誰(shuí)適合在日本買(mǎi)房？
1.熱愛(ài)日本文化、在日本留學(xué)、工作并享受穩(wěn)定投資回報(bào)的人都適合投資日本房地產(chǎn)。
2.投資40萬(wàn)至50萬(wàn)元的房產(chǎn)，每年租金約為數(shù)萬(wàn)元。有必要把這些作為去日本的年度旅費(fèi)。
3.一些人的孩子去日本留學(xué)。他們中只有一半人可以住在日本的大學(xué)宿舍，許多人需要在那里租房子。與其每月付房租和水電費(fèi)，不如買(mǎi)一套公寓。畢業(yè)后，孩子們可以繼續(xù)在日本工作，如果他們回到家，他們可以賣(mài)掉或者考慮出租，這非常方便。
4、有些朋友需要從日本購(gòu)買(mǎi)商品來(lái)做生意，他們可以用租金收入來(lái)購(gòu)買(mǎi)商品。如果你和日本人做生意，把收到的日元兌換成人民幣有匯率風(fēng)險(xiǎn)，你可以選擇用日元直接投資買(mǎi)房。
5.此外，許多人長(zhǎng)期購(gòu)買(mǎi)房屋。如果他們可以連續(xù)出租，他們可以保持每年6%-8%的穩(wěn)定回報(bào)率，這非常適合那些期望穩(wěn)定收入的投資者。
6、如果你是一個(gè)高收入群體，找到一個(gè)穩(wěn)定的產(chǎn)品來(lái)分散投資是第一選擇。海外資產(chǎn)的配置并不意味著外國(guó)資產(chǎn)比國(guó)內(nèi)資產(chǎn)賺得多。它是"不同籃子里的雞蛋"概念的延伸，從中國(guó)的不同資產(chǎn)類(lèi)型轉(zhuǎn)變?yōu)椴煌瑖?guó)家的不同資產(chǎn)配置，從而實(shí)現(xiàn)更大范圍的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖。
一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)投資日本房地產(chǎn)的投資者年齡在30歲至50歲之間，他們買(mǎi)房純粹是為了投資。很少有人表達(dá)他們生活或移民的傾向。
日本購(gòu)房的正確順序
一般來(lái)說(shuō)，在考慮購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，一般人會(huì)先購(gòu)買(mǎi)，然后看看世界各地的大量住房供應(yīng)，把有希望的房子作為貸款計(jì)劃，最后購(gòu)買(mǎi)。然而，房地產(chǎn)合理投資的順序應(yīng)該是：想買(mǎi)→貸款計(jì)劃→按計(jì)劃資本標(biāo)準(zhǔn)看房→購(gòu)買(mǎi)。大多數(shù)人并不認(rèn)為這個(gè)序列是一件大事，事實(shí)上，這個(gè)序列只是說(shuō)明了你對(duì)資本和財(cái)務(wù)管理概念的了解。
在正常情況下，大多數(shù)人在看到大量房屋后都會(huì)動(dòng)心，并經(jīng)常從房屋類(lèi)型(通常是最貴的)中選擇和購(gòu)買(mǎi)。這很容易買(mǎi)到許多超出計(jì)劃預(yù)算的房子。后來(lái)人們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)很難償還貸款時(shí)，后悔為時(shí)已晚。
有裝修經(jīng)驗(yàn)的人會(huì)知道基本裝修不會(huì)超出預(yù)算。因?yàn)槿藗兊男睦砜偸窍氪┮路?，這一次不容易，既然開(kāi)始了，最好選擇。買(mǎi)房也是如此。一個(gè)理性的投資者應(yīng)該尋找一個(gè)有清晰預(yù)算和你想要的條件的房子。這樣，買(mǎi)房不會(huì)讓你承受太大壓力。在輕松償還貸款的同時(shí)，對(duì)房子的再投資是一個(gè)良性循環(huán)。
日本移民買(mǎi)房須知
住房年齡問(wèn)題
在中國(guó)，每個(gè)人都喜歡投資二手房或較新的二手房，更喜歡舊房子，認(rèn)為房子不夠堅(jiān)固或風(fēng)格相當(dāng)寒酸。然而，在日本，不管房子有多舊，都感覺(jué)很新。因此，沒(méi)有必要過(guò)于關(guān)注房子的年齡。重要的是要知道，20或30年前日本的房子比10年前我國(guó)的房子保養(yǎng)得更好，舊房子(由一個(gè)家庭建造)可以翻新。
地震問(wèn)題
許多人會(huì)想到日本的地震，但不要被地震嚇倒。日本房屋是世界上最抗震的，而且非常安全。此外，1982年后的房屋抗震能力得到了加強(qiáng)。
住房來(lái)源不可靠
在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，通常是通過(guò)中國(guó)著名的房地產(chǎn)信息平臺(tái)查詢(xún)房屋的真實(shí)住房信息，然后聯(lián)系中介，或者參加一些房地產(chǎn)展覽等。然而，與第一次對(duì)日本房地產(chǎn)市場(chǎng)了解不多的海外投資者相比，跟隨金眼是最明智的選擇。
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