目前國內(nèi)房地產(chǎn)升值空間已經(jīng)日益縮小，一部分投資者開始將目光瞄準海外市場，而泰國這個地理位置相近、文化差異較小、交通方便的東南亞小國，毫不意外地吸引了眾多投資者目光，接下來我們就對泰國房產(chǎn)的主要優(yōu)勢進行詳細解讀。

泰國房產(chǎn)為何突然成為投資者爆款？這十重優(yōu)勢告訴你答案！

據(jù)了解，不僅普通投資者，連一眾演藝明星也對泰國房產(chǎn)市場大感興趣，今天，我們就來說說它為何突然成為投資者爆款，究竟魅力何在?

1、泰國房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)

泰國的大多數(shù)公寓均為永久產(chǎn)權(quán)公寓，可世代繼承(無遺產(chǎn)稅)，受法律保護。相比于國內(nèi)只有70年產(chǎn)權(quán)的房子，泰國房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)售、受政府保護不能強拆。

2、價格相比國內(nèi)更實惠

中國一線城市房價有多貴，已經(jīng)不用細說，即使二三城市的房價目前也漲到了2-5萬;而泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2-5萬，芭堤雅、清邁大約2-4萬。但兩者單價包含的內(nèi)容大不相同。那么，泰國房產(chǎn)的單價都包含了什么?

3、精裝修拎包入住

泰國當(dāng)?shù)毓⒔^大部分自帶精裝修，配備全部家具電器，大品牌開發(fā)商使用的均為世界名品電器，所有社區(qū)均配備停車位、健身房、游泳池、圖書館等公共設(shè)施，真正做到拎包入住。

4、不含公攤面積

泰國公寓單價按使用面積計算，無公攤面積。泰國70平米的房子可能和國內(nèi)100平米的一樣大。

5、配套設(shè)施完善

泳池、健身房、花園、24小時監(jiān)控安保系統(tǒng)、24小時前臺基本上都是必備的。一般車位不賣，業(yè)主共用。

6、物業(yè)管理完善

泰國房產(chǎn)物業(yè)管理非常完善，而且多數(shù)大開發(fā)商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問題，基本上有求必應(yīng)。

7、出租回報率高

泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方甚至可高達15%，例如芭堤雅等旅游城市。而中國房產(chǎn)自住成本高，出租回報率低，以北京舉例，五環(huán)一套50平米的房子售價500萬人民幣左右，月租金僅5000人民幣左右，大概83年才能通過租金收益收回購房成本，租售比非常低。

8、房價漲勢可觀

從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。未來隨著政策利好和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的飛速發(fā)展，房價進一步上漲是必然趨勢。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。

9、在泰國居住上學(xué)更方便

泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島等地都有提供英語課程的國際學(xué)校，全外教授課，具有優(yōu)質(zhì)的教育條件。目前，選擇在泰國入讀國際學(xué)校已是不少家長的選擇。

10、泰國醫(yī)療水平完善

泰國以實惠的手術(shù)報價以及高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)水準，成為全球最大的求醫(yī)目的地國。2012年，前往泰國醫(yī)療旅游進行手術(shù)的外籍人士高達128萬人次，2013年則上升至140萬人次。泰國現(xiàn)有400多所醫(yī)院提供醫(yī)療和保健服務(wù)，涵蓋多個醫(yī)療學(xué)科，醫(yī)療項目齊全。

完善的醫(yī)療水平，加上當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境，是一個較為適合老年人、慢性病患者養(yǎng)老、調(diào)養(yǎng)的生活環(huán)境。

泰國房產(chǎn)的優(yōu)勢就為眾多投資者暫時講解到此。以上這些泰國購房優(yōu)勢有哪一點最能打動您呢？倘若您如今正打算在海外購置房產(chǎn)，可以考慮在泰國投資置業(yè)。

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