筑的、交通出行和旅游等相關(guān)行業(yè)。預計未來日本房地產(chǎn)會以每一年10%速度提高。
不要在日本買房？日本房產(chǎn)到底能不能買其實到底值不值得投資，主要是根據(jù)您對于投資房產(chǎn)的期許而定，想炒房撈一筆的話，日本是最不適合選擇的國家，但是想通過出租獲得長久穩(wěn)定收益，那么學姐認為日本房產(chǎn)在全球范圍內(nèi)來說，是很有投資意義的。【日本值得投資的樓盤】
簡略地說來，日本房產(chǎn)值得投資的原因有這些：
一、 日本住房需求旺盛
我們知道的是情況是，在世界上人口最多的都市圈是東京圈，除了疫情時期，東京已經(jīng)經(jīng)歷了50年的人口增長，流入的人口數(shù)大約是每年10萬左右，北京和上海是少于它的。因而，供給是可以被人口拉動的，東京肯定能夠控制住住房需求。
二、日本房產(chǎn)投資回報率高
東京的GDP很高，可以排到全球第二，僅次于紐約。需求高，房價就不容易跌。截至2020年，東京的二手房價已經(jīng)不斷上漲七年，新房房價連漲八年，房地產(chǎn)行情一片向好。不少人還想拿日本房產(chǎn)泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自從房產(chǎn)泡沫受日本政府的影響破裂以來，慢慢的，房價處于穩(wěn)步上升的狀態(tài)，優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)漲幅非?？欤呀?jīng)達到了20%~30%左右的幅度，更別說5-8%的租房收益（就算是我們國家的一線城市也只是達到了2%）。
三、持有日元資產(chǎn)避險抗通脹
日元是大家周知的在世界里的避險資產(chǎn)，往近了看，2018年中美貿(mào)易戰(zhàn)和2019年的美股股災，日元都上漲了。一旦全球經(jīng)過了特別嚴重的經(jīng)濟危機的話，日元基本而言會顯現(xiàn)出逆勢上漲的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產(chǎn)，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益有4%-6%之間。最近工商銀行的4.1%理財產(chǎn)品暴雷的新聞傳遍全網(wǎng)，這個時候拿這錢去投一個東京房產(chǎn)，可能還更香。
四、日本房貸利率低
要是在日本想借錢買房，有穩(wěn)定工作就很簡單，一般來講，貸款利率在1-2%，甚至有不少人0首付買房，對比國內(nèi)，房貸利率都差不多要破6%了，是不是內(nèi)心久久不能平靜？站在中國居民角度來講，要怎樣才能夠享受到日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢?nèi)毡痉慨a(chǎn)投資】
既然有投資，那么就會面臨著風險，在投資日本房地產(chǎn)時，你將面臨哪些風險呢？篇幅不允許過長，學姐把關(guān)于日本房產(chǎn)面臨的風險都整理到這篇文章里了。【投資日本房產(chǎn)不得不知的5點】
如果小白是第一次計劃購買日本房產(chǎn)投資，特別是在初期認識日本房地產(chǎn)投資時，難免會有誤會，走很多彎路。在這里，讓我簡明扼要地梳理一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產(chǎn)，一般指投資什么樣的房？
總之，選擇東京作為長期租金（公寓），選擇大阪作為住宅（建筑），選擇京都作為感覺。不要考慮其他地方。從大體上來講，除了日本有兩到三個大城市之外，其他場所的確不好投資，回報也不一定好。像是最近地價爆炸式增長的北海道、沖繩，也有需要避雷的點，你想要在日本進行房產(chǎn)投資時，如果你想要穩(wěn)定和安全，那一定要瞄準了東京23區(qū)內(nèi)的長租公寓。這種投資方式也十分普遍，基本上是在日本房產(chǎn)投資中最為常見的。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標準
如果你想在東京買房，就地段來看，最主要的五個地段就是（千代田、港區(qū)、中央?yún)^(qū)、新宿區(qū)和澀谷區(qū)），但是近來，這些地區(qū)摻雜著無空房和因空房而煩惱的房產(chǎn)，“多極化”的趨勢逐漸明顯。因此，選好房必須達到的條件便是要事先制定好自己想要的投資標準。比如房產(chǎn)購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數(shù)、管理費、修繕儲備金的金額等，這些條件越詳細的話，搜尋到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的機會就會變大。相反地，假如選擇范圍比較大 ，找到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的幾率就會普遍較低 。于此，我們面向小型投資公寓統(tǒng)一建立了一個“好房標準”，大家可以依據(jù)自己的投資意愿來安排。
三、 要注意“表面收益率”不是真實收益。
這句話要翻來覆去講三次：“表面收益率”不同于真實收益！
何為表面？就是我們國內(nèi)說的“毛”、沒有扣除成本的粗算收益。假使一個中介指著一個“表面收益率”在那邊大驚小怪，這個房子收益率為10%！就不要相信這個了。對于日本持房成本而言，還包含蓋房產(chǎn)稅（固都稅）、托管房產(chǎn)的費用，另有每月要交的修繕金和物業(yè)費（這與托管費不同），雜七碎八的費用減下來估計會砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要注意的是 ，你所購買的房子的價格是不是高于周圍房價。東京也有虛報房價的情況（雖然不多），因此，在買房前有必要探尋周邊的房價 ，對比一下價格 。比價的方式多種多樣 ，對于第一次投資日本房產(chǎn)的朋友，提倡還是找專業(yè)的人問問，避免掉進坑里。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
新房在東京的價格更為高昂，差不多是二手房價格的一倍，很明顯房價這幾年不斷上漲，越來越多的日本剛需們對于自己的首套房都選擇了放棄購買新房，而是買了二手房。特別是有價無市的新房房價在東京奧運會以后會更加容易下跌。假使他了解到你只是投資，還總是介紹你買東京的新房，千萬別被哄騙了。
上文就是我對首次嘗試日本房產(chǎn)投資朋友，買房時要掌握的知識點。