對(duì)于很多新移民來說移民只是第一步，更多要考慮的是移民后在哪個(gè)城市生活，美國各個(gè)城市的房?jī)r(jià)如何等問題。所以今天小編帶大家了解下美國的真實(shí)房?jī)r(jià)和生活。
普通美國人買房并沒有國內(nèi)媒體說的那么容易，但是比起國內(nèi)的老百姓而言，還是壓力小很多。

美國的房?jī)r(jià)也是跟人口分布相關(guān)，一般而言，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，還有加州貴一點(diǎn)，中間地區(qū)便宜。除了人口之外，還有一個(gè)原因就是美國幾乎人人有車，這讓每個(gè)人的生活范圍擴(kuò)大了很多，買房時(shí)候的選擇余地也很多。

美國房子的中間價(jià)目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的都不到20萬美元。我今年到過美國的兩個(gè)中部城市，一個(gè)是底特律，一個(gè)是堪薩斯城，就人口而言，這兩個(gè)城市在美國排在10-50之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點(diǎn)的縣城都比它大。房?jī)r(jià)也便宜，一個(gè)樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中國人熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點(diǎn)響動(dòng)都沒有，自然也沒有什么豐富的。很多剛來美國的時(shí)候，感覺總算清凈了，但是沒過幾個(gè)月，就開始無聊了。而事實(shí)上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會(huì)往紐約、洛杉磯等大城市跑。

這里稍微說一句題外話，美國之所以形成這樣的城市格局，說到底是自由經(jīng)濟(jì)社會(huì)體中，資源自由配置的結(jié)果。不想我們，一個(gè)大項(xiàng)目建在哪里要發(fā)改委說了算。美國都是大企業(yè)主導(dǎo)，企業(yè)覺得這個(gè)地方低價(jià)便宜、交通便利，就來這里設(shè)廠，可能一下子能涌進(jìn)1-2萬人口，城市便慢慢發(fā)展起來。

再回到上面說到的底特律、堪薩斯城這樣的二線城市。這些城市的房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，但是這里的人靠什么過活？收入多少？

美國是一個(gè)大企業(yè)主導(dǎo)的城市，因此每個(gè)城市幾乎大同小異。買東西，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買家電，都去Bestbuy；買衣服，都去GAP；買鞋子，都去Nike……這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國人所有的日常消費(fèi)，是個(gè)無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個(gè)地方聘用當(dāng)?shù)氐膯T工。再加上電信、銀行，小城市里的美國人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年，這就構(gòu)成了美國所謂的中產(chǎn)階級(jí)。

有一些地方，可能是某個(gè)企業(yè)的總部，或者是某個(gè)行業(yè)的云集之地。比如底特律，三大汽車巨頭都在那里。這就帶來了大量的就業(yè)。但是現(xiàn)在汽車工業(yè)不景氣，大量裁員；加之底特律所在的五大湖區(qū)傳統(tǒng)的制造業(yè)優(yōu)勢(shì)已不在，過去的幾十年里，人口少了將近一半，很多房子都荒廢掉。

除了這些大企業(yè)，還有一些所謂的smallbusiness,很多都是買賣二手車，修修下水道，或者開個(gè)餐廳之類的。這就是美國的中小型城市的主要生活方式。

大部分人在沃爾瑪這樣的企業(yè)工作。一年收入大概3-4萬，除去稅和保險(xiǎn)，一年也就2-3萬，再除去生活費(fèi)用，算一半，一年存下1-2萬。買個(gè)15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當(dāng)?shù)鼐陀蟹孔?，因此買房的需求都沒那么強(qiáng)烈。而且美國的房子，很多都是幾十年、甚至上百年的。我們論壇上看美國的房子簡(jiǎn)直跟畫一樣，其實(shí)現(xiàn)實(shí)都沒那漂亮。走進(jìn)一看都很舊。所以要經(jīng)常維護(hù)，把外皮換一下，在內(nèi)部重新裝修一下，這些都涉及到費(fèi)用。


所以這些美國城市和中國內(nèi)地的很多縣城差不多，年輕人能跑的，有能力跑的都會(huì)跑到大城市里去看看，畢竟自家門口的生活也是很無聊的。而大部分的美國人可能就這樣度過了一生。所以我們看美國的電視，老美很多喜歡談他們高中時(shí)候如何如何，大學(xué)時(shí)候如何如何，因?yàn)樗麄円簿椭挥羞@些東西值得回憶，剩下的大部分時(shí)間都是在重復(fù)同樣的工作。

但是與中國不同的是，美國人如果有一份工作，比如在沃爾瑪做個(gè)收銀的，或者在肯德基做漢堡的，一個(gè)月到手可能也就2000刀，甚至還不到，但是基本生活都可以保證——有房住、有車開、還能每年坐飛機(jī)去旅游幾次。所以對(duì)美國人而言，最可怕的事情莫過于失業(yè)，一旦事業(yè)，完了，什么都沒了。
所以你說10幾萬的房子，住在這樣的小城市里面，生活是很安逸的，買房的壓力不大不小。這其實(shí)跟中國一些小城鎮(zhèn)的生活水平差不多。注意，我這里只是說城鎮(zhèn)，中國住在城鎮(zhèn)的人，收入不見得高，但是只要有工作，生活還是有保障的，當(dāng)然不是每個(gè)人都能夠像美國人一樣買得起車的（這個(gè)問題以后再談）。中國苦主要是苦在農(nóng)民身上。

此外，還要再強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，中國人買房以新房為主（一些大城市除外）。但是美國的房子基本上都是二手房。像堪薩斯和底特律這樣的城市，人口基本上很穩(wěn)定甚至在減少，沒有大規(guī)模的住房建設(shè)。買的也都是老房子，你搬進(jìn)去，可能要把地板重新?lián)Q過、把家具更新過、把墻重新刷過，這些都有成本在里面。如果是上家賣掉之前弄好的，成本也就會(huì)加在房?jī)r(jià)上。

我一個(gè)美國哥們是西雅圖過來的，西雅圖也算這樣一個(gè)二線城市。我問他你高中的那些西雅圖的同學(xué)都在干嘛？他說，也就普通工作，讀了個(gè)大學(xué)（很多是社區(qū)大學(xué)），在星巴克做服務(wù)員，或者做個(gè)小學(xué)老師之類的。這個(gè)和我上面提到的堪薩斯和底特律的情況基本一樣。

不同的事，西雅圖有個(gè)有錢的大款——微軟。一個(gè)這樣的企業(yè)入駐某個(gè)城市，基本上可以改變這個(gè)城市。要不怎么說美國是大企業(yè)主導(dǎo)的國家。微軟在西雅圖的周邊的一個(gè)區(qū)，自從微軟幾十年前入駐這個(gè)區(qū)之后，這個(gè)區(qū)就迅速發(fā)展起來。首先是房?jī)r(jià)飆升，微軟有幾萬個(gè)人在西雅圖工作，幾萬人涌入這個(gè)城市，而且都是高消費(fèi)群體，自然能夠帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。
順便插一句，美國人給員工工資基本上還是一分錢一分貨的。什么樣行業(yè)工資高？工資高的基本上多是有技術(shù)含量的行業(yè)，比如醫(yī)生、律師、金融、技術(shù)。當(dāng)然律師和金融可以看作例外，因?yàn)槊绹褪沁@些人在領(lǐng)導(dǎo)的。總之，在美國，你有一門別人不會(huì)的手藝，收入總是相對(duì)會(huì)高點(diǎn)。微軟的工程師，最底層的，年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書，放在中國，肯定是高級(jí)公務(wù)員，但是前段時(shí)間新聞?wù)f，也就3萬多一年，為什么?。考夹g(shù)含量不高。

再回到西雅圖，微軟進(jìn)來以后房?jī)r(jià)就飆升了。加上地理位置好——靠海，有炒作的價(jià)值，所以比一般的二線城市要高很多。但是本地人也沒什么抱怨。因?yàn)樽约业姆孔佣际窃谏盗?尤其在過去的今年。數(shù)據(jù)顯示，西雅圖房?jī)r(jià)的中間數(shù)從1989年的22.1萬飆到2006年的最高時(shí)候的44.7萬（17年才翻番，在中國看來毛毛雨）。但是現(xiàn)在金融危機(jī)又給打回去了，中間數(shù)跌倒34萬。如果你是微軟的工程師，一年有10萬收入，稅和保險(xiǎn)大概占到1/3，到手6-7萬，一年可以存4-5萬，那么大概需要將近10年的時(shí)間買一個(gè)房子。當(dāng)然這只是中國人思維，美國人可能存不下這么多——美國人看來，房子一定要租好的，旅游是不能省的，DVD都是要買正版的。

當(dāng)然不是人人都是能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你是在星巴克做服務(wù)員，也就還是在3-5萬收入的范圍。那么要買西雅圖的房子的話，壓力就大很多了。

我那西雅圖的哥們，父母在西雅圖有2套房子。父親是修下水道的，在美國屬于高科技，高收入的。老媽什么都不干，家庭主婦。照例說日子過得挺滋潤的。但是哥們不要呆在西雅圖，跑到洛杉磯去上學(xué)，畢業(yè)后留在洛杉磯工作。為什么？洛杉磯花花世界呀！西雅圖比起來就差一個(gè)檔次了。

那哥們讀是是洛杉磯的私立大學(xué)，四年本科學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)大概要20萬美金，這不是一個(gè)小數(shù)目的啊。這哥們拿了點(diǎn)獎(jiǎng)學(xué)金，但是杯水車薪，所以只好父母給。把他修下水道的父親的積蓄全摳出來了。

以上便是美國移民的真實(shí)生活寫照，如果您計(jì)劃移民到美國，希望上面的內(nèi)容可以在您移民前做個(gè)參考。一切都規(guī)劃好后順利開啟美國的生活。

關(guān)于美國真實(shí)的房?jī)r(jià)和生活的介紹就到這里，以上就是小編整理的美國真實(shí)的房?jī)r(jià)和生活全部?jī)?nèi)容了，歡迎大家留言討論。訪問學(xué)校百科網(wǎng)了解更多美國移民 美國生活 美國房?jī)r(jià)相關(guān)內(nèi)容

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