如果你覺(jué)得，在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)可以照搬復(fù)制到愛(ài)爾蘭，那你就錯(cuò)了。愛(ài)爾蘭地處在高緯度地區(qū)，天氣較冷，又是海洋性氣候，比較潮濕。陽(yáng)光是寶貴的資源之一，一旦遇到的晴天，你可以看到大大小小的草地上躺滿了出來(lái)曬太陽(yáng)的男女老少。況且，愛(ài)爾蘭的房型以House(別墅)為主要，公寓之占總數(shù)的一部分，但在國(guó)內(nèi)卻以公寓為主。所以在愛(ài)爾蘭買(mǎi)房，和國(guó)內(nèi)的選擇標(biāo)準(zhǔn)還是有一些差別的。學(xué)校百科今天就來(lái)教大家，在愛(ài)爾蘭該怎么選房子?選擇怎樣的房子才最保值?

一、朝向和樓層

房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、地理位置等等因素已經(jīng)老生常談了。選擇標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)和國(guó)內(nèi)差不多，無(wú)非是結(jié)構(gòu)比較正、面積比較大、地理位置較好。但是在愛(ài)爾蘭選房，特別容易忽視的就是朝向問(wèn)題。朝向不好或者樓層很低的房間通常潮濕容易長(zhǎng)霉菌，尤其是在愛(ài)爾蘭的梅雨季節(jié)，將會(huì)成為你的一大煩惱。筆者曾經(jīng)住過(guò)Groundfloor，發(fā)誓絕不買(mǎi)一樓的房子。

中國(guó)人好房子的標(biāo)準(zhǔn)是坐北朝南，那是因?yàn)槟媳毕蚍孔釉趪?guó)內(nèi)四季分明的天氣可以達(dá)到冬暖夏涼的狀態(tài)。但在愛(ài)爾蘭，陽(yáng)光甚少，如果你買(mǎi)朝南的房子自然好，但是你通常要接受北面房間或者廚房給你帶來(lái)的終日不得見(jiàn)陽(yáng)光的苦惱。

關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，愛(ài)爾蘭這邊計(jì)算房屋價(jià)值不是直接用面積來(lái)衡量，而是以臥室的個(gè)數(shù)來(lái)衡量。當(dāng)然，相同的臥室數(shù)量，面積大的價(jià)格要高一些，但是沒(méi)有像國(guó)人那樣精確到平方米來(lái)計(jì)算。但房型的話，還是方方正正比較好，這個(gè)全世界選房的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該都差不多。

二、買(mǎi)房子看裝修，是大忌

筆者當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備買(mǎi)房，在網(wǎng)站上隨便瀏覽，不經(jīng)意看到了這一套房子的廣告。朝向和樓層還有地理位置都是合我的心意，更重要的是房間大小非常勻稱。廚房16平，廁所8平，其他房間平均20多平，外加比較多的儲(chǔ)藏間，當(dāng)有種一見(jiàn)鐘情的感覺(jué)。

不過(guò)，裝修很一般，而且也沒(méi)有配備任何的家具，乍一看起來(lái)并沒(méi)有多么搶眼。不過(guò)買(mǎi)房子看裝修是一大忌諱，如果房子是女人的話，那么好的結(jié)構(gòu)和朝向這些無(wú)法更改的因素就好比女人的五官是否端正，身材是否勻稱，是很難后天彌補(bǔ)的。而裝修和家具之類的東西就好像是女人的裝扮，是完全可來(lái)慢慢更改的。千萬(wàn)別被裝修迷惑住了。很多準(zhǔn)備賣(mài)房的人特意在post廣告之前，花少錢(qián)，用廉價(jià)的材料，搞一個(gè)看似豪華的裝修，借以提升房屋的價(jià)格，所以千萬(wàn)不可以被蒙蔽了雙眼。

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