現(xiàn)在市場上推薦期房的房產(chǎn)中介占大多數(shù)，所有客觀一點(diǎn)來說可能有的現(xiàn)房確實差，但好的現(xiàn)房也是真的能狂甩周邊期房幾條街。今天就來跟你聊聊泰國房產(chǎn)現(xiàn)房和期房的那些事。

可能有人這樣說過：“曼谷豪宅真是賣不動了呀，都交房了還有房源呢”。豪宅不比現(xiàn)房公寓，很多頂端豪宅都是從準(zhǔn)現(xiàn)房下開始賣的。還有一些充裕的房企會把頂端豪宅打造成一個藝術(shù)品，也是為了展示企業(yè)的實力和品質(zhì)。還有一種情況是開發(fā)商的一些豪宅項目壓根兒就沒有在海外市場賣，純依靠本地市場。別小看本地市場，還真有些項目，本地開盤就售罄。

泰國房產(chǎn)：現(xiàn)房和期房相比優(yōu)勢在哪?

1、可以盡早的分散資產(chǎn)現(xiàn)房一般對于全款周期比較短，能讓你著急安放的資產(chǎn)“落地為安”。其實海外購房，更多的是一種避險、分散，別老盤算著騰換、倒手、短期升值。總結(jié)一句話：早點(diǎn)規(guī)劃、狡兔三窟。

2、眼見為實，看得著的才更安全現(xiàn)房最主要的一個原因就是可以實地考察，可以給你最真實感的體驗，也不用聽開發(fā)商給你畫餅。

3、早買早收租唄

理性的海外投資者，其實都明白一個道理：不管在哪國購房，短線炒樓花，都不太現(xiàn)實。既然房款，你早晚都要付的，早付還能早享受租金收益。而且現(xiàn)在泰國尤其是曼谷的地價連年攀升，拿地越晚，地價越高?，F(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的開發(fā)時間更早，不僅地價便宜，位置也更好。

4、大浪淘沙，新房筍盤真的有

坦誠的講，開發(fā)商去庫存這事兒，泰國也存在。上市公司年底為了賬面好看一點(diǎn)，股票堅挺一點(diǎn)，促銷一下，很正常。對于剩下少量房源的尾房，會有減免過戶費(fèi)、1年物業(yè)費(fèi)、維修基金等政策，也可能會有總價折扣。戶型和房源確實是別人挑選剩下的了，但保不齊有你滿意的，更何況對于投資來說，這雖是筍盤，但對出租其實影響不大，只要你房間裝修的好點(diǎn)。在泰國買房，總結(jié)到最后就是一句話：能賣給泰國人，又能租給外國人的才是好項目。

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