下面學(xué)校百科專家來(lái)說(shuō)說(shuō)，投資迪拜都有哪些優(yōu)勢(shì)。
由于一帶一路計(jì)劃的密切相關(guān)，迪拜投資發(fā)展署與上海建立了緊密的商業(yè)關(guān)系，越來(lái)越多來(lái)自中國(guó)的超高凈值人群將涌入這座土豪城市。
2.購(gòu)買價(jià)格優(yōu)勢(shì)
自迪拜發(fā)展之初，就以眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)，多元化的經(jīng)濟(jì)發(fā)展著稱。2005年后購(gòu)買迪拜房產(chǎn)的全球投資者絡(luò)繹不絕，但因全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)以及其他一些地方的因素，其高端住宅的價(jià)格回落。
2017年，迪拜經(jīng)濟(jì)前景一片光明，借助2020年世博會(huì)之勢(shì)，其房?jī)r(jià)正在逐漸爬升中，正是投資的大好時(shí)機(jī)。同樣作為區(qū)域性的經(jīng)濟(jì)中心，迪拜市中心豪宅平均價(jià)格為4.5-5.5萬(wàn)/平米，總價(jià)格相比新加坡豪宅便宜四成，比亞洲東京上海這樣的高端城市便宜六到七成，所以“豪≠貴”。
3.位置優(yōu)勢(shì)顯著
迪拜地處波斯灣，作為歐亞非大陸的中心，是重要的貿(mào)易交通樞紐，海運(yùn)的必經(jīng)之處。一旦貿(mào)易發(fā)展起來(lái)，整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)就有很大晉升的空間，所以迪拜在短短20年，從半海半沙的小城市發(fā)展成中東地區(qū)獨(dú)一無(wú)二的經(jīng)濟(jì)中心。
迪拜與中國(guó)有4小時(shí)的時(shí)差，與英國(guó)倫敦也是4小時(shí)的時(shí)差，一天之內(nèi)可以覆蓋東西兩個(gè)金融交易市場(chǎng)，巧妙地彌補(bǔ)了紐約、上海、東京兩大時(shí)區(qū)的時(shí)差問(wèn)題。
4.全球第三大旅游城市
迪拜是繼泰國(guó)曼谷，英國(guó)倫敦后的全球第三大旅游目的地。迪拜因其各種世界之最以及奇特的建筑，還有沙漠與沿海兩大旅游自然資源每年吸引著將近2000萬(wàn)的游客造訪，房屋租住需求量巨大。
5.稅收和政策的優(yōu)勢(shì)
迪拜：4%土地局注冊(cè)費(fèi)，無(wú)房產(chǎn)稅，無(wú)資本利得稅，無(wú)房產(chǎn)增值稅，無(wú)租賃收入稅。
澳洲：12%印花稅，外國(guó)人只能購(gòu)買新房，且只
能出售給本國(guó)人，銀行不給外國(guó)人貸款。
加拿大：外國(guó)人增加15%的印花稅，1%-3%的過(guò)戶稅，資本利得稅。
美國(guó)：房產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅，持有階段房產(chǎn)稅1%-3%。
6.永居優(yōu)勢(shì)
在迪拜購(gòu)買100萬(wàn)迪拉姆房產(chǎn)(約172萬(wàn)人民幣),可以獲得迪拜永久居留簽證，享受當(dāng)?shù)氐慕逃?、醫(yī)療保障。并且可以同時(shí)為配偶、未滿18歲子女和父母一家三代申請(qǐng)同樣的簽證。子女可以在迪拜上學(xué)。買主本人和伴侶都可以在迪拜正常的生活或創(chuàng)業(yè)，每年沒(méi)有任何居住的時(shí)間限制。
7.高投資回報(bào)及利益保證
在租房市場(chǎng)方面，為了平衡房東與租戶之間的利益，迪拜推出了租房合同登記制度以及標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同等措施。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年迪拜房產(chǎn)投資平均投資回報(bào)率達(dá)到8%-10%，遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)和其他熱門投資國(guó)家，且迪拜目前整體處于期房市場(chǎng)，在期房建成變現(xiàn)后，房產(chǎn)總價(jià)將會(huì)有至少20%-30%的增幅。
迪拜所使用的流通貨幣迪拉姆與美元擁有固定匯率，如若您購(gòu)買了迪拜房產(chǎn)就等同于擁有了美元資產(chǎn)，這可以更好的幫助您達(dá)到資產(chǎn)多元化配置的目的。
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