家境比較殷實(shí)的朋友，在澳洲留學(xué)一段時(shí)間后，會(huì)選擇在澳洲買房。

　　而澳洲政府又出了海外買房新政策了，快跟學(xué)校百科網(wǎng)【留學(xué) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編一起去了解一下。

　　澳洲政府望加強(qiáng)海外投資政策，因而今年5月2日，澳洲政府宣布要加強(qiáng)外國投資政策，推行了一系列的整改方案。

　　據(jù)澳洲移民網(wǎng)最新消息，部分新政將于12月1日開始施行。

　　首先介紹一下FIRB。

　　FIRB(外國投資審查委員會(huì))是澳洲政府針對(duì)外國投資設(shè)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，海外人士需要在澳洲買房或投資，都必須向FIRB提出申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后方可投資或買房。

　　以前一般24小時(shí)內(nèi)就能得到FIRB批準(zhǔn)的時(shí)光已經(jīng)一去不復(fù)返?，F(xiàn)在最多一般要等30天了。

　　規(guī)定一　什么人在澳洲買房可以不申請(qǐng)F(tuán)IRB?

　　1 澳洲公民(在國內(nèi)或海外居住)或者通常居住在澳洲(指可無限期留在澳洲，且過去 12 個(gè)月在澳洲實(shí)際居住了 200 天或以上)。

　　2 新西蘭公民。

　　3 持有澳洲永久居民簽證(PR)的外國公民。

　　4 與其澳洲公民配偶以共同持有人(joint tenants)的身份購買物業(yè)的外國公民。

　　規(guī)定二 海外買家是指哪些人?

　　主要分為臨時(shí)居民和非澳洲居民：

　　臨時(shí)居民是指居住在澳洲并符合以下情況的人士：

　　持有臨時(shí)簽證，可在澳洲連續(xù)逗留超過 12 個(gè)月(無論簽證有效期還有多長);

　　或者已經(jīng)遞交永居居民申請(qǐng)并持有過橋簽證，因此可在澳洲逗留至申請(qǐng)完成。非澳洲居民是指通常不居住在澳洲的人士。

　　規(guī)定三 臨時(shí)居民買房有哪些規(guī)定?

　　二手房：臨時(shí)居民可以申請(qǐng)購買一套二手房作為在澳住所，不能作為投資，但可進(jìn)行再開發(fā)。要注意的是，在該物業(yè)停止作為主要住所的三個(gè)月內(nèi)，必須將其出售。

　　新住房：臨時(shí)居民可以購買新住房用于自住或投資，必須向FIRB申請(qǐng)，通常會(huì)無條件獲批。

　　空置土地：臨時(shí)居民可以購買空置土地進(jìn)行住宅開發(fā)，但必須申請(qǐng)，兩年之內(nèi)必須開始施工。

　　規(guī)定四 新住房的定義是什么?

　　是指先前沒有被開發(fā)商出售以及之前入住(例如租客)時(shí)間不超過 12 個(gè)月的住房。新住房也包括徹底重新裝修建筑里的住房，但該建筑的用途必須是從非住宅類(例如辦公室或倉庫)變?yōu)樽≌?，不包括重新裝修或修復(fù)的已建成住宅類房產(chǎn)。

　　規(guī)定五　臨時(shí)居民的哪些行為違反FIRB規(guī)定?

　　比如：

　　1 臨時(shí)居民不申請(qǐng)就購買新住房或二手房。

　　2 臨時(shí)居民購買一套以上二手房。

　　3 臨時(shí)居民在二手房停止作為主要住所后沒有出售。

　　4 臨時(shí)居民將二手房租給別人。

　　5 臨時(shí)居民在購買空置土地后兩年內(nèi)沒施工，也沒申請(qǐng)延期。

以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對(duì)2018什么人在澳洲買房可以不申請(qǐng)F(tuán)IRB以及它的詳細(xì)介紹與分析，相信大家看完之后都已經(jīng)對(duì)這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識(shí)與了解。