現(xiàn)階段許多買房移民入籍新項目，涉及到的國家十分多，從歐州到北美地區(qū)，比比皆是。土耳其購房移民新項目自2017年剛開始推行，就遭受熱情青睞，在一堆買房移民入籍新項目中迅猛發(fā)展，變成歐州項目投資的一匹黑馬。

1、保值增值，美金結(jié)算

2018年土耳其頒布政策，購房金額從100萬美元降至25萬美元，直降75%，這在世界所有購房移民項目中，是國家最大而且投資金額最低的!

加上現(xiàn)在土耳其旅游快速發(fā)展，去年到土耳其旅游的外國游客達(dá)到了驚人的4611萬人次，加上土耳其青年人涌入大城市，帶來了巨大的住房需求，房產(chǎn)增值潛力大，順便賺取租金，收入可觀!

2、稅費簡單，產(chǎn)生花費少

為了激勵外國買家，土耳其在稅費上頒布了許多的激勵政策。

✔ 購買時的稅費：新房目前統(tǒng)一降為1%的增值稅費(這個稅費大部分房源會包含在房價里面)+3%過戶費(具體支付方式看開發(fā)商的要求，部分開發(fā)商可選擇平分支付)

✔ 維持的稅費：房產(chǎn)持有稅——0.2%/年;

✔ 物業(yè)管理費：100-200美金/月(出租后可由租客方出)

✔ 通過購房模式獲得土耳其護(hù)照的申請人需要需要持有該房產(chǎn)3年后方可出售，3年內(nèi)處理財產(chǎn)會影響土耳其身份的維持，但5年后出售沒有任何稅費，只有3%過戶費(可協(xié)商，一般買賣雙方各1.5%)

✔ 3-5年內(nèi)出售：15-35%個人所得稅(按照房產(chǎn)增值梯度收費)+3%過戶費(可協(xié)商，一般買賣雙方各1.5%)

3、土耳其護(hù)照，一步到位

土耳其投資入籍項目是一個一步到位拿到護(hù)照的項目，目前歐洲除了塞浦路斯購房移民項目之外，其它項目要不就是拿到綠卡(有居住權(quán)沒有公民權(quán)利，無法享受免簽國等護(hù)照福利)，要不拿到的是居留簽(需要連續(xù)續(xù)簽)。如果不滿足一定的居住時間和登陸條件，身份隨時隨地會被取消，假如申請人到達(dá)海關(guān)才發(fā)現(xiàn)身份失效，這不就尷尬了嗎?手續(xù)繁多，身份存在隨時被取消的隱患，給申請者帶來了很多的麻煩。

不過土耳其就不一樣了，18周歲以上的申請人只需要需要購買25萬美元以上的房產(chǎn)(保持3年)即可獲得土耳其國籍身份，中間沒有續(xù)簽轉(zhuǎn)換身份等步驟，身份永久有效，護(hù)照有效期是10年，免去移民監(jiān)和定期登錄的麻煩，還可以全家申請。而且土耳其護(hù)照進(jìn)可去美國，退可到歐洲，免簽112個國家和地區(qū)。既能在一個世界知名大國擁有不斷升值的房產(chǎn)，又能擁有手續(xù)簡單、到達(dá)多國的護(hù)照，真可謂是一舉多得!

4、選擇自由，政府無指定房產(chǎn)

在一些購房投資項目里，較低金額便可擁有房子和身份，政府自然也會設(shè)定相應(yīng)的投資門檻。比如購買房子時需要位于政府指定的區(qū)域、必須購買二手房、必須購買某某項目的房子等等之類。而土耳其沒有這些硬性要求，一手房、二手房均可，符合法律法規(guī)的任何項目都可，唯一條件就是25萬美元。這樣子，客戶就可以根據(jù)自身需求來選擇房源，不用受制于人，個性化程度高。

綜上所述，這四大優(yōu)勢使得土耳其投資入籍項目在眾多投資移民項目中脫穎而出，成為高凈值人群海外置業(yè)的首選地之一。

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