去澳洲留學如何租房?有哪些需要注意的方面?

　　學校百科網(wǎng)【留學 https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家整理了澳洲留學租房相關內(nèi)容，希望對大家有幫助。

　　澳洲租房注意事項

　　1、正規(guī)渠道找房源

　　一定要上正規(guī)機構(gòu)尋找信息，且一定要仔細核實，避免上當。如果是二手房東轉(zhuǎn)租的，一定要仔細查看租房資料，仔細研究，三思而后行。

　　2、正常的租房程序

　　找房源——看房——申請——簽合同——交bond——交第一個月房租，拿到鑰匙

　　3、租房時要了解市場，搜索附近地區(qū)的租金信息如果租金和市場價相差太多，需要特別留心。一份價錢一份貨，租金便宜或是因為房屋有瑕疵，或是因為治安不好，或是交通不便。

　　4、房屋找到后，要和房東簽訂正式的租房合同剛搬進去時要注意房子內(nèi)的瑕疵，拍照保存，并在property condition單子上標記清楚。合同中房屋的配置，破損程度必須標記好。

　　5、找到合適的房屋信息后，就需要與房東預約看房澳洲人注重個人的隱私和私人時間，如果沒有預約貿(mào)然前往，很可能會吃到閉門羹。在與房東電話溝通中，可以了解到更多的信息，比如房屋是否租出、屋齡、之前住戶的大致狀況，并通過對話稍微了解房東。在確定了房屋還未租出并且對于各方面都比較滿意之后，便可預約看房。通常看房時間會再工作日的下班之后以及周末，不管是在白天還是晚上，最好都不要獨自一人前往看房。

　　如果條件不允許只能單獨看房，務必通知朋友或親人自己去的地點和房東的電話號碼。

　　6、看房時，需要了解清楚的是房東在房租里都包含了哪些費用

　　有些房租里會包含水電瓦斯的費用但不包含網(wǎng)費，有些房租里會在廣告上寫明including all bills(包含所有水電瓦斯網(wǎng)費)。如果是幾位小伙伴整租一套房子，那么水電煤網(wǎng)通常是幾個人平攤。

　　除此之外，也需要親自確認房屋條件是否與房東在廣告和電話溝通時說的情況相同，周邊環(huán)境是否安全、生活和交通是否便利、房屋是否配有家具等設備。

　　澳洲租房常見問題及解決方案：

　　鄰居太吵

　　這種情況還挺常見的，有的舍友晝伏夜出，晚上會很吵鬧，尤其是年輕人，可能比較會玩，會影響到自己休息，網(wǎng)上常有人轉(zhuǎn)讓自己在學生公寓的合同，很多都是因為有吵鬧的鄰居。

　　怎么辦 ：

　　在澳洲，公寓樓的噪聲污染是有嚴格時間規(guī)定的。每個洲的規(guī)定都不一樣，但一般12點以后就不允許擾民了，如果還有噪聲擾民，你可以：

　　1. 直接溝通(注意溝通技巧);

　　2. 找大樓物業(yè)經(jīng)理;

　　3. 報警(有效率很低，警察太少)

　　被房東趕出去

　　在澳洲，有些小伙伴會遇到被房東趕出去的情況，有些是自己沒有遵守租房的規(guī)則，有些是房東無理取鬧。

　　怎么辦：

　　不管是哪種情況，房東要趕房客走必須要在有合同前提下提前兩個星期通知，更不允許房東把房客東西直接扔出屋外。

　　遇到這種情況，請務必聯(lián)系相關機構(gòu)，比如維州就聯(lián)系維州消費者事務署，這一機構(gòu)工作的其中一項就是“調(diào)解租戶和房東之間的糾紛”。

　　對于很多不太懂英文的消費者，也可以選擇中文翻譯服務。

　　真實情況和照片不一樣

　　對于很多澳洲新生來說，很容易掉進這個坑，在網(wǎng)上看評價和圖片都不錯，然后就定下來了，結(jié)果去澳洲一看，根本不是一回事，而且交通也沒有說的那么便利。

　　怎么辦：

　　一定要實地看房!一定要實地看房!一定要實地看房!自己不能實地看房可以在澳洲找個靠譜的師兄師姐幫忙看一下，嫌麻煩就直接短租，去了再說。

　　室內(nèi)空氣不流通

　　現(xiàn)在澳洲很多新建的公寓的窗戶和陽臺門都必須完全不通風，空氣流通很差。

　　特別是衛(wèi)生間，濕氣比較重，霉菌容易生長，長久了就會容易生病。

　　怎么辦：

　　公寓的衛(wèi)生間和沖涼房設計要求中一般都有換氣扇，建議白天多開一下，一個月也就多十來塊錢的電費。

　　入室盜竊

　　住公寓最好的一點就是安全，很多公寓都有門禁甚至有樓層門禁，但是也不排除盜竊的可能。

　　怎么辦：

　　時刻鎖好門!鎖好門!鎖好門!

　　騙押金

　　騙押金在澳洲租房圈已經(jīng)不是新鮮事了，一般來說，他們有兩種操作：

　　1.多收押金，澳洲押金一般是4周的房租，但是有些房東會讓你多交押金

　　2.以損壞物品為由不退還押金

　　怎么辦：

　　租房前，一定要和房東簽訂租房合同，并且房東只有將押金交至住宅租賃押金管理局，并提供一份填寫完畢的《押金投管表》讓你簽字，還要編寫狀況報告，注明房屋的一般狀況后，你才能把押金給他。

　　另外千萬記得，最好是轉(zhuǎn)賬，如果一定要現(xiàn)金繳費，請一定要向房東索要收據(jù)，這樣才有你的轉(zhuǎn)賬證明，以后要發(fā)生什么事情就有證據(jù)。

好的，那么這就是學校百科網(wǎng)給大家分享的2019去澳洲留學如何租房，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對相關知識有所了解，解決你的疑惑！查看更多2019去澳洲留學如何租房 澳洲租房注意事項 澳洲留學相關文章請訪問學校百科網(wǎng)