美國(guó)吸引了不少學(xué)生前去留學(xué)，那你們知道去美國(guó)留學(xué)住宿有哪些類(lèi)型?怎么租房子?
學(xué)校百科網(wǎng)【藝術(shù)留學(xué)網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家?guī)?lái)美國(guó)留學(xué)租房攻略，希望對(duì)大家有幫助。
美國(guó)留學(xué)租房攻略
住宿選擇
1.學(xué)校宿舍
對(duì)于第一學(xué)年赴美留學(xué)的新生黨來(lái)說(shuō)，由于還不太熟悉當(dāng)?shù)氐纳钋闆r，不少人都會(huì)選擇居住在學(xué)校宿舍。而且日常生活的便利程度也相當(dāng)之高，省去了不少上下學(xué)路途中所要花費(fèi)的時(shí)間，并且國(guó)外宿舍相比較國(guó)內(nèi)宿舍環(huán)境更好哦。
優(yōu)勢(shì)： 在美國(guó)，學(xué)校宿舍的居住環(huán)境優(yōu)越，物業(yè)管理十分到位，一般每天都會(huì)有工作人員按時(shí)打掃洗手間和廚房，還會(huì)派專(zhuān)人巡邏，并設(shè)有門(mén)禁限制，以保障同學(xué)們的安全。
劣勢(shì)： 鑒于宿舍的供應(yīng)資源不足，通常只能為新生提供。所以，如果看好這種住宿方式的同學(xué)，建議大家接到offer后馬上提出申請(qǐng)，并按規(guī)定盡快上交deposit。
2.寄宿家庭
寄宿家庭，就是我們常說(shuō)的homestay。對(duì)于留學(xué)生來(lái)說(shuō)，居住在寄宿家庭中就是一種不錯(cuò)的選擇。
優(yōu)勢(shì)： 如果想要親身感受最本土的美國(guó)文化，與當(dāng)?shù)厝肆憔嚯x接觸，快速提高英語(yǔ)水平。很多寄宿家庭都是包含上下學(xué)接送和晚飯的，可以省去不少麻煩，也很適合年齡較小的未成年留學(xué)生。
劣勢(shì)： 畢竟是寄宿的性質(zhì)，在寄宿者的個(gè)人自由方面，或多或少都會(huì)存在一定的限制，比如生活習(xí)慣、作息時(shí)間等都需要遵循寄宿主人的日常規(guī)律。所以，如果是習(xí)慣了生活無(wú)拘無(wú)束的同學(xué)，還是要謹(jǐn)慎選擇。
3.校外租房
由于以上兩種住宿方式有諸多不便，大多數(shù)留學(xué)生都會(huì)選擇第三種方式在校外租房。
在美國(guó)，大部份校外公寓的居住環(huán)境設(shè)施和管理是比學(xué)校宿舍還要好。美國(guó)出租房常見(jiàn)的有獨(dú)幢屋(Single House)、共管公寓(Condo)和公寓(Apartment)三種。
Single House： 多配有獨(dú)立車(chē)庫(kù)或車(chē)位、前后院，一般有2至3層，屋內(nèi)房間較多，面積較大，家具電器等設(shè)施齊全，租戶(hù)需負(fù)責(zé)屋內(nèi)外環(huán)境的日常維護(hù)。
Condo： 類(lèi)似國(guó)內(nèi)的酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)歸各房東所有，但設(shè)施維護(hù)及管理由專(zhuān)門(mén)公司負(fù)責(zé)，公寓所有者按月交納管理費(fèi)。房?jī)?nèi)配有供滿(mǎn)足基本生活需要的家具電器，樓內(nèi)通常有健身房、商務(wù)中心、郵件收寄、前臺(tái)服務(wù)等配套公共設(shè)施。
Apartment： 與Condo類(lèi)似，只是產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一歸公寓方所有，并由統(tǒng)一的管理公司負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營(yíng)和租賃。
在美國(guó)的眾多留學(xué)生們，租房都主要通過(guò)幾個(gè)途徑，分別是華人論壇、CSSA、公寓、中介等。
華人論壇
在美國(guó)，基本上每個(gè)學(xué)校都會(huì)有自己的CSSA。華人論壇和CSSA(Chinese Students and Scholars Association中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì))論壇上都會(huì)有很多租房的帖子，在這是最容易找到中國(guó)留學(xué)生租房信息的!大量學(xué)生假期會(huì)到CSSA上貼出租房貼，也有尋求合租的帖子。
租房中介
剛來(lái)美國(guó)的時(shí)候許多同學(xué)因?yàn)閷W(xué)習(xí)壓力大、人生地不熟也沒(méi)那么多時(shí)間找房，所以選擇通過(guò)中介找房。這種方式是比較方便的，同學(xué)們只需要把自己的所有要求，目標(biāo)價(jià)位告訴中介就好。但通過(guò)中介租房，需要付一筆不菲的中介費(fèi)一般是一年房租的12%到15%。
通過(guò)租房網(wǎng)站找房子
也有部分同學(xué)不想付那么多中介費(fèi)的，就會(huì)選擇通過(guò)網(wǎng)上租房網(wǎng)站來(lái)尋找房源，比較大的、常用的租房網(wǎng)站有：
1.Craigslist
2.Zillow
3.Truilia.com
4.Forrent.com
5.Apartments.com
6.Apartmentfinder.com
7.Hotpad.com
留學(xué)生們初來(lái)乍到，房子是首要解決的問(wèn)題。由于美國(guó)人民沒(méi)有像中國(guó)那么重的買(mǎi)房觀念，以及他們對(duì)于租房市場(chǎng)的需求，美國(guó)租房業(yè)非常發(fā)達(dá)并且趨于專(zhuān)業(yè)化，尤其是在大城市比如波士頓、紐約;
?我們建議留學(xué)生租房可先從 自己的學(xué)校 找起;
?留學(xué)生因?yàn)闊o(wú)法提供美國(guó)社會(huì)安全號(hào)或者美國(guó)國(guó)內(nèi)擔(dān)保人，有可能需要支付額外的押金，但是金額一般不會(huì)超過(guò)一個(gè)月的房租。
?房東通常會(huì)要求租戶(hù)有 租賃人保險(xiǎn) ，這樣他們就不必?fù)?dān)心火災(zāi)或其他災(zāi)害的損壞。一年的保費(fèi)不到200美元，保一份還是必要的。
?小伙伴們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定要記得問(wèn)一下房東，房租里面是否包Utility。 所謂的Utility其實(shí)就是指你們每月所花費(fèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、暖氣費(fèi)以及其他費(fèi)用(垃圾處理費(fèi)、物業(yè)安保費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等)。 有些房東為了方便，租金里面就不包這些費(fèi)用，那就需要小伙伴們自行繳納。
?要時(shí)時(shí)注意自己的合法權(quán)益，在租房前及時(shí)與房東簽訂租房協(xié)議，自己注意各項(xiàng)條款，明確自己的合法權(quán)益。比如應(yīng)該說(shuō)明房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和管理，比如換燈泡，換門(mén)鎖，換地毯等等。關(guān)于房屋布置和清潔的要求在未搬之前，都可以提出。
?在簽合同時(shí)，租客有必要和房主或者經(jīng)紀(jì)人檢查公寓是否如合同所說(shuō)。如果你對(duì)合同有任何異議，你可以要求將合同帶走幾分鐘，甚至是一天，這在美國(guó)是十分常見(jiàn)的。
?入住的時(shí)候，有些物業(yè)公司會(huì)給租客一張表格，內(nèi)容為屋內(nèi)整體情況。簽字后即表示閱讀完畢且無(wú)異議。很多留學(xué)生看都不看就直接簽。 最好是按照表格內(nèi)所說(shuō)的每一處都拍照， 以免以后支付不必要的賠償金額。
?租住過(guò)程中遇到糾紛一定要懂得維權(quán)。自己如果不懂的話(huà)可以找學(xué)校相關(guān)部門(mén)，學(xué)校始終都會(huì)和學(xué)生站在一起。
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