在移民到另一個國家之前，稅收制度通常是投資者最關注的，今天就和大家匯總新移民在成為土耳其公民后，其在當地稅法框架下將面臨的新規(guī)則和新義務。

根據土耳其稅法，土耳其稅務居民應對其全球收入進行申報。而對于非土耳其稅務居民來說，土耳其不是全球征稅的國家，只需對其土耳其境內收入進行申報，而非全球收入。

投資確認書

擁有房產≠稅務居民

在土耳其境內有注冊登記的房產會被視為稅務居民?并不是。擁有土耳其房產≠土耳其稅務居民。

土耳其稅法規(guī)定，在土耳其境內達到一定居住天數的土耳其公民，自動成為稅務居民。而定居海外的土耳其公民，則不屬于稅務居民范疇。

和世界上大多數國家一樣，土耳其稅務居民資格的認定根據稅法有一系列的要求和判定標準。

土耳其稅務居民如何界定

根據土耳其個人所得稅法的第3條和第4條，只有被認定為土耳其稅務居民才需要將自己的全球收入向土耳其進行申報。

關于土耳其稅務居民的判定標準，個稅法的第4條給出了明確的定義：

在土耳其境內定居(Domicile);

在一個公歷年度內在土耳其居住超過6個月以上。

土耳其個稅法Article 4

關于“在土耳其境內定居”的判斷標準，土耳其民法(Civil Law)第19條給出了明確的定義：擁有永久居住的意圖，并且同一個人在一個時間段內有且只可能擁有一個定居地。

土耳其民法Article 19

根據KPMG的2017年12月31日更新的土耳其稅制相關內容，其中對于土耳其公民來說，定居的定義為在土耳其內政地址登記系統(tǒng)里注冊過當地居住地址。

但需要明確的是，土耳其房產的地址注冊系統(tǒng)，在實操中分為兩種不同的注冊情況。

一種是業(yè)主把地址登記為自住。這種情況下，若業(yè)主是土耳其公民，則將滿足稅法中的“定居”規(guī)定，成為土耳其稅務居民。

而另一種情況，房產用于出租，則地址登記由租客來完成，注冊為租客的租賃房。

因此，若投資人購買土耳其房產，并用于出租，則該房產在土耳其內政地址登記系統(tǒng)里注冊為租客的租賃地址，而非業(yè)主定居地址。在此情況下，房產作為租客地址被登記，業(yè)主并不會自動擁有土耳其定居地址，也就不會滿足定居定義的要求，成為土耳其稅務居民。

關于土耳其稅務居民定義的網頁介紹

所以對于沒有在土耳其定居意圖的投資移民來說，根據土耳其稅法，將作為非稅務居民對在土耳其境內產生的收入在土耳其進行納稅。

通常來說，作為非定居的投資人，土耳其的當地收入只有房產租金回報和銀行存款利息，可能需要在土耳其當地納稅。

此外，根據土耳其個稅法第94條，業(yè)主將房產返租給開發(fā)商或者委托其他物業(yè)管理公司出租時，公司租客應直接對租金進行預扣稅處理。也就是說，在租客已經預扣稅的情況下，業(yè)主不需要對房租收入另外進行申報。因此，絕大部分外國房產投資人在投資土耳其房地產時，雖然會獲得房租收益，但并不因此增加報稅義務。

土耳其的避免雙重征稅約定

若不幸被土耳其和其他國家同時認定為稅務居民，在多數情況下也不用擔心會被雙重或者多重征稅。土耳其與83個國家/地區(qū)簽訂了《避免雙重征稅協(xié)定》，對于達成協(xié)定的兩個國家/地區(qū)，納稅人在其中一個國家/地區(qū)繳納的稅款就可用來沖抵在另一國家/地區(qū)的應付稅款，從而可以避免被重復征稅。

以中國為例，若有在土耳其自住的中國投資人，被土耳其判定為土耳其稅務居民，同時也是中國的稅務居民的情況下，根據《中華人民共和國和土耳其共和國關于對所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定》中的第四條，稅務主管部門需要對于納稅人的稅務居民身份按照以下4條的規(guī)定進行逐條判定，從而決定其稅務居民身份。

與土耳其簽訂《避免雙重征稅協(xié)定》的國家/地區(qū)

作為歐、亞、非三大洲重要的中轉地和交通樞紐，土耳其戰(zhàn)略地位十分重要，它為有意拓展海外市場的土耳其護照持有者提供了立足點，以及快速進入該地區(qū)商業(yè)中心發(fā)展的絕佳機會。

學校百科土耳其護照項目

年滿18周歲，身體健康;

可攜帶配偶及未滿18周歲子女;

存50萬美金至土耳其境內銀行3年;

或購買總價值25萬美金以上一套或多套房產，持有3年;

英美大國的完美跳板，免簽117個國家及地區(qū)。

聲明：本文圖片來源于網絡。

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