評估報(bào)告書格式

評估報(bào)告書格式

評估報(bào)告書格式，有利于企業(yè)的員工總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)工作順利進(jìn)展，所以在就要寫評估報(bào)告，去分析工作上的各種原因，為之后的工作打下基礎(chǔ)，可以做的更好。以下分享評估報(bào)告書格式、

評估報(bào)告書格式1

評估報(bào)告范文

我校根據(jù)上級文件精神，組織安全組的成員，對我校的房屋，院墻、安全設(shè)施、及周邊環(huán)境進(jìn)行了詳細(xì)的檢查和評估，現(xiàn)將排查情況總結(jié)如下：

一、學(xué)校整體情況。

1、領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)健全，責(zé)任分管到位。

為進(jìn)一步做好安全教育工作，切實(shí)加強(qiáng)對安全教育工作的領(lǐng)導(dǎo)，學(xué)校把安全工作列入重要議事日程，成立了安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，學(xué)校還根據(jù)安全工作教師能力的實(shí)際，把涉及師生安全的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真分解落實(shí)到個(gè)人，做到每一項(xiàng)工作都有對應(yīng)的專(兼)管人員、主管領(lǐng)導(dǎo)和分管安全工作落實(shí)到位，防止了工作上的相互推諉。

2、認(rèn)真落實(shí)校內(nèi)安全管理措施。

學(xué)校成立了專職保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，購置了必要的防護(hù)裝備，設(shè)立了治安室，值班老師24小時(shí)值班，對于出入校的人員、物品、車輛進(jìn)行嚴(yán)格審查登記。

3、安全制度保證，措施扎實(shí)到位。

(1)健全各項(xiàng)安全制度。

每學(xué)期開學(xué)初，學(xué)校制訂相關(guān)安全制度，為安全工作提供制度基礎(chǔ)，并嚴(yán)格按制度辦事。

(2)建立學(xué)校各類安全應(yīng)急預(yù)案制度。

為了及時(shí)快捷地開展工作，學(xué)校成立了安全事故應(yīng)急預(yù)案領(lǐng)導(dǎo)小組。并對可能發(fā)生的重特大火災(zāi)事故、防地震等提出了具體的操作流程及應(yīng)對措施。每學(xué)期都安排學(xué)生進(jìn)行緊急疏散的預(yù)演，收到良好的效果，經(jīng)演練，學(xué)生能按順序、按要求集中到學(xué)校規(guī)定的集合地點(diǎn)，最快的班只需要二十秒時(shí)間。為預(yù)防突發(fā)事件緊急疏散奠定基礎(chǔ)。

4、加強(qiáng)教育，提高能力。

確保安全，根本在于提高安全意識、自我防范和自護(hù)自救能力。抓好安全教育，是學(xué)校安全工作的重點(diǎn)。為此，學(xué)校將安全教育納入了教學(xué)工作中，開設(shè)了安全教育課，并利用班會(huì)對學(xué)生進(jìn)行法制教育和安全教育。

5、加強(qiáng)安全檢查，及時(shí)整治整改。

我校始終堅(jiān)持實(shí)行“每周一小檢，每月一大檢”的安全檢查制度，在檢查中做到認(rèn)真細(xì)致，堅(jiān)決不走過場的形式檢查，確保我校的電線線路、漏電開關(guān)、教學(xué)所用的電器、消防器材等設(shè)備能正常使用，保證師生的人身安全。在檢查中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，及時(shí)整改，并做好存檔工作。

二、存在問題。

1、學(xué)校沒有門衛(wèi)和保安。

2、緊急報(bào)警裝置未與110及時(shí)聯(lián)網(wǎng)。

3、學(xué)校保衛(wèi)制度需進(jìn)一步完善。

三、整改意見

1、希望相關(guān)部門盡快解決學(xué)校門衛(wèi)和保安問題。

2、加強(qiáng)與公安部門的聯(lián)系，及時(shí)與110聯(lián)網(wǎng)。

3、進(jìn)一步完善各項(xiàng)制度。

評估報(bào)告書格式2

一、評估目的：

對委托評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值作出公允反映,為XX女士擬為子女出國留學(xué)提供資產(chǎn)價(jià)值證明。

二、評估范圍與對象：

根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表，本次委托評估對象為XX女士一套住宅(詳見評估明細(xì)表)，建筑面積XX平方米。

三、評估基準(zhǔn)日：

20xx年11月20日。

四、評估原則：

遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟(jì)原則。

五、評估方法：

對本次委托評估的住宅采用市場比較法進(jìn)行評估。

六、評估結(jié)論：

本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細(xì)表), 建筑面積XX平方米。,經(jīng)評定估算，評估值為XX萬元。大寫：XX

七、報(bào)告提出日期：

20xx年11月18日。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文。

八、評估結(jié)論

本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細(xì)表), 建筑面積XX平方米。經(jīng)評定估算，評估值為XX萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。

評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表;評估結(jié)論系根據(jù)以上評估工作得出的。

九、評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說明

1、評估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

2、評估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價(jià)格已產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。

十、特別事項(xiàng)說明

1、委托評估一套住宅的評估價(jià)值中含房屋所應(yīng)分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)值。

2、委托評估的一套住宅為房改房。

十一、評估報(bào)告法律效力

1、本評估報(bào)告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，以評估結(jié)果為價(jià)格參考依據(jù)，超過有效期的需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。

2、評估結(jié)論只在上述原則、依據(jù)、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方追加付出的.價(jià)格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)值的影響，當(dāng)前述條件及持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，本評估結(jié)論失效;

3、本評估報(bào)告依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結(jié)論失效;

4、本報(bào)告書及附件未經(jīng)委托方書面同意，不得向委托方和評估報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供，報(bào)告書的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上;

5、本次評估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實(shí)提供，并對其真實(shí)、合法、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，在上述資料準(zhǔn)確、真實(shí)有效的前提下，我所對本報(bào)告書的客觀、公正負(fù)責(zé)。

十二、評估依據(jù)

(一)法規(guī)依據(jù)

1、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

2、國家國有資產(chǎn)管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

3、財(cái)政部財(cái)評字[1999]91號文《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的、暫行規(guī)定》;

4、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德—基本準(zhǔn)則》;

5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;

6、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。

評估報(bào)告書格式3

(一)資產(chǎn)評估報(bào)告書正文及備查文件

1、資產(chǎn)評估報(bào)告書封面基本內(nèi)容

資產(chǎn)評估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：資產(chǎn)評估項(xiàng)目名稱、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的編號、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告提交日期等。有服務(wù)商標(biāo)的，評估機(jī)構(gòu)可以在報(bào)告封面載明其圖形標(biāo)志。

2、資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要的基本內(nèi)容

每份資產(chǎn)評估報(bào)告書的正文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來讓各有關(guān)方面了解該評估報(bào)告書的主要信息。該摘要與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊資產(chǎn)評估師、評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報(bào)告書提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。

3、資產(chǎn)評估報(bào)告書正文的基本內(nèi)容

(1)首部。評估報(bào)告書正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報(bào)告書序號，標(biāo)題應(yīng)含有“XXX(評估)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書”字樣。

(2)序言。報(bào)告書正文的序言應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱、受托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況。

(3)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。報(bào)告書正文的委托方與資產(chǎn)占有方簡介應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方和資產(chǎn)占有方的情況。當(dāng)委托方和占有方相同時(shí)，可作為資產(chǎn)占有方介紹，也要寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系。無隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，應(yīng)寫明發(fā)生評估的原因，當(dāng)資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)時(shí)，還須逐一介紹。

(4)評估目的。報(bào)告書正文的評估目的應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型，并簡要準(zhǔn)確地說明該經(jīng)濟(jì)行為是否經(jīng)過批準(zhǔn)。若已獲批準(zhǔn)，應(yīng)將批準(zhǔn)文件的名稱、批準(zhǔn)單位、批準(zhǔn)日期及文號寫出。

(5)評估范圍和對象。這部分應(yīng)寫明納入評估范圍的資產(chǎn)及其類型，并列出評估前的賬面金額。評估資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)資產(chǎn)類型。

(6)評估基準(zhǔn)日。這部分應(yīng)寫明評估基準(zhǔn)日的具體日期，確定評估基準(zhǔn)日的理由和成立條件，揭示確定基準(zhǔn)日對評估結(jié)果的影響程度。另外，還應(yīng)對采用非基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作出說明。評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托方確定，并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近。

(7)評估原則。應(yīng)在這部分中寫明評估工作過程中遵循的各類原則和本次評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則。對所遵循的特殊原則也應(yīng)作適當(dāng)闡述。

(8)評估依據(jù)。應(yīng)在這部分中列示評估依據(jù)，包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等。對評估中采用的特殊依據(jù)應(yīng)作相應(yīng)的披露。

()評估方法。應(yīng)在這部分中說明評估過程所選擇、使用的評估方法和選擇評估方法的依據(jù)或原因。對某項(xiàng)資產(chǎn)評估采用一種以上評估方法的還應(yīng)說明原因并說明該資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。對所選擇特殊評估方法的，也應(yīng)介紹其原理及適用范圍。

(10)評估過程。這部分應(yīng)反映評估機(jī)構(gòu)自接受評估項(xiàng)目委托起至提交評估報(bào)告的全過 程。包括接受委托過程中確定評估目的、對象及范圍，基準(zhǔn)日和擬定評估方案的過程;

資產(chǎn) 清查中指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查、搜集準(zhǔn)備資料、檢查與驗(yàn)證過程;評估估算中的現(xiàn)場檢測與鑒 定、評估方法選擇、市場調(diào)查與分析過程;評估匯總中的結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫報(bào) 告與說明、內(nèi)部復(fù)核過程，以及提交評估報(bào)告等過程。

(11)評估結(jié)論。這部分是報(bào)告正文的重要部分，應(yīng)使用表述性文字完整地?cái)⑹鲈u估機(jī) 構(gòu)對評估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論，對資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值、調(diào)整后賬面價(jià)值、評估價(jià)值 及其增減幅度進(jìn)行表述，還應(yīng)單獨(dú)列示不納入評估匯總表的評估結(jié)果。

(12)特殊事項(xiàng)說明。在這部分中應(yīng)說明在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非 評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項(xiàng)，也應(yīng)提示評估報(bào)告使用者注意特別事項(xiàng) 對評估結(jié)論的影響，還應(yīng)提示評估人員認(rèn)為需要說明的其他事項(xiàng)。

(13)評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)。在這部分中，應(yīng)揭示評估基準(zhǔn)日后至評估報(bào)告提出日期間發(fā)生的重要事項(xiàng)，以及評估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響，還應(yīng)說明發(fā)生在評估 基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項(xiàng)。

(14)評估報(bào)告法律效力、使用范圍和有效期。這部分應(yīng)具體寫明評估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件，并寫明評估報(bào)告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力和評估結(jié)果的有效 使用期限。還應(yīng)寫明評估結(jié)論僅供委托方依評估目的使用和送交主管部門審查使用，并申明 評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)許可不得隨意向他人提供或公開。

(15)評估報(bào)告提出日期。在這部分中，應(yīng)寫明評估報(bào)告書提交委托方的具體日期。評估報(bào)告書原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后三個(gè)月內(nèi)提出。

(16)尾部。這部分應(yīng)寫明出具評估報(bào)告書的機(jī)構(gòu)名稱并加蓋公章，還要由評估機(jī)構(gòu)法 定代表人和至少兩名負(fù)責(zé)評估的注冊資產(chǎn)評估師簽名蓋章。

4、備查文件的基本內(nèi)容

資產(chǎn)評估報(bào)告書的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：

(1)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;

(2)資產(chǎn)評估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

(3)被評估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);

(4)委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

(5)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;

(6)委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;

(7)資產(chǎn)評估人員和評估機(jī)構(gòu)的承諾函;

(8)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;

()評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

(10)參加本評估項(xiàng)目的人員名單;

(11)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定合同;

(12)重要合同;

(13)其他文件。

(二)資產(chǎn)評估說明的基本內(nèi)容

資產(chǎn)評估說明描述評估師和評估機(jī)構(gòu)對其評估項(xiàng)目的評估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取 和計(jì)算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事 項(xiàng)，說明評估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。資產(chǎn)評估說明也是資產(chǎn)評估報(bào) 告書的組成部分，在一定程序上決定著評估結(jié)果的公允性，保護(hù)著評估行為相關(guān)各方的合法 利益。

按有關(guān)規(guī)定，評估說明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評估報(bào)告書正文所闡述的內(nèi)容一致。評估機(jī) 構(gòu)、注冊資產(chǎn)評估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評估說明各組成部分 的內(nèi)容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。

資產(chǎn)評估說明應(yīng)按以下順序進(jìn)行撰寫和制作：

1、“評估說明封面及目錄”的基本內(nèi)容

評估說明封面應(yīng)載明該評估項(xiàng)目名稱、評估報(bào)告書的編號、評估機(jī)構(gòu)名稱、評估報(bào)告書 提出日期，若需分冊裝訂的評估說明，應(yīng)在封面上注明共幾冊及該冊的序號。

2、“關(guān)于評估說明使用范圍的聲明”的基本內(nèi)容

這部分應(yīng)聲明評估報(bào)告僅供資產(chǎn)管理部門、介紹主管部門、資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會(huì)在審查資 產(chǎn)評估報(bào)告書和檢查評估機(jī)構(gòu)工作之用，除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或部分內(nèi)容 不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見諸于公開媒體。

3、“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明”基本內(nèi)容

這部分是由委托方與資產(chǎn)占有方共同撰寫并由負(fù)責(zé)人簽字，加蓋公章，簽署日期。這部 分的基本內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：①委托方與資產(chǎn)占有方概況;②關(guān)于評估目的的說明;③關(guān) 于評估范圍的說明;④關(guān)于評估基準(zhǔn)日的、說明;⑤可能影響評估工作的重大事項(xiàng)說明;⑥資 產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說明;⑦列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評估資料清單。

4、“資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明”的基本內(nèi)容

這部分主要用來說明評估方對委托評估的企業(yè)所占有的資產(chǎn)和與評估相關(guān)的負(fù)債進(jìn)行清 查核實(shí)的有關(guān)情況及清查結(jié)論。這部分應(yīng)包括以下內(nèi)容：①資產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容;②實(shí)物資 產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn);③影響資產(chǎn)清查的事項(xiàng);④資產(chǎn)清查核實(shí)的過程與方法;⑤資產(chǎn)清查 結(jié)論;⑥資產(chǎn)清查調(diào)整說明。

5、“評估依據(jù)說明”的基本內(nèi)容

評估依據(jù)說明主要用來說明進(jìn)行評估工作中所遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依 據(jù)和取價(jià)依據(jù)。具體包括：①主要法律法規(guī);②經(jīng)濟(jì)行為文件;③重大合同協(xié)議及產(chǎn)權(quán)證明 文件;④采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn);⑤參考資料及其他。

6、“各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評估技術(shù)說明”基本內(nèi)容

這部分主要用來說明對資產(chǎn)進(jìn)行評定估算過程的解釋，反映評估中選定的評估方法和采 用的技術(shù)思路及實(shí)施的評估工作。主要包括以下內(nèi)容：①流動(dòng)資產(chǎn)評估說明;②長期投資評估說明;③機(jī)器設(shè)備評估說明;④房屋建筑物評估說明;⑤在建工程評估說明;⑥土地使用 權(quán)評估說明;⑦無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)評估說明;⑧負(fù)債評估說明。

7、“整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗(yàn)證說明”基本內(nèi)容

這部分主要說明運(yùn)用收益法對企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評估來驗(yàn)證資產(chǎn)評估結(jié)果的有關(guān)情況。 應(yīng)包括以下內(nèi)容：①收益法的應(yīng)用簡介;②企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績;③企業(yè)的經(jīng)營優(yōu)勢;④企 業(yè)的經(jīng)營計(jì)劃;⑤企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo);⑥評估依據(jù);⑦企業(yè)營業(yè)收入、成本費(fèi)用和長期投資收益預(yù)測;⑧折現(xiàn)率的選取和評估值的計(jì)算過程;⑨評估結(jié)論。

8、“評估結(jié)論及其分析”的基本內(nèi)容

這部分主要總體概括說明評估結(jié)論，應(yīng)包括以下內(nèi)容：①評估結(jié)論;②評估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動(dòng)情況及原因;③評估結(jié)論成立的條件;④評估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng);⑤評估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)說明及對評估結(jié)論的影響;⑥評估結(jié)論的效力、使用范圍與有效期。

(三)資產(chǎn)評估明細(xì)表的基本內(nèi)容

1、資產(chǎn)評估明細(xì)表基本內(nèi)容

資產(chǎn)評估明細(xì)表是反映被評估資產(chǎn)評估前后的資產(chǎn)負(fù)債明細(xì)情況的表格。它是資產(chǎn)評估報(bào)告書的組成部分，也是資產(chǎn)評估結(jié)果得到認(rèn)可、評估目的的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后作為調(diào)整賬目的主要依據(jù)之一。

具體應(yīng)包括以下內(nèi)容：①資產(chǎn)及其負(fù)債的名稱、發(fā)生日期、賬面價(jià)值、評估價(jià)值等;②反映資產(chǎn)及其負(fù)債特征的項(xiàng)目;③反映評估增減值情況的欄目和備注欄目;④ 反映被評估資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目名稱、資產(chǎn)占有單位、評估基準(zhǔn)日、表號、金額單位、頁碼內(nèi)容的資產(chǎn)評估明細(xì)表表頭;⑤寫明清查人員、評估人員的表尾。評估明細(xì)表應(yīng)逐級匯總。資產(chǎn)評估明細(xì)表一般應(yīng)按會(huì)計(jì)科目順序排列裝訂。

2、資產(chǎn)評估明細(xì)表樣表包括的幾個(gè)層次

資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表、資產(chǎn)評估結(jié)果分類匯總表、各項(xiàng)資產(chǎn)清查評估匯總表及各項(xiàng)資產(chǎn)清查評估明細(xì)表。

評估報(bào)告有哪些

評估報(bào)告有哪些

評估報(bào)告有哪些，在生活中，報(bào)告使用的頻率越來越高，不同種類的報(bào)告具有不同的用途。那么評估報(bào)告有哪些，怎么寫才合適呢？以下就為大家收集的評估報(bào)告有哪些的內(nèi)容。

評估報(bào)告有哪些1

一、評估目的：

對委托評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值作出公允反映,為XX女士擬為子女出國留學(xué)提供資產(chǎn)價(jià)值證明。

二、評估范圍與對象：

根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表，本次委托評估對象為XX女士一套住宅(詳見評估明細(xì)表)，建筑面積XX平方米。

三、評估基準(zhǔn)日：

20xx年11月20日。

四、評估原則：

遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟(jì)原則。

五、評估方法：

對本次委托評估的住宅采用市場比較法進(jìn)行評估。

六、評估結(jié)論：

本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細(xì)表), 建筑面積XX平方米。,經(jīng)評定估算，評估值為XX萬元。大寫：XX

七、報(bào)告提出日期：

20xx年11月18日。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文。

八、評估結(jié)論

本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細(xì)表), 建筑面積XX平方米。經(jīng)評定估算，評估值為XX萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。

評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表;評估結(jié)論系根據(jù)以上評估工作得出的。

九、評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說明

1、評估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

2、評估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價(jià)格已產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。

十、特別事項(xiàng)說明

1、委托評估一套住宅的評估價(jià)值中含房屋所應(yīng)分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)值。

2、委托評估的一套住宅為房改房。

十一、評估報(bào)告法律效力

1、本評估報(bào)告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，以評估結(jié)果為價(jià)格參考依據(jù)，超過有效期的需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。

2、評估結(jié)論只在上述原則、依據(jù)、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方追加付出的價(jià)格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)值的影響，當(dāng)前述條件及持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，本評估結(jié)論失效;

3、本評估報(bào)告依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結(jié)論失效;

4、本報(bào)告書及附件未經(jīng)委托方書面同意，不得向委托方和評估報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供，報(bào)告書的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上;

5、本次評估的.主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實(shí)提供，并對其真實(shí)、合法、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，在上述資料準(zhǔn)確、真實(shí)有效的前提下，我所對本報(bào)告書的客觀、公正負(fù)責(zé)。

十二、評估依據(jù)

(一)法規(guī)依據(jù)

1、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

2、國家國有資產(chǎn)管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

3、財(cái)政部財(cái)評字[1999]91號文《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的、暫行規(guī)定》;

4、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德—基本準(zhǔn)則》;

5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;

6、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。

評估報(bào)告有哪些2

評估報(bào)告范文精選

根據(jù)(府辦發(fā)[20__]120號)精神，現(xiàn)將我局20__年1-9月目標(biāo)任務(wù)完成情況匯報(bào)如下:

一、重點(diǎn)項(xiàng)目目標(biāo)完成情況

目標(biāo)任務(wù):縣中壩水庫完成投資4000萬元，爭取年底前開工建設(shè)。

完成情況:1-9月完成投資1300萬元(勘測設(shè)計(jì)等前期投入);1月10日前已全部完成項(xiàng)目可研、初設(shè)及環(huán)評、立項(xiàng)等所有前期工作，資料已報(bào)省、市煙草局，獲得了鐘勉常務(wù)副省長和李登菊的支持簽批。

存在問題:由于國家煙草局投資調(diào)整和總局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)整，所有項(xiàng)目暫停審查，故該項(xiàng)目至今未能下達(dá)投資計(jì)劃。懇請市上在考核時(shí)充分考慮客觀因素。

二、民生工程目標(biāo)完成情況

(一)目標(biāo)任務(wù):小農(nóng)水新增有效灌面1、2萬畝，新增節(jié)水灌面1、85萬畝。

完成情況:1-9月已完成新增灌溉面積1、3萬畝，完成目標(biāo)任務(wù)的108%;新增節(jié)水灌溉面積1、99萬畝，完成目標(biāo)任務(wù)的107、6%。

(二)目標(biāo)任務(wù):實(shí)施中小河流治理項(xiàng)目1個(gè)、綜合治理河道3、5公里。

完成情況:1-9月，已完成中小河流治理項(xiàng)目2個(gè)，綜合治理河道5、3公里(其中鎮(zhèn)河防洪堤3、5公里，中都鎮(zhèn)中都河防洪堤1、8公里)，完成目標(biāo)任務(wù)的151%。

(三)目標(biāo)任務(wù):解決1萬農(nóng)村人口飲水安全問題。

完成情況:1-9月已完成1、5萬人，完成目標(biāo)任務(wù)的150%，預(yù)計(jì)年底前完成2、99萬人。

三、招商引資目標(biāo)完成情況

目標(biāo)任務(wù):完成協(xié)議引資10000萬元，到位資金5000萬元，包裝項(xiàng)目5個(gè)。

完成情況:

(一)1-9月完成協(xié)議引資1、83億元，完成目標(biāo)任務(wù)的183%。其中協(xié)議爭取國家煙草局對中壩水庫進(jìn)行投入1、29億元未到位，其他項(xiàng)目已到位資金5400萬元。

(二)1-9月實(shí)際到位資金5400萬元，完成目標(biāo)任務(wù)的108%(其中，安全飲水投資1600萬元;水保坡耕地治理投資1000萬元;小型農(nóng)田水利投資1400萬元;江、采砂業(yè)主投資1400萬元)。

(三)1-9月包裝項(xiàng)目5個(gè)，完成目標(biāo)任務(wù)的100%。分別是即:20__年-2016年坡耕地水土流失綜合治理項(xiàng)目;鄉(xiāng)中小河流防洪堤項(xiàng)目;新縣城供水項(xiàng)目;新縣城污水處理廠項(xiàng);金江特色養(yǎng)殖項(xiàng)目。

四、第四季度工作措施

(一)圍繞目標(biāo)，進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任。將目標(biāo)任務(wù)進(jìn)一步明確局領(lǐng)導(dǎo)和股室責(zé)任，嚴(yán)格實(shí)行目標(biāo)獎(jiǎng)懲。

(二)找準(zhǔn)差距，進(jìn)一步強(qiáng)化措施。進(jìn)一步加強(qiáng)對上匯報(bào)和爭取，進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)作配合，確保全年目標(biāo)任務(wù)完成。

評估報(bào)告有哪些3

一、合法的評估報(bào)告應(yīng)該有什么內(nèi)容

合法的房屋征收評價(jià)報(bào)告的內(nèi)容包括評估對象和評估范圍、評估基準(zhǔn)日、價(jià)值類型、評估的方法、評估結(jié)論等。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第六條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

房屋征收評估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。

房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

1、委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的基本情況;

2、負(fù)責(zé)本評估項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;

3、評估目的、評估對象、評估時(shí)點(diǎn)等評估基本事項(xiàng);

4、委托人應(yīng)提供的評估所需資料;

5、評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù);

6、評估費(fèi)用及收取方式;

7、評估報(bào)告交付時(shí)間、方式;

8、違約責(zé)任;

9、解決爭議的方法;

10、其他需要載明的事項(xiàng)。

二、拆遷評估辦法

拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

1、市場評估價(jià)

市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、交易均價(jià)

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

要出國留學(xué)，想做WES認(rèn)證，但是是?？?，所以不知道具體的流程是什么，十萬火急?。?！你想認(rèn)證什么呀？在校完成的課程、轉(zhuǎn)成美國學(xué)分？還是 GPA？
第一步：向 WES申請（在網(wǎng)上）
第二步：準(zhǔn)備好材料遞交給 WES
第三步：WES確認(rèn)，進(jìn)行認(rèn)證，官方學(xué)術(shù)評估報(bào)告
第四步：你所選擇的學(xué)校或機(jī)構(gòu)就會(huì)收到WES的評估報(bào)告。

資產(chǎn)評估報(bào)告主要內(nèi)容

資產(chǎn)評估報(bào)告主要內(nèi)容

資產(chǎn)評估報(bào)告主要內(nèi)容，大家應(yīng)該都知道,我們常說的資產(chǎn)評估也就是公司會(huì)在某些情況下。申請對自身資產(chǎn)價(jià)值的形態(tài)進(jìn)行評估,這一版是經(jīng)常有的事情，下面是資產(chǎn)評估報(bào)告主要內(nèi)容。

資產(chǎn)評估報(bào)告主要內(nèi)容1

一、公司資產(chǎn)評估報(bào)告書的內(nèi)容有哪些?

評估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1、首部;

2、緒言;

3、委托方與資產(chǎn)占有方簡介;

4、評估目的;

5、評估范圍與對象;

6、評估基準(zhǔn)日;

7、評估原則;

8、評估依據(jù);

9、評估方法;

10、評估過程;

11、評估結(jié)論;

12、特別事項(xiàng)說明;

13、評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

14、評估報(bào)告法律效力;

15、評估報(bào)告提出日期;

16、尾部、

二、具體內(nèi)容

(一)封面

(二)首部

1、標(biāo)題、標(biāo)題應(yīng)簡練清晰，含有“××××(評估項(xiàng)目名稱)資產(chǎn)評估報(bào)告書”字樣，位置居中偏上;

2、報(bào)告書序號、報(bào)告書序號應(yīng)符合公文的要求，包括評估機(jī)構(gòu)特征字、公文種類特征字(例如：評報(bào)、評咨、評函，評估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評報(bào)”，評估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評預(yù)報(bào)”)、年份、文件序號，例如：××評報(bào)字(1998)第18號，位置本行居中、

(三)緒言

應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱、受委托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

“××(評估機(jī)構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估工作、本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查

勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映、現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：”

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介

1、應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：

(1)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;

(2)企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)>策、

2、須寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如無隸屬或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，則寫明發(fā)生評估的原因;

3、如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹、

(五)評估目的

1、應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;

2、須簡要、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批>名稱、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號、

(六)評估范圍和對象

1、須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型;

2、如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;

3、須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因、

(七)評估基準(zhǔn)日

1、寫明評估基準(zhǔn)日的具體日期，式樣為：本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是××××年××月××日;

2、寫明確定評估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;

3、須對確定評估基準(zhǔn)日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

4、申明評估中所采用的價(jià)格是否是評估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說明原因;

5、評估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近、

(八)評估原則

1、寫明評估工作過程中遵循的各類原則;

2、寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;

3、對于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述、

(九)評估依據(jù)

1、評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;

2、行為依據(jù)應(yīng)包括進(jìn)行資產(chǎn)評估的項(xiàng)目委托方的申請、股份企業(yè)董事會(huì)決議及資產(chǎn)評估立項(xiàng)批復(fù)等;

3、法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;

4、產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;

5、取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營方面的資料和評估機(jī)構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，以及評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等;

6、對評估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露、

資產(chǎn)評估報(bào)告主要內(nèi)容2

資產(chǎn)評估報(bào)告包括哪些內(nèi)容?

資產(chǎn)評估報(bào)告是由資產(chǎn)評估報(bào)告正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表和相關(guān)附件構(gòu)成、

資產(chǎn)評估報(bào)告書正文及備查文件

1、資產(chǎn)評估報(bào)告書封面基本內(nèi)容

資產(chǎn)評估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容:資產(chǎn)評估項(xiàng)目名稱、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的編號、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告提交日期等、有服務(wù)商標(biāo)的,評估機(jī)構(gòu)可以在報(bào)告封面載明其圖形標(biāo)志、

2、資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要的基本內(nèi)容

每份資產(chǎn)評估報(bào)告書的`正文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要,用來讓各有關(guān)方面了解該評估報(bào)告書的主要信息、該摘要與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文一樣具有同等法律效力,由注冊資產(chǎn)評估師、評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期、該摘要還必須與評估報(bào)告書提示的結(jié)果一致,不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文、

3、資產(chǎn)評估報(bào)告書正文的基本內(nèi)容

(1)首部、評估報(bào)告書正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報(bào)告書序號,標(biāo)題應(yīng)含有"XXX(評估)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書"字樣、

(2)序言、報(bào)告書正文的序言應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱、受托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況、

(3)委托方與資產(chǎn)占有方簡介、報(bào)告書正文的委托方與資產(chǎn)占有方簡介應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方和資產(chǎn)占有方的情況、當(dāng)委托方和占有方相同時(shí),可作為資產(chǎn)占有方介紹,也要寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系、無隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系的,應(yīng)寫明發(fā)生評估的原因,當(dāng)資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)時(shí),還須逐一介紹、

(4)評估目的、報(bào)告書正文的評估目的應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要,及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型,并簡要準(zhǔn)確地說明該經(jīng)濟(jì)行為是否經(jīng)過批準(zhǔn)、若已獲批準(zhǔn),應(yīng)將批準(zhǔn)文件的名稱、批準(zhǔn)單位、批準(zhǔn)日期及文號寫出、

(5)評估范圍和對象、這部分應(yīng)寫明納入評估范圍的資產(chǎn)及其類型,并列出評估前的賬面金額、評估資產(chǎn)為多家占有,應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)資產(chǎn)類型、

(6)評估基準(zhǔn)日、這部分應(yīng)寫明評估基準(zhǔn)日的具體日期,確定評估基準(zhǔn)日的理由和成立條件,揭示確定基準(zhǔn)日對評估結(jié)果的影響程度、另外,還應(yīng)對采用非基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作出說明、評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托方確定,并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近、

(7)評估原則、應(yīng)在這部分中寫明評估工作過程中遵循的各類原則和本次評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則、對所遵循的特殊原則也應(yīng)作適當(dāng)闡述、

(8)評估依據(jù)、應(yīng)在這部分中列示評估依據(jù),包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等、對評估中采用的特殊依據(jù)應(yīng)作相應(yīng)的披露、

(9)評估方法、應(yīng)在這部分中說明評估過程所選擇、使用的評估方法和選擇評估方法的依據(jù)或原因、對某項(xiàng)資產(chǎn)評估采用一種以上評估方法的還應(yīng)說明原因并說明該資產(chǎn)價(jià)值的確定方法、對所選擇特殊評估方法的,也應(yīng)介紹其原理及適用范圍、

資產(chǎn)評估報(bào)告主要內(nèi)容3

資產(chǎn)評估報(bào)告

一、評估目的：

對委托評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值作出公允反映,為XX女士擬為子女出國留學(xué)提供資產(chǎn)價(jià)值證明、

二、評估范圍與對象：

根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表，本次委托評估對象為XX女士一套住宅(詳見評估明細(xì)表)，建筑面積XX平方米、

三、評估基準(zhǔn)日：

20xx年11月20日、

四、評估原則：

遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟(jì)原則、

五、評估方法：

對本次委托評估的住宅采用市場比較法進(jìn)行評估、

六、評估結(jié)論：

本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細(xì)表), 建筑面積XX平方米、,經(jīng)評定估算，評估值為XX萬元、大寫：XX

七、報(bào)告提出日期：

20xx年11月18日、

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文、

八、評估結(jié)論

本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細(xì)表), 建筑面積XX平方米、經(jīng)評定估算，評估值為XX萬元、大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元、

評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表;評估結(jié)論系根據(jù)以上評估工作得出的、

九、評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說明

1、評估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整、

2、評估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價(jià)格已產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值、

十、特別事項(xiàng)說明

1、委托評估一套住宅的評估價(jià)值中含房屋所應(yīng)分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)值、

2、委托評估的一套住宅為房改房、

十一、評估報(bào)告法律效力

1、本評估報(bào)告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，以評估結(jié)果為價(jià)格參考依據(jù)，超過有效期的需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評估、

2、評估結(jié)論只在上述原則、依據(jù)、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方追加付出的價(jià)格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)值的影響，當(dāng)前述條件及持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，本評估結(jié)論失效;

3、本評估報(bào)告依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結(jié)論失效;

4、本報(bào)告書及附件未經(jīng)委托方書面同意，不得向委托方和評估報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供，報(bào)告書的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上;

5、本次評估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實(shí)提供，并對其真實(shí)、合法、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，在上述資料準(zhǔn)確、真實(shí)有效的前提下，我所對本報(bào)告書的客觀、公正負(fù)責(zé)、

十二、評估依據(jù)

(一)法規(guī)依據(jù)

1、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

2、國家國有資產(chǎn)管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

3、財(cái)政部財(cái)評字[1999]91號文《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;

4、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德—基本準(zhǔn)則》;

5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;

6、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、

出國留學(xué)如何辦理ECAS一、出國留學(xué)人民幣貸款
出國留學(xué)人民幣貸款是中國銀行向借款人發(fā)放的用于受教育人就讀境外大學(xué)預(yù)科、大學(xué)或攻讀碩士、博士學(xué)位所需的保證金及學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)用（包括出國路費(fèi)）的人民幣貸款。對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)留學(xué)專家介紹，人民幣貸款分為在獲得出國簽證前的出國留學(xué)保證金貸款和獲得出國簽證后的留學(xué)教育貸款，其中出國留學(xué)保證金貸款是用于受教育人出國留學(xué)保證金所需資金的貸款。
人民幣貸款的貸款限額、貸款期限以及貸款條件：
1、貸款限額：原則上不超過受教育人在校就讀期間所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)用總額的80％。最低為1萬元，最高不超過50萬元。
2、貸款期限：一般為一至六年，最長不超過十年（含十年）貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率執(zhí)行。期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整時(shí)，合同利率不變；期限在一年以上，利率一年一定，遇法定利率調(diào)整時(shí)，則在下一個(gè)利率確定日按中國人民銀行調(diào)整后的利率執(zhí)行；貸款逾期又未批準(zhǔn)延期的部分，按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率收取利息。
3、貸款條件：申請留學(xué)保證金貸款的借款人，需向中國銀行提交一些文件、證明和資料，對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)留學(xué)專家詳細(xì)為大家列舉了以下明細(xì)：
（一）填寫《教育助學(xué)貸款申請表》；
（二）借款人、受教育人的身份證、戶口簿、畢業(yè)證及供貸款人存檔的復(fù)印件；
（三）借款人與受教育人的關(guān)系證明；
（四）境外就讀學(xué)校出具的有關(guān)就學(xué)期間所需學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)證明；
（五）借款人自籌20％的資金的證明（存單）；
（六）保證人出具的擔(dān)保承諾書及保證人的身份證、戶口簿、收入證明。
貼心小提示，申請留學(xué)教育貸款的借款人，除上述證明外，還需提交以下材料：
（一）受教育人的護(hù)照及使館簽證，并提供復(fù)印件供貸款人存檔；
（二）受教育人境外就讀學(xué)校出具的入學(xué)錄取通知書；
（三）借款人提供下列項(xiàng)目之一或幾種證明資料：
1.所在單位的人事或勞資部門提供的收入證明；
2.定期儲(chǔ)蓄存單或憑證或國債；
3.個(gè)人名下的其它資產(chǎn)證明；
4.其它收入證明。
（四）在中國銀行開立長城電子借記卡；
（五）以第三方保證方式申請貸款的，出具保證人同意擔(dān)保的書面承諾，提供保證人身份證、戶口簿、收入或財(cái)產(chǎn)證明及其它資信證明；
（六）以財(cái)產(chǎn)抵押或權(quán)利質(zhì)押申請貸款的，應(yīng)提供抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人（包括財(cái)產(chǎn)共有人）簽署的同意抵押、質(zhì)押的承諾或聲明。對抵押物須提交由有關(guān)部門出具的價(jià)值評估報(bào)告和保險(xiǎn)文件，對質(zhì)押物須提供權(quán)利證明文件。
二、外匯貸款
留學(xué)專家現(xiàn)在為大家介紹什么是外匯貸款，出國留學(xué)外匯貸款是中國銀行向借款人發(fā)放的，用于解決受教育人出國攻讀碩士及碩士以上學(xué)位所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)用的外匯貸款。
外匯貸款的貸款限額、貸款期限以及貸款條件：
1、貸款限額：不超過費(fèi)用總額（學(xué)雜費(fèi)用和正常生活費(fèi)用）的80％，單筆金額原則不超過4萬美元。
2、貸款期限：一般為一至六年貸款利率：按中國銀行同檔次貸款利率執(zhí)行。期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整時(shí)，合同利率不變；期限在一年以上的，遇利率調(diào)整，按中國銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。
3、貸款條件：
（一）年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
（二）有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址；
（三）提供境外就讀學(xué)校的正式錄取通知書或接收函，學(xué)習(xí)期內(nèi)所需學(xué)雜費(fèi)的證明材料；
（四）可提供我行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押物、保證人擔(dān)保或購買履約保證保險(xiǎn)；
（五）存入不少于20％的自籌資金；
貼心小提示，需提交的資料：
有效居民身份證、護(hù)照（通行證）、戶口簿的原件及復(fù)印件；國內(nèi)代理人的有效居留身份證件；借款人系受教育人的直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人，須提供貸款人認(rèn)可的借款人與受教育人的關(guān)系證明和經(jīng)濟(jì)收入證明；入學(xué)錄取通知書（接收函）、所需費(fèi)用證明材料；提供抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人（包括財(cái)產(chǎn)共有人）簽署的同意抵押、質(zhì)押的承諾或聲明；抵押物價(jià)值評估報(bào)告和保險(xiǎn)部門的保險(xiǎn)文件；質(zhì)押物權(quán)利證明文件；保證人同意擔(dān)保的書面文件，及有關(guān)資信證明材料；在中國銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件，或信用卡。貸款人要求提供的其他證明文件和材料。
需要說明的各家銀行的操作程序可能會(huì)有所不同，具體辦理此類業(yè)務(wù)時(shí)還應(yīng)與當(dāng)?shù)劂y行各省市分支機(jī)構(gòu)接洽比較并了解細(xì)節(jié)。