四川物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)政策規(guī)定,物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)


如今,小區(qū)逐漸增多,物業(yè)費(fèi)的收繳問題也被越來越多的人所關(guān)注,物業(yè)管理也分為多個等級,每個等級的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。小區(qū)房免不了要交物業(yè)費(fèi),以便改善小區(qū)公共設(shè)施、保證小區(qū)清潔衛(wèi)生等。那么,小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?下面小編就和你分享下關(guān)于四川小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策,四川物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定,以下內(nèi)容僅供參考,一切以官方發(fā)布的為準(zhǔn)。

四川物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)政策規(guī)定,物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

各省物業(yè)費(fèi)   內(nèi)蒙物業(yè)費(fèi)   西藏物業(yè)費(fèi)   甘肅物業(yè)費(fèi)  
青海物業(yè)費(fèi)   黑龍江物業(yè)費(fèi)   新疆物業(yè)費(fèi)   云南物業(yè)費(fèi)  
廣西物業(yè)費(fèi)   山西物業(yè)費(fèi)   吉林物業(yè)費(fèi)   寧夏物業(yè)費(fèi)  
海南物業(yè)費(fèi)   江西物業(yè)費(fèi)   遼寧物業(yè)費(fèi)   重慶物業(yè)費(fèi)  
福建物業(yè)費(fèi)   湖南物業(yè)費(fèi)   陜西物業(yè)費(fèi)   河南物業(yè)費(fèi)  
貴州物業(yè)費(fèi)   河北物業(yè)費(fèi)   天津物業(yè)費(fèi)   四川物業(yè)費(fèi)  
湖北物業(yè)費(fèi)   浙江物業(yè)費(fèi)   江蘇物業(yè)費(fèi)   山東物業(yè)費(fèi)  
四川物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)政策規(guī)定,物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

廣東物業(yè)費(fèi)   上海物業(yè)費(fèi)   北京物業(yè)費(fèi)   安徽物業(yè)費(fèi)  

2020年四川物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)政策規(guī)定,物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費(fèi) )

基礎(chǔ)條件

小區(qū)封閉; 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率 35%以上(包括水面);

綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上; 固定活動館所 300平方米以上;

專用固定停車泊位 1個 /3戶;

具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;

固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。

公共秩序維護(hù)

1、門崗室美觀整潔,人員統(tǒng)一著裝,設(shè)專人 24小時值勤,其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行 24小時不間斷巡邏,不少于 12次,對小區(qū)重點(diǎn)部位每小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。

5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

6、看管公共財產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn),保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。

保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次,干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。

2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔,保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃 2次;扶手每天擦洗 2次,保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。

5、按樓棟口、樓層收集垃圾,每天 2次。

6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、垃圾設(shè)施每天清潔 2次,無異味。

8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。

9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。

10、進(jìn)行保潔巡查,樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

11、建立消殺工作管理制度,根據(jù)實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對違反者進(jìn)行勸告,并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0.75元 /月 .平方米 (已包含稅、費(fèi) )

基礎(chǔ)條件

小區(qū)封閉;

有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;

綠化率 30%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上;

固定活動館所 200平方米以上;

具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施;

體育活動場地不少于一項設(shè)施。

公共秩序維護(hù)

1、門崗室整潔,人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時值勤,其中主出入口不少于 10小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行 24小時不間斷巡邏,不少于 8次,對小區(qū)重點(diǎn)部位每 2小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位,設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。
5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

6、看管公共財產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn),保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。

保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次,干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1次。

2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔,保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃 1次;扶手每天擦洗 1次,保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。

5、按樓棟口收集垃圾,每天 2次。

6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、垃圾設(shè)施每天清潔 1次,無異味。

8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2次。

9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。

10、進(jìn)行保潔巡查,樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

11、建立消殺工作管理制度,根據(jù)實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對違反者進(jìn)行勸告,并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0.50元 /月 .平方米 (已包含稅、費(fèi) )

基礎(chǔ)條件

小區(qū)封閉;

有固定管理服務(wù)用房;

綠化率 25%以上;

綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上;

固定活動館所 100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施。

公共秩序維護(hù)

1、門崗室整潔,人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時值勤,其中主出入口不少于 8小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時間巡邏,其中夜間巡邏不少于 5次,每次巡邏不少于 1小時,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位,設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。

5、看管公共財產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

6、消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。

保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次,干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1次。

2、公共樓道每天清掃 1次;扶手每周擦洗 2次,保持干凈整潔。

3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。

4、按樓棟口收集垃圾,每天 1次。

5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

6、垃圾設(shè)施每周清潔 2次,無異味。

7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1次。

8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。

9、根據(jù)實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對違反者進(jìn)行勸告,并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0.35元 /月 .平方米 (已包含稅、費(fèi) )

基礎(chǔ)條件

小區(qū)基本封閉;

有固定管理服務(wù)用房;

有簡單的綠地、樹木、植物。

公共秩序維護(hù)

1、配備門崗室,設(shè)專人 24小時值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。
2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

3、消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。

保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次,干凈整潔。

2、公共樓道每天清掃 1次;扶手每周擦洗 1次,保持干凈整潔。

3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。

4、按樓棟口收集垃圾,每天 1次。

5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

6、垃圾設(shè)施每周清潔 1次,無異味。

7、公共區(qū)域玻璃每 2個月擦洗 1次。

8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。

9、根據(jù)實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對違反者進(jìn)行勸告,并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

在四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中,除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外,《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定,物業(yè)部門需符合所有條件,方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

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