隨著國家的強大以及人均經濟的發(fā)展，人們生活水平也得到了極大的提高。在注重物質享受的同時，也開始著眼于對未來生活、孩子教育、理財投資等的規(guī)劃。日本因為地理及文化上的優(yōu)勢，成為近年來很多家庭移民的首選，據報道，在東京生活的中國人急速增加，占所有外國人的四成，達16萬左右。所以目前去日本購房移民是他們的首要目標，但是去日本買房前你需要了解哪些信息呢?

1、土地所有權：

日本買房子包含土地，而且是永久所有權，中國土地公有制，因此買房子是不包括土地的。

2、房屋稅金：

在日本買房子每年需要交固定資產稅，是按照房子所在地每年的地價百分比計算的，房子越大，固定資產稅越貴;在埼玉縣的大宮一套99平米的房子，每年固定資產稅97,000日元，合人民幣大概6000元左右。

3、集合住宅：

在日本買公寓，每個月都需要交管理費和修繕基金;管理費顧名思義是給管理會社用來管理大樓的支出。修繕基金是大樓到了一定年齡，需要翻新甚至推倒重建的時候所使用的基金，每隔一段時間管理會社會公布基金的余額，并且把支出表打印出來，告訴所有住戶，基金用到哪了。

有人覺得修繕基金不想交，但是我覺得正是有了這個基金，房子才會能住的更久。我聽一個中國朋友說，在中國一套新房子住二三十年就已經破破爛爛了，但是在日本不會，住了四五十年看上去還是很新的房子有很多。

4、獨門獨院：

這個日語叫一戶建，很多日本動畫片里，比如哆啦A夢里野比家住的房子就是一戶建。東京都內，不是很昂貴的地段，一般一戶建包含土地在內的價格要3500萬日元以上，合人民幣232萬左右。

和集合住宅比，好處是沒有管理費和修繕基金，但是出問題都需要自己修理，有的日本人覺得麻煩，會更傾向于購買集合住宅。

5、貸款買房：

日本很多人使用銀行貸款買房子，浮動利息大概0.8~1.2%之間，如果國家的經濟狀況不出現大的問題，這個金利基本不會有太大變動。中國人也可在中行或交行的東京支行貸款半價購房。

6、現狀分析：

日本不動產經歷過泡沫期后，價格比中國更穩(wěn)定，在可以預計的未來，不會有太大的變化。出租率比較高，出租收益也非常穩(wěn)定，一般都在5%-7%。

以上的文章內容去日本購房移民前，這六點你必須牢記！就是小編最近整理出來的，大家可以互相討論吐槽發(fā)表自己的觀點哦~！查看更多日本移民相關文章請訪問學校百科網