我們認(rèn)為，疫情過后房價(jià)在一段時(shí)間內(nèi)，不但不會(huì)跌，還會(huì)呈現(xiàn)反向增長。但是幅度不會(huì)很大。原因是，疫情期間，有購房計(jì)劃的人們并沒有停止其前進(jìn)的腳步。疫情造成消耗，對(duì)于有購房計(jì)劃有存款余額的人群來說，負(fù)擔(dān)并不重。在某些程度上，反而會(huì)促進(jìn)人們盡快完成交易的決心。(比如對(duì)租住的地方不滿意擴(kuò)大，合租的覺得不安全之類）
2.但是為什么很多媒體在報(bào)到房價(jià)有下跌？
非專業(yè)報(bào)導(dǎo)媒體在報(bào)此類新聞時(shí)，各類售房網(wǎng)站的信息的出來的結(jié)論，并不代表實(shí)際的行業(yè)情況。為什么外行媒體會(huì)得出如此結(jié)論？這里就跟房產(chǎn)網(wǎng)站的收費(fèi)方式有關(guān)系，盡量簡化的來說，就是：在特殊時(shí)期，房產(chǎn)中介節(jié)約支出，把超出市場接受價(jià)格的房產(chǎn)撤銷廣告。所以市場上存留的都是能夠符合市場價(jià)格的房產(chǎn)，房價(jià)自然看著就突然下降了。實(shí)際上，下降的只是那些原本也賣不出的房產(chǎn)，真正處于能夠成功交易的價(jià)格階段的房產(chǎn)，依然還是維持它的原價(jià)。
3.疫情之后不會(huì)跌，那么整個(gè)房產(chǎn)價(jià)格走向如何？
我們很難去預(yù)測(cè)一個(gè)未來的事情，就跟Covid19來的如此令人措手不及一樣。總的來看，我們還是比較傾向于未來房產(chǎn)價(jià)格會(huì)緩慢下行，大概一年跌價(jià)5%左右。但是同樣的，要考慮到為了刺激經(jīng)濟(jì)，銀行很可能會(huì)放寬貸款，一旦放寬貸款刺激經(jīng)濟(jì)，那么房價(jià)反而是要上升的。
4.想買房，該不該買?
西班牙的租金總是比還貸高。自住的話，無論房價(jià)上漲下跌，都是值得出手的，這是剛需。
5.投資的話需要等嗎？
投資的目標(biāo)是: 符合預(yù)期的支出和收益，早投資早收益。（一些投資有7-8%年收益，一年下來，比降價(jià)還劃算哦）為了可能的抄底而等待，不見得是一件非常劃算的事情。市場上總是有急著兜售的房東，抄底房也是一直都有的。
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