在香港留學怎么租房子


在香港留學怎么租房子首先認識一下香港的租房類型和房間類型:
租房類型
1.屋苑:花園、游泳池、健身房等各種基礎設施一應俱全,24 小時保安巡邏,環(huán)境優(yōu)美,安全、舒適度高。這里的房子可愛,但是價格卻是一點都不可愛。
2.洋樓:一般是電梯房,有保安負責安全,樓齡較新,環(huán)境衛(wèi)生不錯,比較適合女學生入住。
3.唐樓:一般沒有電梯,沒有保安和物業(yè),樓齡普遍達到20年,衛(wèi)生狀況比洋樓差,價格也較為便宜,是大部分學生的首選。
4.村屋:村民自建的平房,面積較大,一般在偏僻的地方,環(huán)境衛(wèi)生差,相對也較為便宜,但是安全沒有保障,慎選。
房間類型:套間(獨衛(wèi),10 多平米)、兩/三室一廳(獨立房間,客廳廚房衛(wèi)生間等共用)、單間(一般 5-8
平米)、床位(多人共用一間房不同床位)、客廳(就是把客廳租做房間,不建議)
在香港留學怎么租房子

總結:選擇租房類型和房間類型主要參考個人經(jīng)濟情況、與學校距離、路段的交通條件、周邊環(huán)境、周邊基礎設施(如銀行、飯店、便利店和超市等)等因素,大部分的留學生會比較偏好合租的方式,租用多室一廳,房租由多人分擔,既可以減輕經(jīng)濟壓力(因為香港房租真的超級貴),又比較容易租到周邊環(huán)境較好的房子。另外,跟其他人一起住,有個照應,不過最好是找同校的舍友或者熟人一起合租,這樣更能保證個人安全,舍友間的相處也會更容易點。
租房方式
等決定好偏好的租房類型和房屋類型后,下面就是找好的房源了,下面有幾個找房子的方式介紹一下:
1.查找學校官網(wǎng)上是否有相關 housing
信息,官網(wǎng)上發(fā)布的大多是真實可信的,比較靠譜;另外就是進入學校論壇,看帖子或者發(fā)布帖子詢問是否有要畢業(yè)的師兄師姐轉租房子,然后自主聯(lián)系看房子照片,設備之類的,同校的轉租可信度比較高。
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2.中介:每個區(qū)都會有房屋中介,決定著房屋的價格,可以帶人過去看房,但會收取一定的中介費用。
3.房 屋 網(wǎng) 站 : https://www.28hse.com/ ; http://www.squarefoot.com.hk/ ;
https://www.irent.hk/ ;等等,在這些網(wǎng)站上搜就會出來很多房源,再進行篩選。
4.小區(qū)通告板:在小區(qū)內由房東直接發(fā)公告招租,聯(lián)系人一般是房東,可以免去中介費。
5.親戚和熟人:問清家長是否在香港有親戚和熟人,有本地人或者長期在香港居住的朋友 幫忙尋找房子往往會事半功倍。
租房建議
1、一般研究生入學時間是 9 月份,建議內地學子 8 月份親自到香港看房子。看房子之前先
查好房子的價格,地點,以及查找房子照片和以往租客評論等,還有比較重要的是事先約好
房東或者出租人。
2、如果是通過中介找房子事先要查好附近租房價格的平均水平,做到貨比三家;另外要提
防黑心中介,跟中介說明白自己想要看的房子類型和可接受的房子價格等等基本信息,拒絕
在香港留學怎么租房子

去看超過個人預算太多的房子;確定去看房子之前要簽訂“睇樓紙”,以防通過兩個中介看
了同一棟房子卻交兩份中介費;還有要適當跟中介講價,不管是中介費還是房租,盡力去砍價,可以直接通過挑房子本身設施毛病來達到降價的目的;最重要的是無論是跟中介簽訂臨
時租房合約還是跟房東簽訂正式合約,都要擦亮自己的眼睛,所有條款必須仔細研讀,不懂直接問中介和房東,必要時還可以悄悄錄音,保留交談證據(jù),以免掉進房租合同設置上的坑。
3、接收別人轉租的房子,要跟房東重新簽訂正式的租房協(xié)議,這樣的協(xié)議才是合法的。
4、在網(wǎng)上找房子避免輸入私人信息,比如學生證號,身份證,offer letter 等等,以防被別人盜用信息。
5、進入以下網(wǎng)站查找哪些房子屬于合法出租,哪些屬于不合法出租:
https://www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/leasingDomesticProperty.htm;
6、
簽約前建議把房子的貴重設備都拍一下,并仔細檢查房子設備是否有損壞,有損壞的話要讓房東提前修理好,并跟房東協(xié)商好房屋維修和保養(yǎng)相關事宜,這部分可以體現(xiàn)在合同上;另外如果房東要求一次性把房租付清,要審慎考慮,一般情況下是一月一付或兩月一付;若發(fā)現(xiàn)入住房子跟簽約房子不一致,可以請求法律援助。
7、 租房合同一定要記得是一式兩份,租客和房東各一份。
8、 如果要轉租房子一定要跟房東協(xié)商好并在合同上體現(xiàn)。
相關網(wǎng)站
1、 租務糾紛法律援助(可以免費咨詢):
http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html;
http://www.dutylawyer.org.hk/ch/free/legal.asp;
2、 http://bbs.gter.net/thread-1745578-1-1.html 香港租房及防騙指南;
3、 http://bbs.gter.net/thread-981675-1-1.html 香港租房途徑及注意事項
4、 http://bbs.gter.net/thread-1356373-1-1.html 香港高校研究生校內、校外租房簡介

香港城市大學讀研如何租房步驟:

租房的第一步當然就是就是找到心儀的對象——房子或片區(qū)的房子.

大部分租房的朋友都是因為學校沒有地方住了或者想要出去住,但是又要離學校比較近. 下面列出部分學校附近比較熱門的租房地點:

香港大學: 西營盤,堅尼地城, 九龍 奧運/大角嘴
(九龍租金比香港島低,5站到香港大學)

香港城市大學/香港浸會大學: 太子/旺角東 (太子2站到九龍?zhí)?,旺角東1站到)香港理工大學: 黃埔/紅墈/旺角東/太子 (太子3站到紅堪,旺角東1站到)

找中介

除了家喻戶曉的美聯(lián),中原,香港置業(yè)之外,
在你有興趣的地段附近也有一些比較小的中介. 一般學生租房不推薦去中原美聯(lián), 因為它們的房源大多是各種花園或者屋苑, 價格非常的貴.
很多便宜的房子,特別是唐樓,洋樓,洋樓小區(qū),是只有中小中介才有的,如二十年歷史在旺角,太子,奧運,大角嘴的龍鳳地產(chǎn).

找業(yè)主:業(yè)主的話比較難找,因為沒有什么公開的渠道可以找到他們。最原始的辦法是自己走到街上四處張望看看有沒有手寫的牌子掛在墻上寫著“xxx尺套房,月租7xxx元,電話xxxxxxxx”之類的話。

找到初步對象之后,就應該和中介或者業(yè)主約定看房了。和中介看洋樓或者屋苑的時候,有可能會要先簽訂一張看樓紙,因為這樣你才有權利進入有管理員管理的樓房。寫看樓紙的時候要提供姓名和身份證號碼。

看房

了解房屋概況(建筑面積、實用面積、通風采光、樓道衛(wèi)生、物業(yè)管理等)。?房屋內部家俬(電器保養(yǎng)情況、家具新舊程度、門窗等)?屋內環(huán)境(物業(yè)結構及電路是否完好、清潔狀況、是否有蟲害、長霉現(xiàn)象)?屋苑周邊情況(交通狀況、綠化環(huán)境、生活配套設施、安靜程度等)
詢問房屋大?。òńㄖ娣e和實用面積)?了解物業(yè)周邊情況,包括交通便利度、安靜程度、綠化、商場超市菜市場、運動設施等。?檢查現(xiàn)有門窗、家具、電器是否完好,若有損壞需在合約中說明或采用拍照方式作為記錄?;蚺c業(yè)主協(xié)商替換,并于合約中寫明業(yè)主交樓時需保證問題已解決。?要養(yǎng)貓養(yǎng)狗什么的,也跟房東商量一下在合同里做個約定吧!

相關粵語表達

雪柜(冰箱) 冷氣(空調) 梳化(沙發(fā))
露臺(陽臺)?餐枱(餐桌)
按金(押金) 街市(菜市場)交吉可睇?(上任租客已搬走,可預約看房)
光猛開揚 (采光好,房屋空氣對流狀況佳) 平地lift (最底層位于地面的升降電梯)

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香港留學,有必要找中介嗎,如果要找中怎樣判斷哪家中介好,適合自己的就是最好的,多比較總是沒壞處的,選擇留學中介最主要的是選擇一個好的顧問老師。
無論是選擇口碑好、規(guī)模大的大機構,還是選擇小而專的咨詢公司,都要對多了解幾家機構,貨比三家。什么事情都是比較而言,大中介老師不見的水平多好,小公司的老師也很有可能深藏功與名,經(jīng)驗水平出眾。
建議在選擇留學機構的時候,不要一味追求機構的名氣與規(guī)模,一些規(guī)模雖小,模式卻很健全完備的機構也可以納入考慮范圍。
找留學機構最重要的不是名氣大小,是負責你的老師是否專業(yè)盡責,名氣小點的機構講究口碑。
留學學中介合法從業(yè),但是業(yè)務各有所長,口碑好壞不一,顧問流動性大??梢韵炔樵兏鞯亓魧W中介口碑:https://www.zhixiao1.cn/liuxue/
挑選留學機構需要經(jīng)過兩步篩選:
第一步篩選:首先,確定下你是要申請哪所學校,每所大學擅長的專業(yè)和錄取難度都是不一樣的,先確定好自己的目標,這樣在和老師談的時候可以更有目的性。同時在和老師交談的過程中,也要保持自己的思考,不要被帶著走了。
第二步篩選:好多人都說,留學機構主要還是看老師,確實是這樣,但具體怎么做?當你有對這家機構的口碑,整體都有了一個認識后,接下來就要跟你的顧問好好交流,我一般都是現(xiàn)在官網(wǎng)上看這些老師的申請案例,文書是最能反映老師水平的,如果官網(wǎng)沒有,就跟顧問反饋一下看能不能要到。
另外跟顧問交流的時候,要多問一些院校,申請上的問題,這一步主要是看顧問是否專業(yè),如果回答含糊不清亦或者有明顯的錯誤,一定要慎之又慎!
出國留學定位評估
留學志愿參考系統(tǒng)中存在很多各種條件背景申請國外留學的案例(下圖),可以使用留學志愿參考系統(tǒng):https://www.zhixiao1.cn/liuxue/?ozs=300-311進行擇校定位與參考。

香港留學中介十大排名

1、港智優(yōu)留學:始創(chuàng)于2006年,是一家立足香港本土的教育集團。

2、啟德留學:屬于國內較早專業(yè)從事國際教育一站式服務的企業(yè)。

3、美世留學:創(chuàng)建于2009年,為美國高端留學業(yè)務咨詢機構,專注于美國留學業(yè)務。

4、津橋留學:自1996年創(chuàng)立,建成了美國、英國、加拿大、澳大利亞、日本等5個境外分中心以及十幾個全國分公司。

5、大連拓中教育:是國內規(guī)模較大、理念先進、較早把留學模式透明化、簡易化、專業(yè)化的大型出國服務機構。

6、新東方前途出國:發(fā)展現(xiàn)如今分公司已覆蓋海外3個城市,國內40個城市。

7、天道留學:下設留學咨詢,語言培訓,藝術留學,科研項目和背景提升,在線課堂等業(yè)務。

8、藤門留學:藤門國際專注美國高端留學十余年,以100余位美國名校前招生官資源為核心優(yōu)勢。

9、新通留學:國際化教育集團,出國留學、語言培訓、國際游學一體化,致力于提升中國學子全球競爭力。

10、沃爾德留學:沃爾德留學18年始終專注美國,加拿大,英國,香港,澳洲及新西蘭地區(qū)留學服務。

去香港留學中介費一般多少?香港留學中介費用一般在1.5萬左右。想要了解更多請點擊免費領取2022留學白皮書
在香港留學之前,同學們需要了解香港留學的一系列申請手續(xù)和要求。因為針對不同的申請項目、不同的學校,費用都是有區(qū)別的。申請香港留學的中介費一般在10000-30000之間,具體看學生的方案規(guī)劃。
留學,舊稱留洋,一般是指一個人去母國以外的國家接受各類教育,時間可以為短期或長期(從幾個星期到幾年)。這些學生被稱為留學生。美國等國家組織的一類海外短期的交換學生計劃,其英文名字"Study abroad"直譯也為留學。
留學中介是為出國留學人群提供留學簽證辦理服務及海外院校選擇與申請和留學材料的準備提供相關咨詢服務的留學機構,出國留學申請人可以將出國留學的相關事務托管于留學中介,申請人只需要準備和提供出國留學申請材料和考試成績即可。因為出國留學屬于我國的特殊行業(yè),正規(guī)的留學中介需有留學資質,并在教育部備案才可以經(jīng)營出國留學事務,所以學生在選擇留學中介時一定要合作留學資質。
更多關于出國留學的相關信息,可以到新東方前途出國進行深入的了解,前途出國做美英國家的申請做的好,其他國家則不盡然不同國家和地區(qū)對申請流程和所需材料的要求不同,加上不同留學中介在不同國家掌握的資源也不一樣。導致,一些留學中介專注于深耕某個國家,有一些留學中介則覆蓋多個國家,在多個國家都積累了一定經(jīng)驗。而前途出國的美國留學、英國留學處于市場第1位,新東方還舉辦了“名校之路“美國名校之旅,深度探訪了美國數(shù)十所院校及教育機構,進一步擴大了市場知名度和影響力。

香港大學研究生申請中介有哪些?

香港大學研究生申請的中介,目前是大部分留學機構都在做,規(guī)模大的,小的,有很多,因為近幾年香港一直是內陸學生申請的一個重點。目前市面上主要的機構是:新東方前途、啟德、新通、金吉列這樣的大機構,并且根據(jù)香港的地理位置來看,以及近幾年的申請案例分布情況,廣州,深圳地區(qū)的學生考慮香港留學的比例比較高。同時猶豫香港地區(qū)近幾年的熱度一直高,有些地區(qū)很多新成立的機構也打出了專做香港留學的口號,所以大家在咨詢和選擇香港留學的機構的時候還是要考量一下機構成立的時間和周期,同時也聽個別學生問道過,有些機構說自己有什么渠道,能保證錄取,如果大家聽到這樣的話,然后讓你多交費用的事情,基本都是不靠譜的。一定要注意,因為大學的錄取不是一個人就能決定的事情。是一個非常謹慎和嚴肅的事情,越是好的大學,這方面越是嚴格。

香港留學中介口碑查詢系統(tǒng):可以了解各個機構的成立時間周期,常規(guī)情況下的合同收費情況,近幾年的案例申請情況,市場口碑以及評分,同時可以了解各家機構的顧問情況,他們的從業(yè)年限,資深度等信息。(例圖如下)

去香港留學需要什么樣的條件

香港讀研一直是內地學生的熱門選擇:因為離家近,費用低、還可以享受媲美國際的高質量教育。香港院校的實力也不容小覷,含金量在亞洲屬于頂尖行列。那么想要去香港讀研,需要達到哪些條件呢?今天就一起來了解下!

一、香港八大高校申請要求匯總

從語言上來說,雅思和托福是所有香港院校都承認的語言考試,但也有很多院校更青睞于雅思成績。雖然有部分院校的部分專業(yè)可以接受大學英語六級成績,但近年來香港院校對于六級的成績認可度也是越來越低。所以推薦的還是優(yōu)先備考雅思,取得雅思成績和托福成績,進行申請。

1.香港大學

雅思要求:

所有專業(yè)都要求雅思總分6,各單項分數(shù)不低于5.5。

經(jīng)濟和金融專業(yè)要求雅思總分7且小分6.5;

文學院所有專業(yè)(除佛學外)要求雅思總分7;

教育學院的英語教育(MED ELE)專業(yè)要求雅思7且小分6.5;

對外英語教學(MA TESOL)專業(yè)要求雅思6.5且小分6;

法學院JD專業(yè)要求雅思7.5且寫作7分且其它項6.5;

LLM專業(yè)要求雅思7且小分6.5;

社科學院新聞學要求要7小分6;

全球公共政策專業(yè)要求雅思7小分6。

托福要求:80以上

GPA要求:擁有學士或同等學位;985/211最低85+,雙非87+。

2.香港科技大學

雅思要求:

所有專業(yè)都要求雅思總分6.5,各單項分數(shù)不低于5.5。

全球中國研究專業(yè)要求雅思7且小分6.5;

對外漢語教學專業(yè)要求雅思6.5;

對外英語教學要求雅思7且寫作7;

國際管理專業(yè)要求雅思7。

托福要求:80以上

GPA要求:擁有學士或同等學位;985/211最低85+,雙非87+(大部分專業(yè)的均分要求等同于港中文)。

3.香港中文大學

雅思要求:

所有專業(yè)都要求雅思總分6.5。

JD要求雅思7.5,全球傳播專業(yè)要求雅思7。

托福要求:80以上

GPA要求:擁有學士或同等學位;985/211最低85+,雙非87+(大部分專業(yè)的均分要求等同于港大)。

4.香港理工大學

雅思要求:

所有專業(yè)都要求雅思總分6以上。

工程商業(yè)管理、制造系統(tǒng)工程和供應鏈物流管理三個專業(yè)要求雅思6.5;

英語研究專業(yè)和翻譯傳譯專業(yè)要求雅思7且聽力閱讀7,口語寫作6.5;

言語治療學要求雅思7;

環(huán)球酒店業(yè)管理專業(yè)要求雅思7寫作6.5。

托福要求:79以上

GPA要求:擁有學士或同等學位;985/211最低75-80+,雙非80+。

5.香港城市大學

雅思要求:

所有專業(yè)都要求雅思總分6.5以上。

英語研究專業(yè)要求雅思7;

LLM要求雅思7,JD要求雅思7且小分6.5。

托福要求:79以上

GPA要求:擁有學士或同等學位;985/211最低80+,雙非80-85+。

6.香港浸會大學

雅思要求:

全部專業(yè)要求雅思6或者6.5以上。

環(huán)球市場管理碩士要求雅思6.5且小分6;

金融數(shù)學碩士要求雅思6.5且小分6;

運籌學及商業(yè)統(tǒng)計碩士要求雅思6且聽力閱讀6.5;

運動與休閑管理碩士要求雅思6且寫作6其它單項5.5。

托福要求:79以上

GPA要求:擁有學士或同等學位;985/211最低75-80+,雙非80+。

7.香港教育大學

雅思要求:

普遍要求雅思6以上。

對外英語教學專業(yè)要求雅思7且小分6.5。

托福要求:79以上

GPA要求:擁有學士或同等學位;985/211最低75+,雙非75-80+。

8.香港嶺南大學

雅思要求:

普遍要求雅思6.5以上。

托福要求:79以上

GPA要求:擁有學士或同等學位;985/211最低75-80+,雙非80+。

二、申請香港研究生需要做的準備

申請材料準備

1. 在讀證明,中英文都需要(由學校開出,蓋章,信封密封,封口處還要蓋章);

2. 成績單,中英文(由學校開出,蓋章,信封密封,封口處還要蓋章);

3. 推薦信,兩封(可以找自己的老師,也可以找實習的領導,落款處推薦人簽字,裝信封密封,封口處老師騎縫簽字);

4. 雅思成績單(網(wǎng)申掃描原件,需要寄送原件的學校需要在雅思官網(wǎng)申請寄送);

5. 各種證書,證明復印件或者掃描件;

6. PS一份(PS盡量體現(xiàn)出個人在專業(yè)上的素養(yǎng)以及選擇本專業(yè)深造的原因,可以適當結合港校專業(yè)課程設置來談);

7. CV 一份(CV盡量簡潔)。

網(wǎng)上報名
  • 姓名:
  • 專業(yè):
  • 層次: ??分數(shù):
  • 電話:
  • QQ/微信:
  • 地址:

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