推選答案普京談及房價時表示：“政府現(xiàn)在是住房市場的主角，這意味著政府能在影響價格和供應(yīng)等方面表現(xiàn)更積極，能刺激經(jīng)濟房和單體住宅等發(fā)展?！?br />
主要是行政手段打壓住房市場降溫

在這種思想指導(dǎo)下，最近幾年，俄羅斯采用行政手段，直接干預(yù)住房市場。
(1)大力建設(shè)經(jīng)濟適用住房，增加住房市場供應(yīng)。俄羅斯2006年出臺了“經(jīng)濟適用房”國家專項計劃。目前，共有120萬戶家庭有權(quán)優(yōu)先購買經(jīng)濟適用房，主要是軍人、獨聯(lián)體國家移民、極北地區(qū)移民(7萬戶)、切爾諾貝利核電站和“燈塔”企業(yè)事故地區(qū)被疏散居民，主要調(diào)節(jié)工具是住房采購許可證。

國家還要優(yōu)先解決30歲以下年輕夫婦住房問題，重點是全面推行購房抵押貸款，特別是首付問題?，F(xiàn)在，首付抵押貸款的10%由國家預(yù)算出，30%由市政和地區(qū)預(yù)算解決，貸款期限為20-27年，其余由購房戶籌借。目前，地區(qū)住房平均售價約為每平方米1.4萬盧布(1美元約合28盧布)，月收入超過1.5萬盧布的家庭可以申請住房貸款，每月需要償還的本金和利息負擔(dān)約為3000盧布。


俄地區(qū)發(fā)展部的數(shù)據(jù)顯示，2007年第一季度，俄羅斯新建住房比2006年同期增加51.1%。根據(jù)政府計劃，到2010年新建住房面積將達到8000萬平方米。

(2)嚴查壟斷和腐敗，打壓房價。俄羅斯聯(lián)邦政府認為房價增長過快是一種很不正常的現(xiàn)象。莫斯科市政府有關(guān)人士呼吁房地產(chǎn)開發(fā)商“凍結(jié)”房價，但房地產(chǎn)開發(fā)商卻不理睬這種沒有法律作用的“忠告”。為此，2006年，俄羅斯聯(lián)邦總檢察長柴卡下令調(diào)查高房價?？倷z察院的一名發(fā)言人說，檢察官們認為房價“明顯過高”，懷疑開發(fā)商聯(lián)手操控市場價格。在聯(lián)邦總檢察院網(wǎng)站上，柴卡發(fā)表了一份聲明。聲明說：“鑒于聯(lián)手操控價格的做法可能存在，總檢察長已經(jīng)委托聯(lián)邦反壟斷局組織一項調(diào)查，以判斷房地產(chǎn)開發(fā)商在為房產(chǎn)定價時是否遵守反壟斷法的規(guī)定。”他們質(zhì)疑那些標(biāo)價每平米500美元的商房建筑用地,為什么到開發(fā)商手中成了2500美元。俄羅斯聯(lián)邦反壟斷局局長阿爾捷米耶夫認為，俄羅斯在住房用地劃撥領(lǐng)域違規(guī)現(xiàn)象較為嚴重，官商勾結(jié)進行非法交易的情況時有發(fā)生。


現(xiàn)在俄羅斯政府正在試圖打破地方壟斷，建筑業(yè)向正常透明軌道過渡，從而大幅增加房地產(chǎn)市場上的供應(yīng)。如莫斯科市政當(dāng)局正在加大建房用地供應(yīng)力度，首先是重建用地，其次是企業(yè)撤出市區(qū)，此舉不僅能提供住房建設(shè)能力，還可改善城市生態(tài)，另外就是大力發(fā)展莫斯科州交通，如果實現(xiàn)莫斯科市與莫斯科州其他主體之間較高程度的交通可達性，將會刺激許多人到莫斯科以外地區(qū)購房。

此外，俄羅斯政府開始對住房建設(shè)用地劃撥進行控制，并通過競拍形式分配住房用地使用權(quán)，減少腐敗行為。與中國一些官員和學(xué)者觀點不同的是，俄羅斯官方認為，土地招標(biāo)不會導(dǎo)致房價繼續(xù)上漲，只會在一定程度上降低建筑公司的收入，給所有建筑公司提供參與并勝出的平等機會，這意味著將有大多數(shù)建筑公司參加招標(biāo)，從而促進房產(chǎn)供應(yīng)增加，進而改變供求關(guān)系，促使房價正?；?。