現(xiàn)在很多在國外留學(xué)的朋友，都選擇校外租房，那么怎么在外面租房子?租房子又該注意些什么?

　　這里學(xué)校百科網(wǎng)【出國留學(xué) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家請來4位有租房經(jīng)驗的“租房過來人”為大家指點迷津。

　　①

　　過來人說

　　大家都決定搬出來住，那么做這個決定的契機(jī)是什么?是什么使你們下定了決心?

　　是怎么找到現(xiàn)在的房子的呢?

　　能不能給我們介紹介紹你們的房子，設(shè)施以及房租?

　　閣閣吉祥@邁阿密

　　因為不太喜歡住家的氛圍以及住的條件并不太好，就決定搬出來住了。但是找房子的時候因為我沒有滿18歲，所以通過朋友介紹找了一個姐姐一起租的房子，所以找房子都是她在負(fù)責(zé)。

　　亮亮@芝加哥

　　當(dāng)時是因為住宿舍太貴了，一個月1600刀。住外面一個月1000刀，條件還更好，還可以自己規(guī)劃暑假，不用很趕時間。我是通過一個也租在這里的朋友介紹找到的房子，通過他了解了很多，也去看過一次之后才決定租的。

　　嘉樂@印第安納

　　宿舍要比租的房子小很多而且價格也差不多，設(shè)施還好一些，所以覺得還是租房比較劃算。我當(dāng)時找房子比較晚了，離開學(xué)只有兩個月，就很急的到處打聽。結(jié)果發(fā)現(xiàn)學(xué)校有租房介紹會(Housing Fair)，通過這個看過很多的房子也加了很多人的微信，其中也有在中介的職員。后來通過一個在Wehousing.com工作的姐姐的推薦，找到的房子。特別好的是最后還通過這個網(wǎng)站拿了300刀的禮品卡(Gift Card)。

　　Nicole@加州爾灣

　　因為想要搬出來跟朋友一起住，所以大二就搬出來了。首先是宿舍的條件沒有外面的好，而且價錢差不多。其次，在加州這邊我們需要開車，但是學(xué)校沒有停車位也不能買，就會很麻煩。最主要的是宿舍舍友不是固定的，所以我不太喜歡之前的室友，她經(jīng)常會帶男生回來而且在客廳放了一個非常大的鋼管(小編：??)，非常影響我的生活，所以最后還是決定要搬出來住。因為爾灣的房源其實挺多的，所以我是在網(wǎng)上找的。最好是提前找，因為我就是因為找的太晚了，9月份才找到，所以房價比較貴而且房間不是特別好。

　　那你們一開始去看房的時候，主要檢查房屋的哪些方面?對房屋有什么要求呢?對我們這些租房小白有沒有什么建議?

　　閣閣吉祥@邁阿密

　　看下有沒有家具，如果要，需要過來提前買好家具。最好是提早訂，這樣入住的時候就可以睡在床上了。

　　亮亮@芝加哥

　　選房子首先一點是我不太喜歡住老房子，因為老房子味道很大，就算再干凈，也能聞得出來。第一點會看廁所?？蠢锩娴脑O(shè)施比如洗浴，沖水系統(tǒng)等等，因為每個公寓真的能差很多。第二點會看窗戶，因為芝加哥比較冷所以如果漏風(fēng)的話會凍死的。然后需要看看墻面和地面。是統(tǒng)一公司管理的話，一般墻是會補好的。如果租之前不說，后來退房的時候他們檢查出來墻面或者別的設(shè)施有問題，是會罰款的。如果不是統(tǒng)一管理的公寓，盡量多和房東談，最好是認(rèn)識的或者之前有朋友住過。因為有的房東會找茬不把交的定金還給我們，特別是對留學(xué)生。所以需要特別小心一些。而且要問清楚是不是轉(zhuǎn)租的房子，不然容易出問題而且法律不保護(hù)。

　　我比較建議在城市里面的學(xué)生去租統(tǒng)一管理的公寓樓。比較安全，方便。一般來說，租的時候會問要不要車位。也要問清楚能不能養(yǎng)寵物，如果不可以被發(fā)現(xiàn)了是會要罰款的。也有的公寓是需要給寵物交一筆費用的。像我們公寓，一只貓或者一只狗分別是20刀，只需要交一次。我們交房租之前，要先要交一個申請費用。住進(jìn)去之前要交第一個月的房租，并且需要用一種特殊的支票，需要到銀行去開。之后的房租一個月一個月按時交。我建議剛開始找房的時候可以借助網(wǎng)站，比如apartment.com，能在上面找到很多房源，但是不要通過它租房子，因為會產(chǎn)生中介費，看中房子之后到官網(wǎng)去租。最后想說租房每一個環(huán)節(jié)都要謹(jǐn)慎，因為除了學(xué)費以外這是最大的一筆開銷。如果出了問題會很麻煩，大家也都不愿意看到。這雖然是個鬧心的過程，但每一步都需要慢慢做好。

　　嘉樂@印第安納

　　我一定會看洗手間。一定要擦的很干凈，設(shè)計的不會很麻煩。價錢是我比較在意的點吧，綜合大小，舒適度和離學(xué)校的遠(yuǎn)近程度來找房子。如果學(xué)弟學(xué)妹們要租房子的話，合同的每個字都要仔細(xì)讀。要知道物業(yè)能做什么不能做什么比如物業(yè)可以進(jìn)來檢查設(shè)施，但是必須在24小時前告知等等。要知道什么違反合同什么不違反。剛看房子的時候需要注意有沒有壞的地方，墻上有沒有洞，窗戶有沒有破損，抽屜有沒有壞，否則最后都會歸到你身上，不還押金。因為我有實習(xí)過，有工資卡證明。他就會看你的工資有多少，能不能穩(wěn)定支付房租。所以我并沒有交押金。但我的室友需要交押金?，F(xiàn)在住的地方不太能聽到別人的聲音，不靠路邊所以不太吵。但很多其他的地方就隔音很差，這點還是蠻需要注意以下的。我個人是不建議轉(zhuǎn)租(sublease)，因為這是不合法的，要是抓到的話要罰款，而且比較麻煩。還是需要看合同小心為好。

　　如果有想看的房子可以通過打電話，郵件約時間。如果看的好的話，最好當(dāng)天就訂下來。如果要定的話需要跟物業(yè)問好要帶些什么，比如是否需要交押金啊;除了護(hù)照還要帶什么啊;除了合同，需不需要工資證明等等。 問清楚替換燈泡，電池這些東西是誰負(fù)責(zé)，這些瑣碎的事情最好入住之前都能知道。要確定能不能養(yǎng)小動物，有些不讓的會罰得很嚴(yán)重。最好找學(xué)長學(xué)姐住過的地方看，多在網(wǎng)上了解，最好能找租戶了解他們的想法和情況。找不到室友的也不用急，因為很多給學(xué)生住的公寓是可以幫你找室友的。

　　最后我覺得最重要的一點是能不打電話最好不打，盡量都用郵件溝通。因為郵件可以保留，如果之后出了問題，找到郵件來證明，這樣就不會被欺負(fù)。我覺得大一最好不要在外面住，不然會很難交朋友，現(xiàn)在我搬出來后有點懷念前兩年的時光，和宿舍的氛圍。

　　Nicole@加州爾灣

　　我看房主要看地理位置，離各個地方近不近，特別是學(xué)校?？坎豢拷R路高速，太吵也不行，會很影響睡眠。對于我們這些吃貨來說，附近吃的多不多是非常重要的。(小編表示極力的贊同)我比較喜歡人少的地方，所以我住的小區(qū)比較小。然后再看房子內(nèi)部設(shè)施，房間大小，每個房間的位置是否方便?是否干凈?采光也需要注意。

　　我給的建議的話就是能早點找就不要拖。拖到后面可能就找不到好的房子了。需要的文件一定要問清楚，不要一次拿一個，那樣會很慢，要花很久。租房子真的很麻煩，要貨比三家。多看房，多比較。

　　我之前轉(zhuǎn)租(sublease)過，但是是不太合法的，如果出了問題的話是算在轉(zhuǎn)租的人頭上。我有個朋友把房子轉(zhuǎn)租給在這邊上學(xué)的學(xué)生，結(jié)果不給房租，還損壞了物品等等，到最后人也找不到了。所以最好是不要的，除非你能找到個信任的人。我當(dāng)時租給過兩個人。我第一次找了很久的租客，后來因為要回國了，就隨便租了一個人。結(jié)果等我回國后錢并沒有打給我，用微信催他，也不回信息。后來找了朋友幫忙去當(dāng)面找他，才給的錢。第二個比較幸運，按時給了錢。實際上風(fēng)險很大，最好不要嘗試。最后想說要是想要租房子的話，能長久租最好，能續(xù)租就續(xù)租。因為家具搬來搬去真的很麻煩，也很累。

　　感謝幾位租房前輩的走腎的分享，這里送上我們整理版的找房租房Tips!

　　但是!!

　　不要轉(zhuǎn)臺，接下來還有我們嘔心瀝血為大家寫的租房網(wǎng)頁的評估，絕對不容錯過。

　　②

　　租房網(wǎng)頁

　　中介費用：看個別情況，大部分不需要中介費用。

　　房源多少：Zillow最多。

　　房源質(zhì)量：Apartment的房源大部分都是房地產(chǎn)商直接合作，比較有保障。

　　Zillow

　　這個網(wǎng)站的功能比較多，基本負(fù)責(zé)所有跟房產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)，有房屋設(shè)計、買賣房和租房的選擇。進(jìn)入租房頁面后，網(wǎng)頁清晰，是比較常用的地圖型頁面，方便大家知道房子所在的區(qū)域。輸入了地址之后會有房源提供給用戶選擇。篩選功能也包括了很多指標(biāo)(更新時間、價位、房間類型、設(shè)備等)。

　　這里是其中的一個例子。在Zillow上看房有一個好處，就是能直接通過網(wǎng)頁和房主聯(lián)系看房。

　　Abodo

　　這個租房網(wǎng)站專注找的是公寓房(apartment)，對比起別的網(wǎng)站來說類型比較單一，房間也會比較小一點，適合單人或者雙人合住。篩選頁面在租金選擇方面也比較人性化，有一個托條給你自行選擇租金的上下限。除此之外，各種硬件設(shè)施類型和生活習(xí)慣類型的篩選也十分的詳細(xì)，對有特殊要求的人群比較友善(如養(yǎng)寵物、抽煙等)。

　　但是這個篩選功能最大的問題就是并沒有顯示房源日期，有時候很長時間前的房源也會顯示，這樣可能會誤導(dǎo)人看中一些已經(jīng)租出去的房子。

　　這個網(wǎng)站的聯(lián)系方式就比較傳統(tǒng)，是由房主直接放ta喜歡的聯(lián)系方法。

　　www.apartment.com

　　這個網(wǎng)站顧名思義也是一個公寓型租房網(wǎng)站。雖然頁面也是正常的地圖型，但是必須要吐槽一下這個房源標(biāo)志的size，真的太大了!完全遮住了很多信息，密集的地方用戶根本不能一個個點出來。除此之外，篩選方面還是完全提供了大家所需要的信息的，甚至還對房屋的租期和大小進(jìn)行了分類，可以說是非常周到了。

　　很有特點的是這里面大部分的公寓信息都提供3D圖片和視頻，還給了同一個公寓中很多不同的房型選擇。

　　部分地區(qū)在三個網(wǎng)站的樣板房均價如下圖所示。樣板房類型：單人間，一床，一洗浴間，~30平米，合租房。

　　看了那么多過來人的經(jīng)歷，相信你應(yīng)該也對租房有了一些了解，希望大家外出租房都能租到好房子

好了,以上就是2018出國留學(xué)校外租房攻略的全部介紹,希望小編精心整理的這篇內(nèi)容能夠解決你的困惑。訪問學(xué)校百科網(wǎng)了解更多出國留學(xué)租房注意事項 出國留學(xué) 出國留學(xué)租房攻略相關(guān)話題