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對(duì)于在國(guó)外苦苦掙扎的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，漂泊在國(guó)外的原因有成千上萬(wàn)，但心酸卻是相似的，而租房無(wú)疑就是其中之一。

這年頭，遇到合適的房子和房東，比遇到真愛(ài)更容易得到滿足。在國(guó)內(nèi)租房，在文化背景不同的國(guó)外也是如此。

所以今天小編就和大家分享一下，新加坡留學(xué)生有哪些租房方式和渠道可以避免坑不踩雷，盡快找到自己喜歡的房子！

租房前必須知道的事情

眾所周知，新加坡的各項(xiàng)法律規(guī)定都非常嚴(yán)格，租房也是如此：

住房人數(shù)

當(dāng)大多數(shù)人*次來(lái)到新加坡時(shí)，他們會(huì)選擇和朋友一起租房，也就是說(shuō)，他們可以分擔(dān)租金，還有一個(gè)朋友互相照顧。請(qǐng)注意，新加坡的政策規(guī)定，包括集體住房、公寓和聯(lián)排別墅，整個(gè)套房的總數(shù)不得超過(guò)6人。違規(guī)行為將在查處后受到嚴(yán)厲處罰。

申請(qǐng)地址

如果房間用于租賃，房東有責(zé)任主動(dòng)向政府申請(qǐng)承租人信息，承租人也應(yīng)要求房東幫助申請(qǐng)。新加坡對(duì)允許出租的房屋也有一定的限制。個(gè)別房東不申請(qǐng)出租。如果他們被發(fā)現(xiàn)，他們將受到嚴(yán)厲的懲罰。

租房周期

新加坡嚴(yán)禁短租，公寓*短租期為3個(gè)月，集體住房為6個(gè)月。所有其他短租都是違法的。Airbnb新加坡是禁止的。

年齡限制

簽訂住房協(xié)議的人必須年滿18歲，18歲以下的人必須由監(jiān)護(hù)人或擔(dān)*人簽署。

留學(xué)生常見(jiàn)的租房類型

新加坡的學(xué)?；旧喜?學(xué)校宿舍，只有少數(shù)大學(xué)會(huì)為新生*一些宿舍。由于申請(qǐng)大學(xué)宿舍的人數(shù)眾多，大多數(shù)新生仍然需要在校外租房，一些可以申請(qǐng)的學(xué)生在大二畢業(yè)后不能繼續(xù)租房。因此，通常在開學(xué)季節(jié)，學(xué)生們?cè)谧∷藿Y(jié)果出來(lái)后集中精力尋找房子。

留學(xué)生租房有三種常見(jiàn)類型：寄宿家庭、學(xué)生公寓和合租房。接下來(lái)，小編將向您介紹它們的具體服務(wù)？?jī)?yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是什么？

寄宿家庭

新加坡的寄宿家庭不僅*住宿，還*膳食。寄宿家庭還將幫助他們的孩子做家務(wù)，如日常清潔和洗衣。寄宿家庭將履行監(jiān)護(hù)責(zé)任，監(jiān)督學(xué)生的學(xué)習(xí)進(jìn)度，向家長(zhǎng)報(bào)告學(xué)生，幫助申請(qǐng)學(xué)生證，幫助學(xué)生注冊(cè)，準(zhǔn)備相關(guān)考試等。

優(yōu)勢(shì)：①綜合服務(wù)有利于年輕學(xué)生或不熟悉新加坡環(huán)境的學(xué)生適應(yīng)學(xué)習(xí)生活。②*監(jiān)測(cè)，幫助家長(zhǎng)了解學(xué)生的學(xué)習(xí)生活、課外生活。③一些寄宿家庭還為學(xué)校*補(bǔ)習(xí)服務(wù)。

劣勢(shì)：①價(jià)格較高。②在住宿準(zhǔn)備期間，父母需要花費(fèi)精力和時(shí)間來(lái)調(diào)查住宿家庭的情況。③部分寄宿家庭質(zhì)量無(wú)*障，存在與宣傳嚴(yán)重不符的情況，需要慎重選擇。

學(xué)生公寓

新加坡的學(xué)?；旧喜?學(xué)校宿舍。然而，新加坡有一個(gè)由私人機(jī)構(gòu)品牌*的學(xué)生公寓，例如，YOHA學(xué)生公寓、MatchBox等。

一些私立學(xué)院也有配套的學(xué)生公寓，比如MDIS新加坡管理發(fā)展學(xué)院。宿舍也接受外國(guó)學(xué)生的申請(qǐng)。

優(yōu)勢(shì)：①設(shè)施豐富，有利于學(xué)生開展課余活動(dòng)。②純學(xué)生環(huán)境，有利于學(xué)生健康的社會(huì)活動(dòng)。③安全配套，刷卡進(jìn)出，資產(chǎn)和人身安全更有*障。

劣勢(shì)：①住在非單人間可以隨機(jī)匹配室友，如果作息差異不利于規(guī)律休息。②部分宿舍在學(xué)生入住前，不*開放參觀(因?yàn)檫€有學(xué)生入住)，只能看到真實(shí)的房間。

學(xué)生宿舍，圖源：微博

合租房型

在新加坡，大多數(shù)國(guó)際學(xué)生仍然選擇在校外租房。新加坡主要有三種類型的房屋：

政府組屋(HDB)：

新加坡建房發(fā)展局(HousingAndDevelopmentBoard)建筑規(guī)劃，所以價(jià)格會(huì)比較便宜，而且空間會(huì)很大。

除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)外，還有一個(gè)生活設(shè)施非常方便。在合理的步行范圍內(nèi)，將設(shè)立公共交通站、超市、食品館和綜合診所，以促進(jìn)人們的日常生活。

圖源：微博

私人公寓(Apartment&Condominium)：

新加坡的私人公寓與國(guó)內(nèi)商品房相似。私人公寓的配套設(shè)施和規(guī)格比集體住宅好，因?yàn)樗鼈冇?安、私人游泳池、健身設(shè)施和娛樂(lè)項(xiàng)目。但一個(gè)致命的缺點(diǎn)是公寓的房間面積很小，價(jià)格也很貴。

排屋及別墅：

排屋通常由一整排2-3層的洋房組成。別墅與排屋相似。其中一些在外觀和內(nèi)部設(shè)計(jì)上會(huì)更加豪華，還有一整排別墅。兩者的面積都比較大，每個(gè)房間的空間也比較大。

在價(jià)格上，別墅和排屋相對(duì)比較貴，適合預(yù)算充足的群體。

排屋，圖源:網(wǎng)絡(luò)

新加坡租房費(fèi)用

同租

主人房：

全套*大的房間配備了單獨(dú)的衛(wèi)生設(shè)備，業(yè)主房間的租金范圍在每月1200-1800元左右，相當(dāng)于6000-9000元左右。適合經(jīng)濟(jì)條件好，不習(xí)慣和太多人共用衛(wèi)生間的小伙伴。

普通房：

房間面積比業(yè)主的房間小，大房間和小房間有區(qū)別。通常需要和別人共用衛(wèi)浴設(shè)備。租金范圍為每月900-1400元，相當(dāng)于4500-7000元。性價(jià)比高，是留學(xué)生租房的*佳選擇之一。

傭人房：

這種房間只有公寓、排房和別墅才有。仆人的房間比普通的小，大約3到4平方米。正常情況下，只能放一張單人床和書桌/衣柜，大部分房間沒(méi)有窗戶。租金一般在每月400-600元左右，相當(dāng)于2000-3000元左右。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

整租

組屋：

2房租金一般在每月2000-2600元左右，換算rmb約1000-13000；

每月新幣2500-4000房租，換算rmb約12500-20,000上下；

4房租金在新幣3500-5500，換算rmb170000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

排屋：

租金基本在新幣6000以上，約300000rmb。

如果是整租，水、電、氣和網(wǎng)絡(luò)需要租戶自行開放和支付。如果你只租一間單人房，這部分費(fèi)用取決于房東自己的習(xí)慣，可以提前協(xié)商。

圖源：微博

新加坡租房渠道

新加坡的住房搜索渠道大致分為：中介機(jī)構(gòu)、社交媒體和其他應(yīng)用平臺(tái)。這三種方法都有其優(yōu)缺點(diǎn)，你可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行參考，選擇*合適的方法。

①中介

中介機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)在于經(jīng)驗(yàn)豐富、資源充足和法律*障。缺點(diǎn)是，由于業(yè)績(jī)壓力，它可能會(huì)在一定程度上欺騙你，而中介費(fèi)也是一筆錢。建議學(xué)生必須找到有執(zhí)照的中介公司ERA,PropNex,Huttons,OrangeTee等。

ERA，圖源：網(wǎng)絡(luò)

②社交媒體

如今，社交媒體上可以找到一些房源，比如Facebook關(guān)于新加坡租房信息的小組或微博賬號(hào)。

比較而言，F(xiàn)acebook上面的房local或者國(guó)外房東*，微博基本都是*房東使用，房屋質(zhì)量參差不齊。

③應(yīng)用平臺(tái)

許多小伙伴將通過(guò)一些網(wǎng)站或APP找房子或室友，總結(jié)幾個(gè)*常用的租房網(wǎng)站。

PropertyGuru：在新加坡租房APP，房源非常齊全，可以選擇的篩選條件很多，可以根據(jù)距離條件從近到遠(yuǎn)搜索，以某個(gè)地點(diǎn)為核心。

Nestia：新加坡本地租賃平臺(tái)APP，房源非常齊全，還自帶導(dǎo)航。

獅城論壇（Sgchinese.net）租房版：新加坡*大的*租房信息論壇，每天都有數(shù)百個(gè)帖子*，當(dāng)然也有很多中介在上面*新聞。

新加坡租房網(wǎng)：*租房信息網(wǎng)站，可以根據(jù)地鐵線、區(qū)域、戶型來(lái)搜索房源，任何人都可以在上面*消息，房源質(zhì)量一般。

看房，簽合同注意事項(xiàng)

看房子時(shí)要注意以下問(wèn)題：房間的朝向和光線是否良好；衛(wèi)生間條件是否良好；隔音效果是否良好；房屋的整體位置是否合適，*好排除靠近施工現(xiàn)場(chǎng)、工廠和周圍區(qū)域的不便。

新加坡天氣炎熱，有時(shí)會(huì)下大雨。如果步行到車站超過(guò)10分鐘，就不推薦了。在一些地方，地圖看起來(lái)很近，但實(shí)際上步行需要15分鐘，非常不方便。

*后一步就是交費(fèi)簽合同！這也是需要特別注意的一步！學(xué)生們應(yīng)該更加小心。

假設(shè)是與中介簽訂合同：

一定要看看到中介的名片。我們必須要求檢查業(yè)主的房屋建設(shè)局的房屋契據(jù)。原件由房屋建設(shè)局收集。房子的主人是一份副本，但上面有房屋建設(shè)局的印章。我們必須檢查合同。正式合同是中介公司的企業(yè)合同。在獲得5到8頁(yè)的鑰匙之前，我們不能提前支付租金，特別是如果你提前幾個(gè)月支付租金并要求房主IC復(fù)印件確定業(yè)主的手機(jī)是有效的

假設(shè)是直接與房東簽訂合同：