土耳其是東歐和西亞文化最豐富的國(guó)家之一。它擁有獨(dú)特的地標(biāo)、歷史遺跡和壯麗的自然風(fēng)光。該國(guó)的中心位置、與阿拉伯文化的文化接近以及一種獨(dú)特的體驗(yàn)，都是推動(dòng)游客和投資者前往土耳其的關(guān)鍵因素。
話雖如此，許多家庭尋求通過投資獲得土耳其公民身份，以享受其為他們提供的無數(shù)好處。土耳其公民身份的好處包括免費(fèi)教育、全面醫(yī)療援助和免簽證旅行。
此外，如果投資者選擇投資土耳其房地產(chǎn)，他們將能夠獲得租金回報(bào)。
土耳其護(hù)照
土耳其投資公民計(jì)劃在3到4個(gè)月內(nèi)授予您土耳其護(hù)照。之后，您將可以使用土耳其護(hù)照免簽證前往110多個(gè)國(guó)家/地區(qū)。
為了獲得土耳其護(hù)照，您必須進(jìn)行必要的投資，但您不必滿足任何旅行或居住要求。
您的土耳其護(hù)照和公民身份終生屬于您。您可以通過血統(tǒng)將它們傳給后代，讓所有家庭成員享受所有提到的好處。
土耳其投資入籍計(jì)劃正在成為新的暢銷書。它通過提供在最有利可圖的條件下快速獲得外國(guó)公民身份的可能性來吸引來自不同國(guó)家的富人。你也在考慮這個(gè)選項(xiàng)嗎？事實(shí)表明，您不應(yīng)該推遲做出決定并盡快購(gòu)買土耳其護(hù)照。
由于大流行，獲得土耳其護(hù)照變得更加容易
土耳其當(dāng)局試圖盡量減少Covid-19大流行對(duì)國(guó)家投資公民計(jì)劃的影響。現(xiàn)在可以在該國(guó)駐外國(guó)的外交使團(tuán)選擇土耳其護(hù)照。在包括指紋識(shí)別之前必須在土耳其進(jìn)行的所有程序現(xiàn)在都可以在大使館或領(lǐng)事館進(jìn)行?？紤]到當(dāng)前的旅行限制，這當(dāng)然是個(gè)好消息。
除此之外，您還可以在外國(guó)外交使團(tuán)提交土耳其公民身份申請(qǐng)。您必須向土耳其律師簽發(fā)授權(quán)書，該律師將處理在該國(guó)提交申請(qǐng)文件。獲得土耳其公民身份所需的時(shí)間為三到六個(gè)月。
外國(guó)投資者必須向土耳其大使館或領(lǐng)事館提交所需的申請(qǐng)文件，并以土耳其律師的名義出具授權(quán)書，該律師將處理獲得該國(guó)公民身份所涉及的以下程序：
稅號(hào)獲取；
代表客戶開立銀行賬戶；
協(xié)助選擇要購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)；
購(gòu)買交易的法律支持；
物業(yè)調(diào)查報(bào)告；
向文件登記處提交財(cái)產(chǎn)三年不能出售的通知（這是保留土耳其公民身份所需的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)期限）；
向環(huán)境和城市化部提交合格證書申請(qǐng)（物業(yè)必須符合要求）；
提交居留卡申請(qǐng)；
提交經(jīng)濟(jì)公民證書申請(qǐng)。
土耳其經(jīng)濟(jì)公民的申請(qǐng)必須得到移民局局長(zhǎng)、內(nèi)政部國(guó)家公民委員會(huì)和總統(tǒng)辦公室的批準(zhǔn)。如果是，則可以從外國(guó)外交使團(tuán)領(lǐng)取護(hù)照。Tukey在全球166個(gè)國(guó)家和地區(qū)設(shè)有大使館和領(lǐng)事館。
以土耳其律師名義簽發(fā)的委托書應(yīng)具備以下特點(diǎn)：
由土耳其大使館或領(lǐng)事館簽發(fā)；
應(yīng)以簽發(fā)地的司法管轄區(qū)的官方語言制作；
其照片應(yīng)當(dāng)附有蓋章和簽名的照片；
如果在海牙公約的簽署國(guó)簽發(fā)，則應(yīng)加注。如果在非《海牙公約》簽署國(guó)簽發(fā)，則應(yīng)附有授權(quán)簽署并蓋章的政府官員的簽名和蓋章，并且該簽名和蓋章應(yīng)在土耳其駐土耳其大使館進(jìn)行認(rèn)證。國(guó)家。
土耳其政府已經(jīng)建立了一個(gè)房地產(chǎn)在線門戶網(wǎng)站parselsorgu。tkgm政府tr。在那里，您可以找到有關(guān)可用于投資的土耳其房地產(chǎn)的所有官方信息。允許公民通過投資申請(qǐng)土耳其公民身份的國(guó)家名單由內(nèi)閣編制。
網(wǎng)站yourkeyturkey。政府tr由環(huán)境和城市化部和土地登記局設(shè)立。它有六種不同的語言版本，可以訪問有關(guān)土耳其投資入籍計(jì)劃的信息以及所涉及的所有程序。
還有一個(gè)eAppointment網(wǎng)站(randevu.tkgm.gov.tr)，允許計(jì)劃對(duì)土地登記處的訪問并在線登記安排，這在Covid-19大流行的背景下尤為重要。
6月份房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)210％：高需求應(yīng)推動(dòng)價(jià)格上漲
上個(gè)月，土耳其對(duì)房地產(chǎn)的需求增加了一倍多。如果這種趨勢(shì)繼續(xù)下去，價(jià)格將會(huì)上漲，因?yàn)樾枨笤黾涌偸菚?huì)帶來價(jià)格上漲。
2020年6月，全國(guó)售出超過202,000套房屋和公寓，這是自2019年12月以來的最高月度數(shù)字。房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了冠狀病毒大流行的可怕打擊后開始復(fù)蘇。復(fù)蘇可以部分歸因于前一段時(shí)間發(fā)生的抵押貸款利率下降。
6月份房屋和公寓的銷售量同比增長(zhǎng)209.7%。這是在國(guó)家債權(quán)人推出利率處于歷史低位的抵押貸款計(jì)劃以減輕冠狀病毒大流行的經(jīng)濟(jì)后果之后發(fā)生的。
根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局(Türkiye?statistikKu??rumuBa?kanl???;Tü?K)的信息，6月份該國(guó)共售出190,012套住宿單位，其中53.4%是通過抵押貸款購(gòu)買的。
伊斯坦布爾是該國(guó)最大的城市和最重要的旅游景點(diǎn)之一，在出售和購(gòu)買的房地產(chǎn)中占有最大份額。6月份，全市簽訂采購(gòu)協(xié)議21915份。緊隨其后的是首都安卡拉和伊茲密爾省，分別售出21,900和11,690個(gè)住宿單位。
然而，與去年相比，該國(guó)與外國(guó)人達(dá)成的購(gòu)買交易數(shù)量有所減少。6月份，土耳其向外國(guó)人出售了1664套住宿單位，比去年同期減少了38.1%。
伊斯坦布爾是2019年最受外國(guó)投資者歡迎的城市。去年共有730套房屋和公寓出售給外國(guó)人。緊隨其后的是海濱城市安塔利亞（Antalya），售出277套住宿單位，安卡拉（Ankara）售出180套。
廉價(jià)抵押貸款允許業(yè)主出售他們的房屋和公寓，并將資金投資于他們的企業(yè)，從而促進(jìn)該國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
ZiraatBank、Vak?fBank、Halkbank和其他土耳其銀行提供抵押貸款、汽車貸款、購(gòu)買當(dāng)?shù)刂圃飚a(chǎn)品的信貸和娛樂信貸。可以以低于通貨膨脹率的利率獲得貸款。
十五年的抵押貸款每年只需0.64%。此外，借款人開始償還抵押貸款之前可能需要十二個(gè)月。
通過投資土耳其申請(qǐng)公民身份時(shí)站在中國(guó)人后面？
多項(xiàng)調(diào)查和市場(chǎng)研究的結(jié)果表明，授予對(duì)其經(jīng)濟(jì)進(jìn)行投資的外國(guó)人公民身份的國(guó)家尤其受到中國(guó)人的歡迎。
直到最近，來自中國(guó)的富人對(duì)通過投資項(xiàng)目獲得土耳其公民身份的興趣不大。然而，情況在一段時(shí)間前開始發(fā)生變化，這應(yīng)該是潛在投資者從其他國(guó)家獲得土耳其公民身份的標(biāo)志。中國(guó)人有可能在短時(shí)間內(nèi)開始排隊(duì)申請(qǐng)土耳其公民身份，因此沒有太多時(shí)間可以浪費(fèi)。
2020年上半年，中國(guó)投資者躋身土耳其房地產(chǎn)外國(guó)買家前十名。他們排在第八位，而三年前他們甚至不在外國(guó)投資者的前二十名之內(nèi)。
據(jù)Tü?K統(tǒng)計(jì)，今年1-6月，中國(guó)公民在土耳其購(gòu)買了415套住宿單位。6月，他們?cè)谕炼滟?gòu)買房地產(chǎn)的其他國(guó)家中排名第三，購(gòu)買了78套住宿單位。
中國(guó)投資者主要購(gòu)買位于伊斯坦布爾、安卡拉和伊茲密爾等大城市的房產(chǎn)。
專家認(rèn)為，土耳其經(jīng)濟(jì)公民計(jì)劃吸引了中國(guó)投資者，因?yàn)橛袡C(jī)會(huì)在土耳其護(hù)照上蓋章前往美國(guó)的E2簽證，而中國(guó)護(hù)照沒有提供這樣的機(jī)會(huì)。此外，土耳其具有競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)價(jià)格在吸引中國(guó)資金進(jìn)入該國(guó)方面也發(fā)揮了重要作用。
有趣的是，中國(guó)立法不允許雙重國(guó)籍。但該國(guó)富裕的公民準(zhǔn)備冒風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樗麄兿Ｍ畬?duì)他們獲得外國(guó)公民身份視而不見。生活在中國(guó)的人實(shí)在太多了，如果他們中的一些人搬到其他地方，當(dāng)局實(shí)際上并不介意。
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