自1969年迪拜出產(chǎn)第一桶石油開始，財富的大門就正式向迪拜開啟，在國人的傳統(tǒng)印象中，迪拜就是個遍地土豪的中東石油國。但這絕對是個巨大的誤區(qū)，迪拜如今的巨大財絕對不僅是靠坐吃山空的石油造就的，學校百科專家表示迪拜在港口物流、旅游、貿(mào)易、金融等行業(yè)逐漸發(fā)展成為迪拜的經(jīng)濟支柱后，房產(chǎn)領域也以不可忽視的速度快速成長起來。
買房，一直是許多人的人生中的繞不開的一件事?，F(xiàn)階段似乎不少中國人內心都有買房的情節(jié)。但奈何國內房價不穩(wěn)定，容易產(chǎn)生泡沫，攢錢的速度永遠趕不上房價的漲速，這樣的無奈儼然已成為中國普通家庭的普遍現(xiàn)象。這樣，就造成了現(xiàn)在有一些人把眼光投向了海外投資市場。
其實，這幾年國人前往海外購房已經(jīng)是屢見不鮮了，一部分人是為了自住或度假，一部分人是為了資產(chǎn)配置。近幾年來，以泰國為首的東南亞房產(chǎn)熱度很高，幾十萬就能買一套房產(chǎn)非常符合可動用資金不是太多的投資者。歐美國家也發(fā)布過一些海外移民優(yōu)惠政策。
數(shù)據(jù)顯示，過去2年里，中國投資者在迪拜房地產(chǎn)市場的投資極為活躍，那為什么迪拜房產(chǎn)突然就火了？
眾所周知，迪拜是2020年世博會的舉辦地，而世博會這樣全球矚目的大型活動，必然會帶動周邊基建和配套的完善，周邊房產(chǎn)在此影響下勢必會呈現(xiàn)不同程度上的升值。同時。世博會舉辦期間，還預計將迎來2500萬人次的參觀者，其中有70%來自迪拜地區(qū)之外。
很多投資人正因提前發(fā)現(xiàn)了世博會帶來的人口和基建紅利會對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生極大的刺激，因此便抓緊了當前迪拜房價處于相對低值的機會，以低成本迅速搶占先機。
互惠政策利好
不同于其他中東國家，迪拜的政治局面始終穩(wěn)定，奉行中立。如今，在“一帶一路”政策的帶動下，中國和迪拜的關系日益緊密，中國已成為迪拜第一大貿(mào)易伙伴。還有，阿聯(lián)酋與中國還開始互免簽證，成為第11個與中國互免普通護照簽證的國家，而且還實現(xiàn)了駕駛證互相換領，如此一來，國人投資迪拜房產(chǎn)，考察、管理、生活都變得更加方便。
投資成本低，回報高
最新數(shù)據(jù)顯示，迪拜平均房價只有約25000人民幣/平，這個價格遠遠低于全球各地的一線城市。但與低房價正相反，迪拜的租金收益卻相當高，租金回報能高達8%-10%，這一數(shù)字已經(jīng)遠遠超過了我們北上廣最高的1%-2%。迪拜房屋入住率很高，投資者既不需要擔心房子租不出去，也完全不需要擔心租金不高。
永久產(chǎn)權，精裝修
和國內大小產(chǎn)權的概念不同，迪拜大多數(shù)房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權的，可以世代傳承，并且贈送車位，沒有毛坯房，皆為精裝修，甚至很多房產(chǎn)自帶精品家具，交房后申請人可以直接拎包入住。同時還能享受到房產(chǎn)配套的一系列高端設置，自帶游泳池、健身房、娛樂場、花園等配套，可以享受優(yōu)質的生活。
免稅，持有成本最低
迪拜房產(chǎn)相比于其他國家房產(chǎn)的一大優(yōu)勢就在于其持有成本相當?shù)?，購房過程中無需繳納任何稅費，零資本利得稅、零增值稅、零遺產(chǎn)稅，投資者只需要交一個4%的土地注冊費即可，房產(chǎn)持有期間也只需要交物業(yè)費，像其他國家購房維護需要交的房產(chǎn)稅、市政費等統(tǒng)統(tǒng)沒有，出租出售也無需任何費用支出。
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