在美國，現(xiàn)在很多租客即便做不到把房間打掃得一塵不染，也能做到至少搬離時(shí)把房間清掃一下，不會(huì)臟亂得太夸張(畢竟太夸張是要扣錢的)。那么，美國租房搬家有哪些注意事項(xiàng)呢？學(xué)校百科網(wǎng)（https://www.zhixiao1.cn/liuxue/）今天就為大家解答一下，歡迎閱讀了解。
10年前我剛工作，因?yàn)楣ぷ餍枰?，輾轉(zhuǎn)待過深圳、廈門、上海三個(gè)城市，搬過五六次家，高層、民房、90年代初的老公房都住過，雖然環(huán)境、設(shè)施有很大差異，但每次搬家的感受都是兵荒馬亂。我想，這種感覺主要源于兩方面：
第一， 打包整理時(shí)不夠系統(tǒng)。
在國內(nèi)搬家常用的裝備是行李箱+編織袋，所有物品一股腦兒堆在一起。這么做打包搬離時(shí)的確挺方便，但搬運(yùn)和拆裝時(shí)很痛苦，不是被編織袋里的衣服架硌著了，就是需要的東西不記得塞到哪里了。
第二， 累死累活搬進(jìn)了租房，還有一項(xiàng)浩大的工程等著你——打掃房間。
那時(shí)候前任租客不可能給你把房間打掃的干干凈凈，中介公司查房時(shí)也只關(guān)注物品的損壞情況，不太會(huì)在衛(wèi)生情況方面大做文章(除非太夸張)。這倒不太牽扯個(gè)人素質(zhì)，主要是國內(nèi)沒有搬出前清掃的習(xí)慣，中介也沒有關(guān)于這項(xiàng)的檢查制度。
總之吧，搬一次家，包括清潔和規(guī)整好物品沒有一周、半個(gè)月住不順暢。
我在美國也搬過一次家，最大的感受是:在美國搬家絕對是一件考驗(yàn)人品的事。
因?yàn)槲倚伦獾墓⒕嚯x舊公寓開車不到10分鐘，所以就沒有請搬運(yùn)公司，從打包、到清潔屋子、再到搬運(yùn)都是由自己完成。
與國內(nèi)搬家相比，在美國搬家更具專業(yè)性和儀式感。專業(yè)性體現(xiàn)在他們對工具的運(yùn)用和費(fèi)用的精確計(jì)算;儀式感則體現(xiàn)在美國搬家人人都要遵守的一個(gè)規(guī)則：clean move-in, clean move-out.通過這個(gè)規(guī)則也能從中一窺租客與中介的人品。
工具
美國人搬家特別擅長運(yùn)用工具。
紙箱、封箱膠帶、馬克筆和packing list能讓你在搬遷時(shí)更整齊劃一、一目了然;
而一輛U-HAUL的車子是美國搬家最常用的交通工具，能讓你的搬遷更便捷：
當(dāng)然，租車是要收費(fèi)的，不同尺寸的車子費(fèi)用也不同，一般是20刀起+里程數(shù)或20刀起+小時(shí)，油費(fèi)自理。我當(dāng)時(shí)搬家耗時(shí)5小時(shí)，租車共花費(fèi)100刀(合人民幣700元)。注意，U-Haul不提供司機(jī)，你得會(huì)開車。
還有，在美國租房奉行clean move-in, clean move-out原則，即房屋中介公司會(huì)保證你入住的房屋是干凈、完好的，但你也要保證離開時(shí)房屋和入住時(shí)一樣整潔、完好無損。
不給下家制造麻煩，這意味著你在做完搬運(yùn)工后還要化身清潔工(找清潔公司的除外)，去給下一位住戶提供舒適感。
此時(shí)，美國人的工具控特征再次體現(xiàn)了出來。如果不是經(jīng)歷過一次搬家，我都不知道原來清潔劑可以如此五花八門。你可以針對不同區(qū)域、不同污垢、不同材質(zhì)甚至強(qiáng)弱屬性去進(jìn)行選購和使用。
費(fèi)用
你也可以找搬家公司和清潔公司來幫你料理這些事，只是，在美國最值錢的就是人力。就按我這個(gè)10分鐘車程的距離和70平房屋為例，來算筆賬：
搬運(yùn)費(fèi)+租車費(fèi)：至少需要花費(fèi)200-250刀(合人民幣1500元-2000元，如果跨市、跨州搬遷你往后面直接補(bǔ)零就好)
清潔人員勞務(wù)費(fèi):均價(jià)是30刀/人/時(shí)(合人民幣200元/人/時(shí))，通常清潔我這種尺寸的屋子公司會(huì)安排2個(gè)人來打掃，耗時(shí)需要2.5-3小時(shí)，也就是180刀(1300元);
清潔地毯的費(fèi)用:在美國大部分房屋的臥室都鋪地毯，而你離開時(shí)必須請專業(yè)的清潔公司來清洗地毯，需要給中介提供對方開出的收據(jù)。我租的公寓兩間臥室鋪地毯，面積加起來30平米左右，花了240刀(1700元)。
注意，以上費(fèi)用還沒包括稅和小費(fèi)(看你找的公司而定)。如果你的搬遷和清潔全部交由他人幫你料理，上述大小的房子總花費(fèi)在700刀(5000元)以上，
只不過是從一個(gè)小區(qū)搬去車程10分鐘的另一個(gè)小區(qū)，抵得上國內(nèi)一線城市一套普通住房一個(gè)月的房租了，而我DIY只要一半的費(fèi)用。
所以啊，像我這樣的人搬家累成狗也是有原因的，因?yàn)楦F啊!
從租房體現(xiàn)契約精神
從租客離開時(shí)房屋的干凈程度可以看出兩點(diǎn)：
第一， 此人財(cái)力如何。
的確有懶到極致又不差錢的租客，寧愿房間亂七八糟坐等押金被中介扣，也懶得給清潔公司打電話。我認(rèn)識(shí)來美國留學(xué)的小土壕，退組時(shí)完全沒有打掃房間，很多自己的家具也沒搬走，中介扣了一個(gè)月的房租1000刀(7000元)，還不夠。
第二， 一個(gè)人的契約精神。
契約精神是西方文明社會(huì)的主流精神，包含私人契約精神和社會(huì)契約精神兩方面內(nèi)容，二者對西方社會(huì)的商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民主、自由、法治的構(gòu)筑有著深刻影響。
在美國生活“契約精神”無時(shí)無刻不在。從租房子簽合同、領(lǐng)養(yǎng)動(dòng)物簽署的協(xié)議，到每月是否按時(shí)繳還信用卡，你都需要秉持契約精神、履行合同的責(zé)任和義務(wù)。而這一切能反映出你是否是一個(gè)有責(zé)任心、守法、信守承諾的人。
美國人有多在乎守法、遵守承諾這件事，其實(shí)僅從他們銀行普遍使用的FICO信用分?jǐn)?shù)就能看出來。
他們會(huì)有專門的模型來計(jì)算你的信用等級：
在專門的網(wǎng)站，每月甚至每天都能查詢自己的信用分?jǐn)?shù)。
這些數(shù)字對于一個(gè)人將來在美國的工作、貸款、買房等各個(gè)方面都有重要影響。也就是說，這些數(shù)字可以反映你的部分人品如何，從而決定你在美國是否能獲得更多的資源和優(yōu)勢。
所以，一個(gè)正常的美國人、或者在美國生活的外國人，都會(huì)遵守契約精神、努力維護(hù)自己的信用。“人情”這種在國內(nèi)排位第一的資源，在美國肯定不是位列前茅的。
中介公司可以用clean move-in, clean move-out原則考量租客的人品，而中介的人品則通過退還租金這項(xiàng)反映出來。
美國有一些黑中介會(huì)overcharge，即使你把房間打掃的很干凈，但他們還是會(huì)雞蛋里挑骨頭，找出一些毛病來扣你錢。
我搬離時(shí)打掃了兩天，自認(rèn)為算是清理的比較干凈了，連所有玻璃都擦了一遍，房屋里的死角也沒放過，即使這樣中介公司檢查時(shí)還零零碎碎扣了我將近70刀(500元)(據(jù)說算是相當(dāng)少的了)，其中有一項(xiàng)是洗手間燈泡不夠亮，扣費(fèi)5刀(35元)，也是很無語。
所以，在美國你租房、退房是否愉快也要看中介的人品如何。
前兩年曾有一篇文章在網(wǎng)上流傳廣泛，《行為的卑賤不值得原諒——在美國把房子租給中國大學(xué)教授的慘痛經(jīng)歷》，里面講述了房東把自己美國的房子租給國內(nèi)某高校的訪問學(xué)者，出租前客廳是這樣的：
兩個(gè)月后房東回來，訪學(xué)已回國，房間是這樣的：
對此我只能說，“守規(guī)矩”這種事除了靠內(nèi)在自覺、大家共同遵守形成的習(xí)慣之外，還得有法律制度約束才靠譜。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于美國租房搬家注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容，更多美國衣食住行 美國租房合同注意事項(xiàng) 美國租房的注意事項(xiàng)相關(guān)知識(shí)請持續(xù)關(guān)注學(xué)校百科網(wǎng)!