入籍大門(mén)對(duì)在土耳其買(mǎi)房的外國(guó)人開(kāi)放
購(gòu)買(mǎi)房屋的公民身份適用于在土耳其購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)至少25萬(wàn)美元的外國(guó)人。外國(guó)人本人及其家人將在六個(gè)月內(nèi)獲得土耳其公民身份。換句話(huà)說(shuō)，通過(guò)在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，您既可以進(jìn)行有利可圖的投資，又可以成為土耳其公民。
此外，您可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)65萬(wàn)土耳其里拉或更多的房產(chǎn)為您和您的家人獲得3年居留許可，如果您在土耳其不間斷地居住在您擁有的房產(chǎn)中5年，您將有權(quán)申請(qǐng)土耳其公民身份買(mǎi)。注意：5年內(nèi)，您只能在土耳其境外停留1年，這里的目的是外國(guó)人居住在土耳其。
在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的外國(guó)人很容易獲得居留許可。
在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的外國(guó)人可以獲得居留許可，只要在一定期限內(nèi)延期，他們也有權(quán)為其家人獲得居留許可。有了這個(gè)居留許可，外國(guó)人的孩子可以在土耳其接受教育。持有居留許可的外國(guó)人更容易找到工作，公司也容易獲得工作許可。
外國(guó)人應(yīng)該怎么做才能在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)？
外國(guó)公民可以在土耳其購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，例如住宅、辦公室、土地、田地等，前提是他們遵守法律規(guī)定的限制。如果外國(guó)人要購(gòu)買(mǎi)土地或田地，他/她有義務(wù)在2年內(nèi)將在該土地或田地上建造的建筑物的類(lèi)型通知環(huán)境和城市化部。
外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有哪些限制？
根據(jù)相關(guān)法律，外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有以下限制：
外國(guó)人總共可以在土耳其購(gòu)買(mǎi)最多30公頃的房產(chǎn)。
外國(guó)人不能在軍事禁區(qū)和安全區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。只有在獲得特別許可的情況下才能在這些區(qū)域租用房產(chǎn)。
外國(guó)真實(shí)人最多可以購(gòu)買(mǎi)私人財(cái)產(chǎn)所在地區(qū)總面積的10%的財(cái)產(chǎn)。
由法律當(dāng)局決定不得按照購(gòu)買(mǎi)目的使用的財(cái)產(chǎn)和雖然購(gòu)買(mǎi)用于建設(shè)建筑但在2年內(nèi)未通知環(huán)境和城市化部的財(cái)產(chǎn)可能會(huì)被官方清盤(pán)當(dāng)局。
依法設(shè)立的具有法人資格的公司，不受上述限制。
土耳其的房地產(chǎn)投資是最受歡迎的選擇，不是嗎？
是的，絕對(duì)的。根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，由于CIP計(jì)劃，2019年土耳其的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易數(shù)量猛增了驚人的92%。
哇！這種繁榮背后的原因是什么？
2018年，土耳其當(dāng)局極大地改變了移民計(jì)劃的條件。他們將合格投資金額降低了四倍——從100萬(wàn)美元降至250,000美元。通過(guò)這種方式，土耳其迅速成為對(duì)富裕外國(guó)投資者最具吸引力的國(guó)家之一。
土耳其當(dāng)局有興趣進(jìn)一步提高土耳其CIP的知名度。例如，政府將在2019年底前延長(zhǎng)增值稅豁免，這樣投資者最多可以節(jié)省8%的房產(chǎn)成本，并降低印花稅。
甚至在合格投資金額下降之前，外國(guó)投資者對(duì)土耳其房地產(chǎn)的需求就很高。在過(guò)去的15年中，外國(guó)人以超過(guò)420億美元的總成本購(gòu)買(mǎi)了土耳其房產(chǎn)。奇怪的是，歐洲人和美國(guó)人在買(mǎi)家名單上名列前茅。
此外，現(xiàn)在是在該國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的有利時(shí)機(jī)。去年年底，土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌，而目前土耳其里拉的匯率為投資者提供了非常有利的購(gòu)買(mǎi)條件。
聽(tīng)起來(lái)很棒！購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是獲得土耳其護(hù)照的唯一途徑嗎？
不，您可以在三個(gè)選項(xiàng)之間進(jìn)行選擇：
1.您購(gòu)買(mǎi)了250,000美元的房產(chǎn)。這是外國(guó)投資者中最受歡迎的選擇。
2.您投資土耳其企業(yè)的股本（這需要工業(yè)和技術(shù)部的批準(zhǔn)），在土耳其銀行開(kāi)立至少500,000美元的存款（持有三年）或購(gòu)買(mǎi)政府債券（也持有三年）有機(jī)會(huì)產(chǎn)生股息。
3.您在土耳其開(kāi)辦企業(yè)并創(chuàng)造至少50個(gè)工作崗位（三年或更長(zhǎng)時(shí)間）。在這種情況下，您需要獲得勞動(dòng)和社會(huì)保障部的批準(zhǔn)。
我知道了。我對(duì)土耳其房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)更感興趣。我能指望什么？
只需投資250,000美元，您就可以在伊斯坦布爾的著名街區(qū)購(gòu)買(mǎi)舒適漂亮的工作室，或者成為阿拉尼亞、安塔利亞、博德魯姆或土耳其其他沿海城鎮(zhèn)的海濱別墅的所有者。外國(guó)投資者經(jīng)常購(gòu)買(mǎi)公寓和別墅，計(jì)劃每年產(chǎn)生4%至6%或更多的租金收入。
我可以為我的家人和我自己購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并獲得護(hù)照嗎？
當(dāng)然！您可以將您的配偶和18歲以下的孩子添加到申請(qǐng)中（無(wú)論年齡大小，都可以將殘疾兒童添加到申請(qǐng)中）。
獲得土耳其護(hù)照需要很長(zhǎng)時(shí)間嗎？
投資過(guò)程完成后，您將在短短60天內(nèi)獲得土耳其公民身份（與其他移民計(jì)劃相比，這非常快）。在提出申請(qǐng)之前，您應(yīng)該在土耳其銀行開(kāi)設(shè)一個(gè)賬戶(hù)并轉(zhuǎn)移所需的資金。
好的，我現(xiàn)在有關(guān)于質(zhì)量屬性和時(shí)間表的詳細(xì)信息。土耳其護(hù)照還有哪些其他好處？
外國(guó)投資者基于個(gè)人和商業(yè)需求，出于多種原因獲得土耳其公民身份。這個(gè)國(guó)家的護(hù)照有很多優(yōu)點(diǎn)。例如，它可以免簽證進(jìn)入115個(gè)國(guó)家，包括日本、新加坡和韓國(guó)。
大多數(shù)富裕人士對(duì)伊斯坦布爾或沿海城鎮(zhèn)的住宅和出租物業(yè)感興趣。其他人則看重土耳其的投資和商業(yè)前景——一個(gè)稅收制度有吸引力的國(guó)家。
土耳其公民身份的另一個(gè)重要好處是它可以搬遷到英國(guó)。
真的嗎？這肯定比搬遷到倫敦的其他方式便宜得多。
確實(shí)是的。許多投資者為了搬遷到倫敦而購(gòu)買(mǎi)了土耳其護(hù)照。事實(shí)證明，土耳其公民可以通過(guò)商務(wù)簽證移居英國(guó)。
土耳其護(hù)照的另一個(gè)好處是，土耳其公民可以獲得美國(guó)E-2商務(wù)簽證，然后是EB-5移民簽證和綠卡申請(qǐng)。
聽(tīng)起來(lái)很神奇！我必須住在土耳其才能安排公民身份嗎？
不會(huì)。土耳其對(duì)實(shí)際居住沒(méi)有要求——無(wú)論是在獲得公民身份之前還是之后。此外，您可以遠(yuǎn)程提交申請(qǐng)，不需要您親自到場(chǎng)。
您需要通過(guò)投資移民專(zhuān)家提交文件。Astons的律師和顧問(wèn)不僅會(huì)幫助您正確提交申請(qǐng)，還會(huì)幫助您節(jié)省精力、時(shí)間和金錢(qián)。我們的專(zhuān)家指導(dǎo)客戶(hù)完成整個(gè)移民過(guò)程，提供安排第二本護(hù)照的全方位服務(wù)。
Astons脫穎而出，因?yàn)槠淇蛻?hù)在提供投資移民計(jì)劃的國(guó)家成功地獲得了簽證和護(hù)照。如此出色的結(jié)果歸功于對(duì)所有文件的仔細(xì)雙重檢查。這些文件僅在Astons100%確定申請(qǐng)人將獲得所需簽證或護(hù)照的情況下提交。
偉大的！如果我和家人在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并決定在該國(guó)居住一段時(shí)間怎么辦？這個(gè)創(chuàng)業(yè)有什么好處嗎？
當(dāng)然。土耳其公民享受免費(fèi)教育和醫(yī)療保健。該國(guó)擁有完善的養(yǎng)老金計(jì)劃，還提供高等教育費(fèi)用回扣。
土耳其擁有宜人的氣候、良好的生態(tài)和高品質(zhì)的生活。事實(shí)上，許多獲得土耳其護(hù)照的外國(guó)投資者全年都會(huì)與家人在土耳其度過(guò)幾個(gè)月。
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