隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計劃移民日本，那么怎樣合理減少固定資產稅呢?

一、如果買新公寓，買一樓

如果在2018年后，買入新樓房，那么一樓的固定資產稅，要比二樓便宜，頂層要比一樓多交10%的固定資產稅。

如果按現(xiàn)在的固定資產稅征收辦法，每個新家(室內面積相同時)20萬日元固定資產稅的話，到了2018年，一樓的固定資產稅是19萬日元，而頂層的是21萬日元;

此課稅辦法，只適用于高60米以上，至少有20層以上的樓盤。

二、買二手房，房齡越老固定資產稅越少

固定資產稅包含兩部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年價格都在往下掉的，而土地是保值的。

當然，日本是一個地震非常多的國家，不要為了少交固定資產稅，而特意去買老房子。198建造的房子，適用于日本??“新抗震設計法??”，能抗7級地震。這次熊本地震，198建造的房子，基本上沒有倒塌。


三、買入新房后，6年以內賣掉

新房購買6年以內，建筑部分的固定資產稅是半額。

四、向固定資產稅減免制度靠攏

這涉及到房子的用途。

在東京，如果購入的房子，用來做保育園，那么固定資產稅是0日元;

在沖繩，如果購入的房子，用來做工廠，那么固定資產稅是0日元;

五、申告償卻資産(折舊資產)

這適用于公司。比如公司購入大型機械時，會發(fā)生“償卻資産稅”(固定資產稅的一種)。這就要每年去申告機械的折舊費用，從而少交“償卻資産稅”。不過此稅年度不超過150萬日元時，免除。

六、如果重建，在12月31號前拆除舊房

固定資產稅，征收的對象標準是：每年1月1號那天持有固定資產。

也就是這一年的稅金，在1月1號當天確定。你使拖到12月31號再去交，和1月2日就去繳納，是一樣的。


所以，你要是重建房子的話，請在當年12月31號之前拆除舊房，這樣來年就不用繳納建筑部分的固定資產稅;

如果你拖到明年1月2號才拆除，那對不起，你又得繳納一年的固定資產稅了。

七、用信用卡支付(有積分制度的卡)

有的信用卡，可以用來支付固定資產稅，且獲得積分，大致在0.5-1.2%之間。

大家的錢都不是大水沖來的，雖然不缺錢，但是能夠合理的避開不必要的開銷也是很好的，特別是移民日本后，在一個不熟悉的國度，更要了解清楚這些條條框框。

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