法國新移民必讀：在法國租房可能面臨的五大問題
問題1：房地產(chǎn)經(jīng)紀人緩慢
你需要一個不到一個月的房子，但你正在與之合作的機構(gòu)對電子郵件甚至電話查看和信息的請求回復非常慢。這僅僅是因為他們不必非常努力，因為租賃需求遠遠超過提供的需求。
在這種情況下，使用信譽良好的物業(yè)發(fā)現(xiàn)者是非常寶貴的，您將節(jié)省大量時間和挫折，因為他們將為您自己的辛苦工作，而無需額外費用。
您可以瀏覽互聯(lián)網(wǎng)，但可能會發(fā)現(xiàn)展示的屬性不再可用，只能在線留下以吸引新客戶。
一般情況下，租房通過房地產(chǎn)代理比私營業(yè)主有更多的保護，但檢查什么費，代理將同意條款，然后收你，因為很多地產(chǎn)代理會對他們的書相同的屬性，但收取不同的費用。
問題2：它真的是一個沒有家具的公寓
無論您選擇租房還是家具，都取決于您，但要注意：同樣的法律并不適用于兩者。過去，一些房東試圖讓租戶接受“家具”租賃協(xié)議，因為這對他們來說更有利。但是，由于政府對“帶家具”的公寓必須包含的內(nèi)容進行了法律定義，因此可能無法實現(xiàn)這一目標(了解法國的租賃情況)。
“無家具”合同必須至少持續(xù)三年，并且可以自動續(xù)簽。如果它是您的主要住所，“帶家具”的房產(chǎn)最少可以使用一年并且可以自動更新。您還應該記住，在巴黎等主要城市之外很難找到長期租賃的家具，您可能會付出更多。
還應該指出，沒有家具的財產(chǎn)就是這個意思。這可能意味著沒有烤箱，沒有冰箱，沒有廚柜或柜臺或架子，沒有燈具等。這種情況正在改變，通常房子已經(jīng)有了某種廚房。
問題3：法國文書工作要求的長列表
在簽訂租賃合同之前，您必須提供幾份文件，其中包括：
至少前三個月的支付單
您最近的所得稅申報表
身份證明
國外房屋所有權(quán)證明或您上次出租房屋的三張最后租金收據(jù)
工作合同(法語)或證明工作有時可以取代工作合同。
在您計劃查看任何房產(chǎn)之前，您可以考慮開設法國銀行帳戶。雖然這聽起來很簡單，但在法國，你可以在其充滿光彩的情況下遇到陷入困境的情況。要擁有銀行賬戶，您必須證明您有住所，并且為了獲得住所，您必須擁有銀行賬戶-感到沮喪嗎?
大多數(shù)人通過獲取臨時地址或“克服這個認證從” IMMOBILIER說你正在計劃進行預約打開他們的新帳戶之前簽署的物業(yè)租賃。
其他經(jīng)常出現(xiàn)問題的領域是提供法國納稅申報表。由于您可能剛剛搬到法國并開始簽訂新合同，因此無法獲得這些合同，盡管在政府2015年的住房改革中，他們暗示從您的上一個居住國家出示納稅申報表是可以接受的。
然而，大多數(shù)這些問題可以通過與房東，代理人和尋找外國人的房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)者打交道來解決，并且會稍微改變規(guī)則以容納潛在的房客。
問題4：我的房東要求更高的存款
如果您確實選擇直接與房東進行交易以獲得租賃，那么了解有關出租物業(yè)和租戶權(quán)利的法國法律是明智之舉。這種情況在不斷變化，有效的一年可能不再是這種情況。然而，2015年，無家具財產(chǎn)的保證金相當于一個月的租金(不含費用)或三個月的租金，具體取決于您所居住地區(qū)的租金受歡迎程度(了解更多有關法國租戶權(quán)利的信息)。肆無忌憚的房東可能會要求更多的租金，但這是非法的。盡量不要砸現(xiàn)金-建立聯(lián)合托管賬戶是可以接受的，這需要兩個簽名都可以提取任何資金。
問題5：我的房東說我已經(jīng)把他的門弄壞了，拒絕退還我的押金
為確保不會發(fā)生這種情況，您必須在租賃期開始時采取一切預防措施，當您簽署時，確保您確切了解列出的內(nèi)容，并檢查一切是否正常(嘗試打開櫥柜、百葉窗等)。如果尚未確定，請確保在清單中記錄，只有這樣才能簽名。
如果一切順利，必須在離開酒店后的兩個月內(nèi)將倉庫(押金或保證金)退還給您，前提是該物業(yè)的條件與您的租賃協(xié)議開始時相同。
聽起來像在法國租房是一個潛在問題的雷區(qū)，但在合適的幫助下，根本不需要這樣做。明智的是要記住法國擁有世界上最好的租賃保護法，正是由于這個原因，房東需要從一開始就把它弄好。
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以上就是小編為大家介紹的法國新移民必讀：在法國租房可能面臨的五大問題的詳細內(nèi)容，大家通過小編為大家介紹的法國新移民必讀：在法國租房可能面臨的五大問題都有一定的了解了吧。