購(gòu)買二手房
1、很多投資者在土耳其的房地產(chǎn)上，往往會(huì)通過(guò)一些經(jīng)紀(jì)人聊天或發(fā)傳單，來(lái)吸引投資者對(duì)低價(jià)房地產(chǎn)不進(jìn)行噱頭調(diào)查，但到頭來(lái)，往往只看到當(dāng)?shù)氐囊恍┒址縼?lái)源，但二手房來(lái)源往往存在以下隱患：沒有所有權(quán)。至于產(chǎn)權(quán)陷阱，很多投資者都遇到過(guò)，房產(chǎn)沒有實(shí)際所有權(quán)，投資者購(gòu)買二手房的風(fēng)險(xiǎn)非常大，經(jīng)常會(huì)遇到賣家臨時(shí)違約或臨時(shí)漲價(jià)，影響移民過(guò)程。
2.產(chǎn)權(quán)不清。舊房產(chǎn)權(quán)明晰，或原房東按揭貸款的現(xiàn)象十分普遍，使二手房在所有權(quán)轉(zhuǎn)讓中經(jīng)常遇到各種復(fù)雜而難以解決的問題，即使支付后也無(wú)法正常轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，很容易給投資者帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
3.隱藏的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于已經(jīng)成功完工的二手房，賣家需要繳納個(gè)人所得稅，而土耳其的許多當(dāng)?shù)厝藳]有如實(shí)納稅。如果申請(qǐng)人不正常繳納個(gè)人所得稅，購(gòu)買此類房產(chǎn)的申請(qǐng)人可能面臨被凍結(jié)的風(fēng)險(xiǎn)，從而影響其移民身份。
虛假評(píng)估報(bào)告
土耳其購(gòu)買移民是可靠的，也取決于投資者聽不到一些非法操作。根據(jù)土耳其當(dāng)局的規(guī)定，在辦理境外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，您需要提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房地產(chǎn)價(jià)值，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中避免境外賣家，部分土耳其房地產(chǎn)開發(fā)商承諾投資者支付不到25萬(wàn)美元的投資資金，并將房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值調(diào)整到25萬(wàn)美元以上，以滿足移民的正常要求。一旦被發(fā)現(xiàn)，他們將無(wú)法成功完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
DIY買房移民
很多投資者認(rèn)為土耳其移民簡(jiǎn)單快捷，申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單，可以diy移民，但如果申請(qǐng)人想在短時(shí)間內(nèi)充分了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，比如開發(fā)商是否有意，房地產(chǎn)是否屬于違法建筑類型，開發(fā)商是否有足夠的資金鏈，房地產(chǎn)是否能夠完成無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，這些問題需要仔細(xì)考慮，這些在購(gòu)買投資移民的過(guò)程中非常重要，任何一步出錯(cuò)，都會(huì)影響購(gòu)買移民的過(guò)程，從而造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此，如果他們沒有控制這些風(fēng)險(xiǎn)，為了確保土耳其的安全，可以購(gòu)買移民程序，或者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)更好。
總之，土耳其購(gòu)買移民基本上是可靠的，關(guān)鍵是要找到專業(yè)的機(jī)構(gòu)為你護(hù)航，降低風(fēng)險(xiǎn)。
既然土耳其從政策角度購(gòu)買移民是可靠的，那么土耳其購(gòu)買移民真的很好嗎？我們?cè)趺纯创谕炼滟I房子？中國(guó)人喜歡投資，尤其喜歡房地產(chǎn)投資，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)變得越來(lái)越飽和，很多人出國(guó)買房，除了希臘近年來(lái)流行的房地產(chǎn)，土耳其已經(jīng)成為新的投資目標(biāo)國(guó)家，25萬(wàn)美元的土耳其購(gòu)房項(xiàng)目中，超過(guò)一半的買家是中國(guó)人，也成為歐洲最火的住房項(xiàng)目之一。相反，中國(guó)投資者的思維總是很謹(jǐn)慎。他們不想冒險(xiǎn)。許多中國(guó)人可以放松警惕，投資土耳其房地產(chǎn)的原因有很多。以下是一些主要原因：
1、在土耳其購(gòu)買沒有移民監(jiān)管的移民，對(duì)于沒有移民理念的投資者來(lái)說(shuō)，這真是一件一石二鳥的事情，不僅可以投資賺錢，還可以獲得土耳其護(hù)照，不會(huì)影響目前的生活。房產(chǎn)可以在三年后出售，同時(shí)護(hù)照不受影響，資金也不會(huì)一直被占用。申請(qǐng)人對(duì)教育、語(yǔ)言或資金來(lái)源沒有要求。這個(gè)過(guò)程很簡(jiǎn)單，大約需要6個(gè)月才能拿到土耳其護(hù)照。土耳其護(hù)照是免簽證/簽證抵達(dá)110多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，包括日本，韓國(guó)，香港和澳門。
2.土耳其政府頒布的投資移民政策通過(guò)立法保護(hù)投資者的權(quán)益，使投資者在投資時(shí)感到放心；如果申請(qǐng)失敗，該房產(chǎn)可以出售，而土耳其的黃金地段有大量買家。
3、既然選擇了在土耳其買房，那么投資者一定已經(jīng)看到了巨大的投資利益，如果投資回報(bào)率和把錢放在銀行里是一樣的，那么沒有人會(huì)在土耳其買房，從2010年到2018年，土耳其房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，全國(guó)平均房?jī)r(jià)上漲了2.5倍，伊斯坦布爾房?jī)r(jià)上漲了三倍以上，它是世界上增長(zhǎng)第十快的城市。2019年1月，土耳其城市的住宅租賃價(jià)格同比上漲4.6%。
4、由于土耳其是歐盟候選國(guó)，與美國(guó)簽署了貿(mào)易和通航條約，土耳其護(hù)照比普通護(hù)照有更多的功能，即土耳其公民有資格申請(qǐng)美國(guó)E2簽證，快速移民到美國(guó)，子女也可以免費(fèi)進(jìn)入美國(guó)公立學(xué)校；除了美國(guó)簽證，土耳其公民還可以申請(qǐng)英國(guó)簽證在英國(guó)工作和做生意。他們21歲以下的孩子可以免費(fèi)上英國(guó)公立學(xué)校，如果符合條件，可以申請(qǐng)?jiān)谟?guó)永久居留。
5.持土耳其護(hù)照的兒童可以作為外國(guó)學(xué)生在中國(guó)的國(guó)際學(xué)校就讀。參加漢語(yǔ)水平測(cè)試后，他們可以不經(jīng)考試進(jìn)入清華大學(xué)和北京大學(xué)等著名大學(xué)。
6.土耳其的醫(yī)療體系屬于國(guó)際醫(yī)療體系。一些醫(yī)學(xué)學(xué)科在世界上處于較高水平，但成本低于歐美發(fā)達(dá)國(guó)家。
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