【留學(xué)追蹤】
截至昨日，學(xué)校百科網(wǎng)已成功幫助12025位留學(xué)生不花一分中介費(fèi)進(jìn)入理想名校。
那些年，我們輔導(dǎo)過(guò)的學(xué)生
最近要去澳洲的小伙伴馬上將踏入新一輪的租房大戰(zhàn)之中，為了給你們出點(diǎn)力，今天就一次性解決你在澳洲租房的所有問(wèn)題!
澳洲的房子有哪幾種類型?
澳洲的房子類別有3種，選房之前最好知道每一種房型的英文表達(dá)方式：
Apartment公寓
apartment的最大優(yōu)點(diǎn)就是干凈，因?yàn)槟甏容^近，設(shè)施比較好，比較有生活質(zhì)量，一般是在city上學(xué)的同學(xué)最普遍的房型選擇。但價(jià)格也是最貴的一種哦。
Unit單元排屋
unit基本一間unit住兩個(gè)人，適合喜歡安靜的童鞋們，但是條件稍微簡(jiǎn)陋，房子也會(huì)更老。很可能會(huì)一棟unit公用一間廚房哦。
別墅
house一般空間比較大，起碼有200平以上，三個(gè)房間以上，不過(guò)house一般都年代久遠(yuǎn)，如果房主木有翻新的話，會(huì)有點(diǎn)小舊哦!
一般留學(xué)生都會(huì)選擇租住house，一是價(jià)格比較便宜，二來(lái)house住的人多比較安全，但是距離也會(huì)離city比較遠(yuǎn)哦!
學(xué)生宿舍
澳洲各大學(xué)基本都配備了學(xué)生公寓，但是很難申請(qǐng)得到，要提前幾個(gè)月申請(qǐng)，并且還比較貴。
但是學(xué)校公寓也是距離學(xué)校最近，各種宿舍和學(xué)校活動(dòng)也是最多的，可以幫助學(xué)生省時(shí)間和認(rèn)識(shí)更多的同校國(guó)外學(xué)生，所以不少學(xué)生選擇噠~
在哪里找靠譜房源?
在澳洲找房子的渠道真的不要太多。
在國(guó)內(nèi)或者剛?cè)グ闹?/p>
如果你準(zhǔn)備去或者剛?cè)グ闹?，想短租，想租個(gè)單間，同時(shí)英語(yǔ)不太好的話，下面幾個(gè)中文租房網(wǎng)站是不錯(cuò)的選擇。
億憶網(wǎng)：http://www.yeeyi.com/
滴答網(wǎng)：http://www.tigtag.com/
今日澳洲app
或者其他的：
澳洲當(dāng)?shù)爻鞘械奈⑿殴娞?hào)
澳洲當(dāng)?shù)刈夥课⑿殴娞?hào)
各種租房互助群(你可以問(wèn)問(wèn)你的留學(xué)中介是否有內(nèi)部的學(xué)生租房群，像學(xué)校百科網(wǎng)就是有這項(xiàng)服務(wù)的)
如果你英語(yǔ)較好
如果你英語(yǔ)稍好，同時(shí)想直接找比較專業(yè)的澳洲平臺(tái)的話，那么下面這些澳洲網(wǎng)站就hin適合你啦。
realestate.com
domain.com.au
這兩個(gè)網(wǎng)站是澳洲常用的租房網(wǎng)站，適用于絕大部分人，也比較正規(guī)，各種信息也說(shuō)明得很清楚。在這上面租房一律是需要走正規(guī)的手續(xù)簽合同交押金。
gumtree.com.au
這個(gè)網(wǎng)站有點(diǎn)像國(guó)內(nèi)的58和趕集，都是當(dāng)?shù)厝税l(fā)布，也有國(guó)人和中介，但是重點(diǎn)是不用走正式手續(xù)。
Flatmates.com
在Flatmates.com你不但可以找房子找室友，也可以將自己想要租房子的消息貼在網(wǎng)站上，這樣在你找房子的時(shí)候就可以提高了你找到心儀房子的機(jī)率，達(dá)到事半功倍的效果。
如果你想通過(guò)中介租房
澳洲比較大的中介：
Ray White
LJ Hooker
直接搜索他們的名字就可以查到這兩個(gè)中介~
而如果你還沒有去澳洲，小七墻裂建議你一定要看下面的澳洲租房攻略哦~
租房一定要考慮的問(wèn)題
1、是否安全?
你的住處的位置，是否安全，一定要弄清楚，可以問(wèn)租房群里的前輩，可以問(wèn)你的中介，最后最好還自己搜索一下。
2、交通如何?
有的房主雖然會(huì)告訴你附近就有公交站，但是他可能不會(huì)告訴你多久一班車，是否還要轉(zhuǎn)車，時(shí)間多長(zhǎng)等等，所以一定要問(wèn)清楚，否則澳洲很多1個(gè)小時(shí)一班車的地方，有車就跟沒車一樣，轉(zhuǎn)車也很麻煩。
比如上面這個(gè)，就沒有寫清楚車是多久一趟，去你想去的地方是否轉(zhuǎn)車，這些你都可以具體再問(wèn)一下房東。
3、房間是否有家具?
租房看合同這個(gè)事情大家都知道的，但是除了看租金之外，還要看房間是否有家具。
尤其是要看清楚英文的一些狡猾表達(dá)，比如“except for”—如果是“fully furnished，except for the bedroom”那就很慘了，你的臥室可能啥也沒有。那你又要額外花錢買家具。
上面這個(gè)就是說(shuō)的比較清楚的，如果有不清楚的，你還可以繼續(xù)問(wèn)房東。
4、是否包bill?
租金是否包bill也是一個(gè)很重要的問(wèn)題。除了是否包水電網(wǎng)，還要確認(rèn)其他的房屋維護(hù)費(fèi)、園藝費(fèi)、煤氣費(fèi)等等。這些都是不小的開支。
這個(gè)“all”房東沒有具體寫是哪些，可以具體再問(wèn)一下。
5、跟屋主確認(rèn)室友的情況
如果你是租單間有室友的，一定要跟屋主確認(rèn)室友是一個(gè)怎樣的人;文化差異干擾到生活就不好了。
合租前約法三章，很多東西提前說(shuō)好了對(duì)誰(shuí)都有利。室友是室友，朋友是朋友，不要在一開始就期待和你的室友成為朋友，保持距離和空間才是最合適的選擇。
上面這個(gè)就是說(shuō)得比較清楚的。
6.怎么維權(quán)的問(wèn)題
如果出現(xiàn)問(wèn)題，要學(xué)會(huì)維權(quán)。
從租房管理機(jī)構(gòu)出發(fā)
澳洲有一個(gè)很好的租房管理維權(quán)機(jī)構(gòu)叫做Residential Tenancies Authority。
你可以在這里找到從租之前到租房結(jié)束之后的所有一切問(wèn)題的答案和規(guī)定。也可以根據(jù)上面的條例看你的房東有沒有違法。比如租房沒有在RTA正式登記就是違規(guī)操作。
建議租房前仔細(xì)閱讀上述條文。
從你所在的州的相關(guān)資源出發(fā)
也可以從各州的法律維度去維權(quán)，比如下面的新南的租客權(quán)利聯(lián)合會(huì)。
實(shí)在不行還有從人的角度出發(fā)的民事和行政仲裁機(jī)構(gòu)?？傊褪前闹蘧S權(quán)的渠道是很多的。
一般如果房東違規(guī)操作的話，聽到這些機(jī)構(gòu)的名字就慫了，該還給你的都會(huì)還給你了。
好了，這就是小編給大家分享的澳洲租房所有問(wèn)題！一篇文章解決！全部?jī)?nèi)容，希望大家看完這篇由小編精心收集的內(nèi)容后，能解決你的困惑。