房產(chǎn)開發(fā)商表示，來自香港、中國的資金正涌向泰國房市，使泰國房市在國內(nèi)需求疲弱之下，依然熱潮不退。同時，泰國房地產(chǎn)市場總體表現(xiàn)低迷的事實并不能掩蓋高端房地產(chǎn)市場的光芒，尤其是投資為主的地產(chǎn)從未出現(xiàn)降溫的跡象。芭提雅和曼谷中心區(qū)地產(chǎn)項目仍是投資者的重點關注對象，高端地產(chǎn)項目仍展現(xiàn)出良好的增長勢頭。
2017年7月，中國大陸和海外華人用戶對泰國房產(chǎn)的詢問量較去年同期上漲了256%。另外從2016年9月到2017年1月，泰國房產(chǎn)詢問量連續(xù)5個月同比增長100%以上，2016年9月同比增長甚至達到580%，增幅高于美國、英國、加拿大、澳大利亞等國家。

其中泰國中高端公項目深受來自中國、中國香港、新加坡、臺灣等買家的追捧，尤其是圍繞城市捷運項目開發(fā)建設的地產(chǎn)項目。他們購買目的大多以投資為主，而非自住。


數(shù)據(jù)顯示，曼谷中心商業(yè)核心區(qū)和芭提雅仍是他們重點關注的對象。特別是在泰國政策逐步明朗以及基建項目推進提速的大環(huán)境下，相信下半年高端房地產(chǎn)市場又將迎來一次加速小增長。而入境游市場的復蘇也將為房地產(chǎn)市場的快速復蘇提供支援，零團費陰影已經(jīng)消去，中國入境游游客人數(shù)正在穩(wěn)步復蘇，尤其是自由行等中高端游客比例增長顯著。
而以投資回報來看，盡管泰國房地產(chǎn)近幾年收到國內(nèi)動蕩和全球經(jīng)濟表現(xiàn)低迷的影響而出現(xiàn)了放緩，但投資回報率仍能夠保持在6%左右。這對于一個低利率大行其道的時代來說，已經(jīng)是一個不錯的結果。而中國買家特別偏好 400 萬泰銖左右的公寓，認為這樣的房產(chǎn)價格適中，租金回報率較佳。

針對中國買家的購房需求，一些泰國分行等都提供了最高比例為房屋估價70%的購房貸款，所以說，要在泰國買房，支付層面并不會成太大的障礙。

租金回報還是挺高的，一般40平方米的房子，在曼谷能租到6000人民幣一個月。在曼谷買房，一年租金回報率在4~8%左右。
總體來說泰國房地產(chǎn)在整個亞洲房產(chǎn)市場來將透明度還是很高的，這兩年曼谷房價確確實實的也一直在漲，很多買了泰國房產(chǎn)的買家也都賺了。

金騰總結下，為什么喜歡去泰國買房子？
1、永久產(chǎn)權：公寓是永久產(chǎn)權的，并且受法律保護的，這也就是為什么國外很少強拆，而我們強拆的很多，因為國內(nèi)是70年產(chǎn)權，地權國家所有。
2、實用面積，0公攤：泰國幾乎所有的房子，都是按照實用面積，多數(shù)情況下，30平米以內(nèi)是大開間，40平米左右是一室一廳，50平米是2室一廳了。想想國內(nèi)的房子，50平米能有一室一廳就不錯了吧。
3、精裝修，部分拎包入?。撼藙e墅，公寓都是含精裝修的了，基本上地板、燈飾、廚衛(wèi)等都是有的，有時私家電贈送、甚至連鍋碗瓢盆都贈送的也很多。

4、配套設施完善：　泳池、健身房、24小時CCTV（視頻監(jiān)控系統(tǒng)）、完善的物業(yè)管理基本上都是必備的，由于身處熱帶國家，所以泳池基本上全年都有，而且是免費的。
5、管理完善：物業(yè)管理非常完善，而且多數(shù)大開發(fā)商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問題，基本上有求必應。
6、持有費用低：除了每年必須交的物業(yè)費，沒有持有稅，沒有各種雜項，過戶交易費也比較便宜。
7、回報率高，回報率普遍在6%左右！

上面就是小編為大家?guī)淼?strong>泰國買房熱潮從未降溫，中國買家鐘愛泰國房產(chǎn)！的全部內(nèi)容了，更多精彩請持續(xù)關注我們。（該文共2010字）