提起如今的移民市場(chǎng)，不得不提到火爆全球的土耳其移民，其發(fā)展勢(shì)頭愈發(fā)迅猛，贏得了眾多移民者的目光，究竟土耳其移民有何與眾不同呢？又是哪些優(yōu)勢(shì)讓投資者爭(zhēng)相前往呢？
前段時(shí)間，匯豐銀行發(fā)布了《2019年全球宜居報(bào)告》，這份榜單上，土耳其不僅力壓德國(guó)，更是從去年的第24位上升到第7位，成為世界上最受歡迎的移居地之一。
土耳其護(hù)照因其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，在2019年可謂是全球移民護(hù)照項(xiàng)目的黑馬，作為美國(guó)E-2簽證條約國(guó)之一，又受惠于《安卡拉協(xié)定》，土耳其是目前世界上唯一一個(gè)“英國(guó)+美國(guó)”的雙跳板。土耳其極優(yōu)待其公民，惠民福利包括免費(fèi)的醫(yī)療服務(wù)和從幼兒園到大學(xué)的優(yōu)質(zhì)公立教育。申請(qǐng)土耳其護(hù)照門檻低而福利高，因此近幾個(gè)月來土耳其護(hù)照申請(qǐng)人數(shù)呈現(xiàn)出可觀的增長(zhǎng)。
土耳其政府官方數(shù)據(jù)報(bào)道稱，2018年土耳其移民人數(shù)同比前年增長(zhǎng)23.8%。土耳其護(hù)照申請(qǐng)人數(shù)激增趨勢(shì)明顯。根據(jù)土耳其中央銀行提供的數(shù)據(jù)，當(dāng)?shù)鼐用衲壳暗耐顿Y額超過350億美元。
土耳其移民備受追捧，究竟是如何在眾多購(gòu)房移民項(xiàng)目中贏得投資者目光的呢?
保值升值，價(jià)格實(shí)惠：購(gòu)房賣房均可用美金進(jìn)行結(jié)算
目前土耳其購(gòu)房移民，僅需購(gòu)買25萬美金房產(chǎn)，并且美金作為國(guó)際貨幣的硬通貨，用美金結(jié)算都十分劃算?，F(xiàn)在里拉暴跌，正是抄底時(shí)機(jī)，3年后憑借匯率差會(huì)有很可觀的收益。再加上房產(chǎn)的增值，還可以賺取租金，收入亦很可觀。
產(chǎn)生花費(fèi)少：稅費(fèi)簡(jiǎn)單，一手房?jī)H需3%的過戶費(fèi)
購(gòu)買時(shí)的稅費(fèi)：新房目前統(tǒng)一降為1%的增值稅費(fèi)(這個(gè)稅費(fèi)大部分房源會(huì)包含在房?jī)r(jià)里面)+3%過戶費(fèi)(具體支付方式看開發(fā)商的要求，部分開發(fā)商可選擇平分支付)
維持的稅費(fèi)：房產(chǎn)持有稅——0.2%/年;
物業(yè)管理費(fèi)：100-200美金/月(出租后可由租客方出)
通過購(gòu)房模式獲得土耳其護(hù)照的申請(qǐng)人需要持有該房產(chǎn)3年后方可出售，3年內(nèi)處理財(cái)產(chǎn)會(huì)影響土耳其身份的維持，但5年后出售沒有任何稅費(fèi)，只有3%過戶費(fèi)(可協(xié)商，一般買賣雙方各1.5%)
3年-5年內(nèi)出售：15-35%個(gè)人所得稅(按照房產(chǎn)增值梯度收費(fèi))+3%過戶費(fèi)(可協(xié)商，一般買賣雙方各1.5%)
一步到位拿身份
土耳其的護(hù)照移民項(xiàng)目，只需要購(gòu)買房產(chǎn)，3年后就可以獲得護(hù)照，即入籍成為公民，無需繁瑣的手續(xù)，還可以為全家申請(qǐng)，對(duì)于有需求的高凈值人群來說很方便。
選房購(gòu)房自由：無需購(gòu)買政府指定房產(chǎn)
相較于一些購(gòu)房、投資入籍需要在政府指定范圍內(nèi)進(jìn)行的項(xiàng)目，土耳其購(gòu)房則相對(duì)自由許多，無論是新房、二手房，在旅游區(qū)，非旅游區(qū)都可以，只要是25萬美元或以上的金額就沒有問題。
投資者還可以根據(jù)自身情況和需求搭配房源，個(gè)性化程度十分高。
總體來看，移民土耳其都是一個(gè)絕佳的選擇。雖說當(dāng)今的移民市場(chǎng)中有很多購(gòu)房移民項(xiàng)目，但要求條件、身份類型都不同。而現(xiàn)在，是申請(qǐng)土耳其護(hù)照的黃金時(shí)期。如果您對(duì)土耳其感興趣，可以聯(lián)系學(xué)校百科進(jìn)行咨詢和辦理。
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