每套以土耳其里拉為單位的房?jī)r(jià)，市場(chǎng)底端的平均價(jià)格為40,000英鎊。然而，看看豪宅，伊斯坦布爾和博德魯姆等地的一些豪宅并沒(méi)有限制，高達(dá)七位數(shù)。在城市買(mǎi)比較貴。盡管如此，其他因素也會(huì)影響房?jī)r(jià)指數(shù)。新購(gòu)房者最好了解他們計(jì)劃投資的區(qū)域，以最大限度地提高其潛在的資本增值。知道這一點(diǎn)通常會(huì)導(dǎo)致下一個(gè)問(wèn)題。
土耳其的房產(chǎn)有多少？
1：為什么土耳其的房子這么便宜？
首先要知道的是，土耳其在大約20年前才對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了現(xiàn)代化改造。在那之前，新建筑很少見(jiàn)，抵押貸款也不可用。因此，市場(chǎng)仍處于起步階段。其次，仔細(xì)觀察目的地，大量新建筑的地區(qū)擁有豐富的住房，可以利用供需商業(yè)模式。最后，建筑材料和法律費(fèi)用比其他國(guó)家便宜，而且節(jié)省的費(fèi)用會(huì)影響定價(jià)指數(shù)。了解了這一點(diǎn)，讓我們更深入地研究預(yù)算和奢侈品市場(chǎng)。
2：在伊斯坦布爾購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)
看看Fatih和Beyoglu等成熟的中心區(qū)，每平方米的房子至少要花費(fèi)1000英鎊。其他社區(qū)，如Sariyer，也與豪華住宅有關(guān)，同樣也擁有更高的房?jī)r(jià)。然而，伊斯坦布爾正在重塑其住房市場(chǎng)，在歐洲郊區(qū)新建建筑。憑借升級(jí)后的地鐵和交通連接，這些地點(diǎn)為那些想要進(jìn)入土耳其最大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)但有固定預(yù)算的人提供了理想的選擇。一居室公寓的起價(jià)為50,000英鎊，也吸引了土耳其和外國(guó)的首次購(gòu)房者。
圍繞這些地區(qū)的大肆宣傳都集中在新機(jī)場(chǎng)和規(guī)劃中的運(yùn)河路線(xiàn)上，這吸引了全球的房地產(chǎn)投資者。然而，地方議會(huì)也投資數(shù)百萬(wàn)美元將他們的地區(qū)升級(jí)為適合家庭居住的地方。住房過(guò)剩會(huì)降低價(jià)格，但任何計(jì)劃將完美房屋保留至少十年的首次購(gòu)房者都將看到資本增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。值得關(guān)注的地區(qū)包括Beylikduzu、Esenyurt、Basaksehir、Buyukcekmece和Buyukcekmece，它們都位于西面。
卡爾坎的公寓和別墅
與此同時(shí)，前往地中?？柨玻》渴袌?chǎng)就不同了。規(guī)章制度禁止高層摩天大樓，而用于擴(kuò)建和建設(shè)的明顯缺乏土地推高了卡爾坎待售房屋的價(jià)格。在Kalkan很難找到低于100,000英鎊的東西，盡管公寓要出售，但很多炒作都集中在大型別墅上。
與其他地中海地區(qū)相比，建筑風(fēng)格也使它們脫穎而出?？柨矠吃娇拷鼉?nèi)陸，海拔越高，這為大多數(shù)地方的壯麗景色奠定了基礎(chǔ)。因此，建筑師經(jīng)常設(shè)計(jì)帶有落地窗和無(wú)邊泳池的正面家庭住宅，以欣賞無(wú)所不包的海景。
在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)最昂貴的地方
如果金錢(qián)不是問(wèn)題，并且您想加入土耳其的精英和有影響力的家庭社交圈，那么看看博斯普魯斯海峽上的奧斯曼帝國(guó)雅利豪宅就是您的最佳選擇。你的新鄰居將是百萬(wàn)富翁、億萬(wàn)富翁、沙特王子和長(zhǎng)期出現(xiàn)在福布斯富豪榜上的土耳其家族。查看所有待售物業(yè)時(shí)，要知道奧斯曼yalis的價(jià)格很高，原因有兩個(gè)。許多是在奧斯曼帝國(guó)時(shí)期由通常與蘇丹有聯(lián)系的富有和有影響力的人建造的。其次，他們的木制建筑風(fēng)格不再使用，使這些房屋成為古董住宅，但具有風(fēng)格和技巧。一座宏偉的豪宅ErbilginlerYali在2015年以驚人的1億歐元出售。
采購(gòu)成本是多少？
上述信息為投資房產(chǎn)的成本提供了一個(gè)很好的指導(dǎo)，但買(mǎi)家還應(yīng)考慮成交成本和法律費(fèi)用，以確保他們不超出預(yù)算。其中包括律師、估價(jià)、公證人、翻譯、估價(jià)、印花稅、土地登記費(fèi)、地契稅，以及新房的公用事業(yè)連接費(fèi)。
如何在土耳其買(mǎi)房
第一步是開(kāi)始您的房產(chǎn)搜索。使用屏幕右下方的聊天功能，安排查看土耳其任何地區(qū)房屋的時(shí)間和日期。此外，現(xiàn)在就開(kāi)始您的搜索，瀏覽我們的待售公寓和別墅列表。每個(gè)列表都包含詳細(xì)信息，例如區(qū)域信息、照片、臥室和浴室的數(shù)量、描述和地圖位置。
在最近土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售加速、銀行貸款和抵押貸款利息減少以及建筑公司指導(dǎo)的建筑和材料成本增加之后，專(zhuān)家預(yù)計(jì)土耳其房地產(chǎn)和公寓的價(jià)格將開(kāi)始上漲。
許多人對(duì)土耳其房地產(chǎn)價(jià)格的未來(lái)提出質(zhì)疑，專(zhuān)家的回答是，據(jù)指出，建筑成本從每米500-800里拉增加到1500-2000土耳其里拉，但土地份額除外價(jià)格，這將導(dǎo)致承包商和建筑公司的數(shù)量減少，這些公司不再能夠承受土耳其知名的大型公司，這些公司擁有大量原材料，這些原材料是在成本上升之前提前購(gòu)買(mǎi)和生產(chǎn)的，這將對(duì)于那些想抓住機(jī)會(huì)投資土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)與市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)并輕松吸引外國(guó)投資者和土耳其公民的絕佳機(jī)會(huì)。
承包商手中剩余的房屋數(shù)量已經(jīng)減少，隨著非法房屋開(kāi)始消失，房?jī)r(jià)將上漲。專(zhuān)家指出，承包商在每次銷(xiāo)售時(shí)都在提高下一棟房屋的價(jià)格：“承包商通過(guò)他們正在做的銷(xiāo)售來(lái)節(jié)省償還債務(wù)的時(shí)間。他們正試圖通過(guò)提高公寓的價(jià)格來(lái)抵消高昂的建筑成本作為他們的緊迫任務(wù)現(xiàn)金需求減少。”談到降息，專(zhuān)家表示，降低住房貸款利率并不總是符合消費(fèi)者的利益。房?jī)r(jià)上漲2萬(wàn)里拉至5萬(wàn)里拉，每筆住房貸款的利率較低，這導(dǎo)致利息支付給業(yè)主?！?br />
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