不管在哪里租房都是很頭疼的，尤其是在陌生的國外。租房的流程一般包括這四項，要著重注意！

實地看房

填寫租房申請

簽租房合約

交押金

1.實地看房

可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時間，多為周四和周日。

有些房屋也可通過預(yù)約商定其它看房時間。

最好提前一天致電中介確定一下看房時間，以免白跑一趟。

看房不但是一個租客選擇房屋的過程，也是給中介留下良好印象的機(jī)會。

不要忘了，最后和房東一起挑選租客的就是接待你的中介。

因為澳洲的租房市場競爭非常激烈，一房難求的情況下很多地段較好的屋子都會收到多份申請，租房被拒也是很常見的。

看房的注意事項

檢查房間里所有的電源插座，電話線，電視接口等是否完好；

確認(rèn)你是否需要自己付水費(fèi)賬單：每個州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費(fèi)賬單；但如果你租的是house，一般是自己付賬單；

檢查一下水表以及水管是否正常；

檢查所有的窗戶，櫥柜，抽屜是否損壞；

檢查房子區(qū)域：周邊是否堵車？是否有噪音？晚上是否安全？

2.填寫租房申請

如果你對看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請表格，填寫你的租房意向書。

表格的內(nèi)容包括愿意支付的房租，希望簽租的起始時間等。

一般中介也會要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明。

總之，你需要提供給房東一些信息，讓他覺得你有按時支付房租的能力和良好信用。

3.簽租房合約

中介管理的租房通常都不提供短租服務(wù)，一般至少需要6個月的租約，之后按月自動延租。

簽租約的同時，還會要求租客簽署一份關(guān)于房屋狀況的報告，即"Condition Report"。

這份報告將記錄房屋在交付給租客時的狀況，作為退房時證明租客是否完好保持房屋的證據(jù)。中介會先出具報告讓租客核對簽署。

大家拿到這份報告以后，一定要非常仔細(xì)核對房屋的狀況。

比如，地毯上有一個洞，墻面上有污跡等這類的小問題，一定要主動添上。

再次強(qiáng)調(diào)，只要有任何小瑕疵都要添上，以免退房時發(fā)生糾紛。

4.交押金

簽約后，一般都需要交付一個月的押金，即“Bond”。

按照澳洲法律規(guī)定，這個押金必須存在政府監(jiān)管的基金戶頭上的，不可以直接交給房東或中介。租約到期后，這筆資金需要房東和房客雙方簽字后才能解凍。