出國留學(xué)：”以房養(yǎng)學(xué)“，用住房升值來彌補(bǔ)出國留學(xué)的費(fèi)用。
如今，中國人越來越重視他們孩子的教育。大多數(shù)人喜歡讓他們的孩子出國學(xué)習(xí)。在泰國，兒童教育已經(jīng)成為人們購買自己住房的重要推動(dòng)力。
泰國的國際教育質(zhì)量在世界上處于領(lǐng)先地位。曼谷的主要國際大學(xué)占了絕大多數(shù)。在世界排名中，幾乎所有歐洲和美國的精英大學(xué)，以曼谷的許多國際大學(xué)為首，都可以躋身前100名。將近一半的國際學(xué)?？梢灾苯舆M(jìn)入歐美大學(xué)。泰國的高質(zhì)量教育吸引了許多中國學(xué)生到泰國留學(xué)，這不僅是孩子們的追求，也是家長的愿望。
然而，出國留學(xué)的費(fèi)用有點(diǎn)貴。除了學(xué)費(fèi)，出國留學(xué)的住宿費(fèi)也是一大筆開支。如今，擁有一定財(cái)富積累和投資理念的中國家庭會(huì)選擇讓他們的孩子”通過住房“到泰國留學(xué)?！币苑看鷮W(xué)“是指通過在國外購買住房來支持子女出國留學(xué)，即在國外購買住房，并利用住房的轉(zhuǎn)租和增值來彌補(bǔ)出國留學(xué)的費(fèi)用。
”以房養(yǎng)學(xué)“在泰國學(xué)習(xí)不僅讓孩子有一個(gè)舒適的生活環(huán)境，有多余的房間出租，補(bǔ)貼他們的生活費(fèi)用，而且在孩子完成學(xué)業(yè)后，還可以轉(zhuǎn)售或繼續(xù)擁有房子。房子的升值可以打折，可以抵消部分學(xué)費(fèi)，從而一舉實(shí)現(xiàn)三個(gè)目標(biāo)。
宜居：宜居城市多，生活品質(zhì)高，氣候宜人
泰國擁有全球最好的生活品質(zhì)和最悠閑的生活方式，除此之外，泰國也是擁有全球最宜居城市最多的國度，清邁、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十，清邁更連續(xù)五年蟬聯(lián)第一，泰國的空氣質(zhì)量在全球排名考前置，宜居指數(shù)非常高。
泰國一年四季夏季的氣候，冬無嚴(yán)寒，非常適合居住，這有各人文環(huán)境的熏陶，有物種極其豐富的華欣皇家圣地的植物園，也有綿連不斷的海岸線，沙灘文化極其濃厚，滑板、沖浪、日光浴，一年365天不玩重樣的。
泰國失業(yè)率長期維持在5%左右，根本不用擔(dān)心自己到泰國找不到工作，泰國的近幾年薪資水平不斷上漲，同時(shí)泰國的各項(xiàng)福利政策也是相當(dāng)吸引人的。
在泰國公立醫(yī)院看病是免費(fèi)的，公費(fèi)醫(yī)療一個(gè)人每年只需交700泰銖，其中的200泰銖有皇室來支付，只要交500泰銖則看病住院都是免費(fèi)的，除此之外，泰國藥品是沒有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，只要通過檢查合格和皇室的認(rèn)證任何人都可生產(chǎn)。泰國法律中有一條：凡是制作、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、銷售假藥的人一律判處死刑。泰國的學(xué)校義務(wù)教育長達(dá)十五年，并且每個(gè)學(xué)生每學(xué)期會(huì)有500泰銖的教育補(bǔ)貼，可用來買書本和校服，并且，泰國學(xué)校為了增加學(xué)生的營養(yǎng)，每天每人可免費(fèi)領(lǐng)取一盒牛奶。在泰國，但凡老人年滿60周歲者，每個(gè)月可領(lǐng)取500泰銖的補(bǔ)貼等等福利。可見，泰國的福利政策還是比較有特色的。
醫(yī)療：享受五星級(jí)酒店般的就醫(yī)環(huán)境和服務(wù)
泰國的醫(yī)療服務(wù)已達(dá)到世界領(lǐng)先水平。JCI（Joint Commission International）是國際衛(wèi)生機(jī)構(gòu)認(rèn)證聯(lián)合委員會(huì)用于對(duì)全球醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證的附屬機(jī)構(gòu)，可以說是評(píng)價(jià)醫(yī)院水平的金標(biāo)準(zhǔn)。中國有23家醫(yī)院通過JCI認(rèn)證。而在小小的泰國境內(nèi)，就有36家JCI認(rèn)證醫(yī)院。就拿泰國曼谷的康民醫(yī)院舉例，該院治療成功率是世界范圍內(nèi)最高的，術(shù)后感染比例則是最低的。就連美國的同行都對(duì)泰國的醫(yī)療服務(wù)贊不絕口，美國薩利托醫(yī)療旅游公司總裁斯提芬拉什就說”曼谷許多醫(yī)院已達(dá)世界最高水平，和美國不相上下，甚至更勝一籌！
但在泰國就醫(yī)，卻并不貴。中國人赴泰國看病，費(fèi)用是赴歐洲的四分之一。一位在上海開餐館的美國人之所以選擇到泰國做手術(shù)，他的理由是：”我得到的是可以媲美美國的醫(yī)療服務(wù)，但費(fèi)用只是美國的六分之一“。
泰國優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)特指泰國私立醫(yī)院，金碧輝煌的燈光，五彩繽紛的噴泉，富麗堂皇的大廳，空氣中彌漫著星巴克咖啡香。窗外，銀色的沙灘和湛藍(lán)的海水向遠(yuǎn)處綿延。這不是五星級(jí)酒店，而很可能是泰國某高端國際醫(yī)院。走進(jìn)這些醫(yī)院，不會(huì)聞到絲毫的消毒水味道，也無擁擠不堪、到處排隊(duì)的現(xiàn)象，不同膚色的人穿梭其中，安靜、平和而有序。所以很多中國中產(chǎn)階級(jí)選擇到泰國的進(jìn)行治療，在合理的預(yù)算下，享受遠(yuǎn)優(yōu)于國內(nèi)公立醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)。
投資：追求高性價(jià)比，高回報(bào)，搶占房產(chǎn)投資先機(jī)
泰國，以旅游業(yè)為切入點(diǎn)，吸引全球買家；以”一帶一路“建設(shè)為契機(jī)，謀求更多投資；以中泰源遠(yuǎn)流長的友好關(guān)系，堅(jiān)定中國買家的信心。今天，中國的投資者們正在加速進(jìn)軍泰國房產(chǎn)市場(chǎng)，不單單是在于泰國政府的歡迎態(tài)度、優(yōu)越的投資環(huán)境，還在于它的性價(jià)比和投資回報(bào)率遠(yuǎn)超于國內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)。但泰國有那么多知名的旅游城市，每個(gè)城市的房產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)各異，該如何抉擇呢？下面，我們就泰國的幾個(gè)主要城市曼谷、芭堤雅、普吉島做下分析。
曼谷：發(fā)展迅猛，樓盤供應(yīng)量有限
曼谷是泰國的首都和經(jīng)濟(jì)中心，是泰國最大的城市，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市，擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學(xué)，曼谷也是全球最受游客歡迎旅游目的地之一。此外，曼谷機(jī)場(chǎng)有直飛國內(nèi)各大城市的航班，交通極其便利。
曼谷房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，也相對(duì)成熟。世界500強(qiáng)的外資公司基本都在曼谷設(shè)有分公司，這些公司的外籍高管就成為曼谷高端房產(chǎn)市場(chǎng)的主要租客來源。再加上曼谷自身人口過千萬，同時(shí)也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應(yīng)量有限，所以房產(chǎn)價(jià)格較高。
新建公寓平均價(jià)格在18000元/㎡左右。常見的一臥室公寓60萬元人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報(bào)率大約6%。輕軌及地鐵沿線的樓盤最受歡迎，市中心黃金地段的樓盤價(jià)格最高，每平方米達(dá)數(shù)萬人民幣。
芭提雅：最熱門旅游目的地，適宜投資
芭堤雅距曼谷機(jī)場(chǎng)只有1小時(shí)20分鐘的車程，規(guī)劃中的曼谷機(jī)場(chǎng)至芭堤雅高鐵預(yù)計(jì)在2018年建成，屆時(shí)兩地車程將縮短為20分鐘。芭堤雅機(jī)場(chǎng)也已啟用，有直飛國內(nèi)部分城市的航班，今后芭堤雅直飛國內(nèi)的航班將不斷增加到30個(gè)城市以上，交通非常便利。由于芭堤雅機(jī)場(chǎng)是廉價(jià)機(jī)場(chǎng)，機(jī)票非常便宜，從某方面來講也是一種優(yōu)勢(shì)。
芭堤雅是泰國最熱門的旅游目的地，度假天堂、養(yǎng)老圣地，享有”東方夏威夷“之譽(yù)，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的游客。物價(jià)適中，周圍有20多個(gè)高爾夫球場(chǎng)，有數(shù)個(gè)游艇俱樂部，夜生活極其豐富，非常適合自住。
房產(chǎn)租客以歐美客人長租為主，質(zhì)量較高，房租高。一般房價(jià)相對(duì)較低，均價(jià)在20000元/㎡，無公攤面積，精裝修，租金回報(bào)率大約8%。投資芭堤雅的房產(chǎn)，可謂用四線城市的價(jià)格，享一線城市的租金。
普吉島：房價(jià)高，適宜投資自住
普吉島是泰國的明星景點(diǎn)。因?yàn)槠占獚u位于印度洋一側(cè)，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機(jī)場(chǎng)，與國內(nèi)部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數(shù)個(gè)高級(jí)高爾夫球場(chǎng)，有泰國頂級(jí)游艇俱樂部。
普吉島是泰國物價(jià)最貴的地區(qū)，島上山多平地少，房產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)量有限，因而房價(jià)較高，均價(jià)在20000元/㎡。同樣是精裝修，租金與芭堤雅接近，但因?yàn)槠占獚u的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明顯，租金回報(bào)率大約6.5%。
當(dāng)前買房宜居已經(jīng)占據(jù)泰國人口的重大部分了，泰國外來宜居人口在不持續(xù)的持續(xù)上升，特別是曼谷、芭堤雅和普吉島！不管是以房養(yǎng)學(xué)還是宜居養(yǎng)老、醫(yī)療旅游、海外投資，購置泰國房產(chǎn)成為越來越多人的選擇！
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