學(xué)校百科網(wǎng)(微信公眾號(hào)：留學(xué)申請(qǐng)F(tuán)ree)是一個(gè)免費(fèi)申請(qǐng)澳洲，新西蘭，馬來西亞，泰國(guó)，新加坡的零中介平臺(tái)。學(xué)校百科網(wǎng)是一支由留學(xué)生組成的團(tuán)隊(duì)，每個(gè)學(xué)姐學(xué)長(zhǎng)（微信號(hào)：Betty8990）都在當(dāng)?shù)亓魧W(xué)超過三年以上，非常熟悉各個(gè)大學(xué)的申請(qǐng)留學(xué)流程和簽證流程，成功幫助無數(shù)個(gè)學(xué)弟學(xué)妹申請(qǐng)到理想大學(xué)??！

　　一直以來，澳洲都憑借著教學(xué)質(zhì)量高，留學(xué)費(fèi)用低，居住環(huán)境好等優(yōu)勢(shì)吸引了大量的中國(guó)留學(xué)生前往深造。對(duì)澳洲留學(xué)有研究的同學(xué)都知道，澳洲留學(xué)是需要租房的，那么租房時(shí)應(yīng)該注意哪些事情呢?下面就和學(xué)校百科網(wǎng)小編一起了解下吧。

　　留學(xué)生們?cè)诎闹拮夥?，租的最多的就是學(xué)生公寓了，也就是常說的Apartment。因?yàn)楣踩允亲詈玫?，設(shè)施也很完善，甚至高級(jí)的Apartment有自帶的游泳池，樓下大都有室內(nèi)的統(tǒng)一車庫(kù)。大多數(shù)學(xué)生公寓交通也很方便，離學(xué)校近，周邊酒吧快餐正餐基本可以滿足外食黨們的需求，離超市藥店也不遠(yuǎn)。

　　公寓租起來簡(jiǎn)單快捷，簡(jiǎn)直就是為留學(xué)生而生，不用自己到處發(fā)帖子找舍友，也不用自己四處找網(wǎng)絡(luò)公司安網(wǎng)，直接看房交錢然后拎包入住。但是即使有這么多優(yōu)點(diǎn)，依然會(huì)遇到很多糟心的問題，以下根據(jù)前輩們的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了大家最常遇到的問題和解決辦法。

　　鄰居太吵

　　這種情況還挺常見的，有的舍友晝伏夜出，晚上會(huì)很吵鬧，尤其是年輕人，可能比較會(huì)玩，會(huì)影響到自己休息，網(wǎng)上常有人轉(zhuǎn)讓自己在學(xué)生公寓的合同，很多都是因?yàn)橛谐臭[的鄰居。

　　怎么辦 ：

　　在澳洲，公寓樓的噪聲污染是有嚴(yán)格時(shí)間規(guī)定的。每個(gè)洲的規(guī)定都不一樣，但一般12點(diǎn)以后就不允許擾民了，如果還有噪聲擾民，你可以：

　　1. 直接溝通(注意溝通技巧);

　　2. 找大樓物業(yè)經(jīng)理;

　　3. 報(bào)警(有效率很低，警察太少)

　　被房東趕出去

　　在澳洲，有些小伙伴會(huì)遇到被房東趕出去的情況，有些是自己沒有遵守租房的規(guī)則，有些是房東無理取鬧。

　　怎么辦：

　　不管是哪種情況，房東要趕房客走必須要在有合同前提下提前兩個(gè)星期通知，更不允許房東把房客東西直接扔出屋外。

　　遇到這種情況，請(qǐng)務(wù)必聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)，比如維州就聯(lián)系維州消費(fèi)者事務(wù)署，這一機(jī)構(gòu)工作的其中一項(xiàng)就是“調(diào)解租戶和房東之間的糾紛”。

　　對(duì)于很多不太懂英文的消費(fèi)者，也可以選擇中文翻譯服務(wù)。

　　真實(shí)情況和照片不一樣

　　對(duì)于很多澳洲新生來說，很容易掉進(jìn)這個(gè)坑，在網(wǎng)上看評(píng)價(jià)和圖片都不錯(cuò)，然后就定下來了，結(jié)果去澳洲一看，根本不是一回事，而且交通也沒有說的那么便利。

　　怎么辦：

　　一定要實(shí)地看房!一定要實(shí)地看房!一定要實(shí)地看房!自己不能實(shí)地看房可以在澳洲找個(gè)靠譜的師兄師姐幫忙看一下，嫌麻煩就直接短租，去了再說。

　　施工好吵

　　澳洲新建公寓越來越多，如果你住在CBD，難免出現(xiàn)隔壁大樓施工的問題，一般來說，高層公寓的施工公司都很規(guī)范，會(huì)嚴(yán)格遵守，澳洲人也不會(huì)那么勤快早早起來開工。一般不會(huì)打擾到你，只是如果你要睡懶覺，那就煎熬了!

　　怎么辦：

　　要么早起要么搬!

　　室內(nèi)空氣不流通

　　現(xiàn)在澳洲很多新建的公寓的窗戶和陽臺(tái)門都必須完全不通風(fēng)，空氣流通很差。

　　特別是衛(wèi)生間，濕氣比較重，霉菌容易生長(zhǎng)，長(zhǎng)久了就會(huì)容易生病。

　　怎么辦：

　　公寓的衛(wèi)生間和沖涼房設(shè)計(jì)要求中一般都有換氣扇，建議白天多開一下，一個(gè)月也就多十來塊錢的電費(fèi)。

　　入室盜竊

　　住公寓最好的一點(diǎn)就是安全，很多公寓都有門禁甚至有樓層門禁，但是也不排除盜竊的可能。

　　怎么辦：

　　時(shí)刻鎖好門!鎖好門!鎖好門!

　　騙押金

　　騙押金在澳洲租房圈已經(jīng)不是新鮮事了，一般來說，他們有兩種操作：

　　1.多收押金，澳洲押金一般是4周的房租，但是有些房東會(huì)讓你多交押金

　　2.以損壞物品為由不退還押金

　　怎么辦：

　　租房前，一定要和房東簽訂租房合同，并且房東只有將押金交至住宅租賃押金管理局，并提供一份填寫完畢的《押金投管表》讓你簽字，還要編寫狀況報(bào)告，注明房屋的一般狀況后，你才能把押金給他。

　　另外千萬記得，最好是轉(zhuǎn)賬，如果一定要現(xiàn)金繳費(fèi)，請(qǐng)一定要向房東索要收據(jù)，這樣才有你的轉(zhuǎn)賬證明，以后要發(fā)生什么事情就有證據(jù)。

　　以上的這些情況，希望你們都不要遇到，但是太多留學(xué)生租房被坑了，大家也提前學(xué)幾招防坑防身!

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