例如，伊斯坦布爾的博斯普魯斯海峽豪宅將自己視為世界上最昂貴的豪宅之一。一臺(tái)甚至以1.55億美元的價(jià)格售出。同樣，前往博德魯姆半島的雅麗卡瓦克，這里經(jīng)常接待沙特皇室、名人和富商，豪華別墅的平均價(jià)格為400萬(wàn)美元。因此，在本文中，我們將討論以低廉的房?jī)r(jià)而聞名的地區(qū)以及使房屋成為國(guó)際交易的因素。
為什么土耳其的房產(chǎn)如此便宜
1：2023年愿景計(jì)劃
二十年前，土耳其的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于可怕的狀態(tài)。沒有抵押貸款；因此，許多家庭不止一代人住在一個(gè)??家里。沒有發(fā)展或現(xiàn)代化。法規(guī)和規(guī)則是隨意的，因此住房質(zhì)量低下。此外，還有許多Gecekondus，它們是未經(jīng)許可非法建造的房屋。GecekonduBolgesi是一個(gè)純粹由這些社區(qū)組成的社區(qū)，在伊斯坦布爾和伊茲密爾等大城市有很多社區(qū)。在那個(gè)年代，房產(chǎn)的平均價(jià)格約為5,000美元，但買家很少。
然后土耳其政府開始了一個(gè)名為2023愿景計(jì)劃的項(xiàng)目。雄心勃勃的目標(biāo)是將土耳其的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)槭澜缟媳憩F(xiàn)最好的經(jīng)濟(jì)體之一，甚至與美國(guó)和英國(guó)等國(guó)相匹敵。在這個(gè)項(xiàng)目中，有一個(gè)關(guān)于他們將如何改變土耳其住房市場(chǎng)的詳細(xì)計(jì)劃。首先，銀行開始向大眾提供抵押貸款。其次，他們出臺(tái)了允許外國(guó)人買房的規(guī)定。最后，他們鼓勵(lì)開發(fā)商和建筑商著手建造新的現(xiàn)代住宅，以取代多年前陳舊的破舊結(jié)構(gòu)。因此，該房產(chǎn)如此便宜的原因之一是土耳其的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于起步階段。
2：供需
2023年愿景計(jì)劃引發(fā)了一種稱為供需的商業(yè)模式。將此應(yīng)用于住房市場(chǎng)時(shí)，它指的是待售物業(yè)的數(shù)量與需求的對(duì)比，即興趣和買家的數(shù)量。在一些地方，如Didim、Altinkum，大量可用于建造和空置房產(chǎn)的土地超過了需求，因此每平方米的價(jià)格很低。房地產(chǎn)投資者喜歡這些地區(qū)。僅僅是因?yàn)槿绻麄冎虚L(zhǎng)期持有房產(chǎn)，市場(chǎng)會(huì)發(fā)生變化，他們就有理想的資本增值。
歐洲伊斯坦布爾的郊區(qū)就是一個(gè)很好的例子。Buyukcekmece和Kucukcekmece等社區(qū)進(jìn)行了大規(guī)模的開發(fā)。此外，伊斯坦布爾新機(jī)場(chǎng)推高了房地產(chǎn)價(jià)格，圍繞規(guī)劃中的伊斯坦布爾運(yùn)河路線的投機(jī)活動(dòng)也吸引了房地產(chǎn)投資者。然而，在其他地區(qū)，空置房產(chǎn)和可用土地的數(shù)量與買家的興趣相比較低，因此推高了價(jià)格。
3：新冠病毒效應(yīng)
影響區(qū)域住房市場(chǎng)價(jià)格的另一個(gè)方面是待售物業(yè)的類型。前往卡爾坎，豪華別墅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過可用公寓。同樣，在伊斯坦布爾，公寓生活比獨(dú)立住宅更受歡迎。現(xiàn)在，某些沿海度假勝地的別墅價(jià)格正在上漲。這是因?yàn)樵絹碓蕉嗟耐炼淙艘庾R(shí)到COVID不會(huì)很快消失，并且正在離開大城市前往海濱度假勝地。他們想要不那么擁擠的生活，有私人游泳池和花園。因此，需求的激增推高了當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格。
因此，如您所見，與其將土耳其看成一個(gè)整體，不如評(píng)估每個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，因?yàn)橛绊懝⒑蛣e墅價(jià)格的因素有很多。但是，除了價(jià)格之外，在土耳其購(gòu)買房產(chǎn)還有許多其他原因。所以，讓我們看看它們，以及去哪里尋找便宜的房地產(chǎn)價(jià)格。
4：為什么要在土耳其購(gòu)買房產(chǎn)
便宜的家庭賬單、運(yùn)行成本和維護(hù)
便宜的采購(gòu)成本，如公證費(fèi)、翻譯和稅費(fèi)
便宜的家具價(jià)格
低廉的生活成本，尤其是與西班牙等地相比
公寓生活的明確規(guī)則稱為公寓法
一年約300天日照的理想天氣氣候
最先進(jìn)的機(jī)場(chǎng)讓您輕松抵達(dá)這里
廣泛的旅游景點(diǎn)、歷史遺跡和活動(dòng)
戶外生活方式
中長(zhǎng)期潛在資本增值
5：哪里可以買到便宜的房產(chǎn)
Didim：也被稱為Altinkum，Didim坐落在愛琴海沿岸，深受英國(guó)購(gòu)房者的歡迎。這里有一些自己的度假屋，但該鎮(zhèn)也有一個(gè)大型外籍人士社區(qū)。Didim有兩個(gè)不同的領(lǐng)域。海濱地區(qū)的旅游氛圍更加濃厚，而老城區(qū)中心則是典型的土耳其風(fēng)情。迪迪姆距博德魯姆機(jī)場(chǎng)90分鐘車程，距伊茲密爾2小時(shí)車程。
達(dá)拉曼：前往穆格拉地區(qū)，達(dá)拉曼是一個(gè)位于同名機(jī)場(chǎng)附近的小社區(qū)。旅游業(yè)低調(diào)，但該地區(qū)有很多活動(dòng)。驅(qū)車10到15分鐘即可到達(dá)Sarigerme海灘，這是一片令人難以置信的適合家庭入住的沙灘。同樣，Dalyan和Koycegiz湖距離酒店也只有很短的車程。
特拉布宗：特拉布宗位于土耳其東北部，由于文化和傳統(tǒng)的許多相似之處，主要吸引中東買家。許多待售物業(yè)都位于市中心。盡管如此，購(gòu)房者還擁有附近的卡卡爾山脈的額外優(yōu)勢(shì)，該山脈以高原旅游和戶外活動(dòng)而聞名。
阿拉尼亞：阿拉尼亞是屬于安塔利亞省的一大片區(qū)域，覆蓋地中海東部。房?jī)r(jià)便宜的一個(gè)街區(qū)是Mahmutlar，Gazipasa機(jī)場(chǎng)一開放，它就開始增長(zhǎng)。買家還應(yīng)該看看距離Gazipasa一小時(shí)車程的Avsallar。
伊斯坦布爾：伊斯坦布爾的中心是土耳其最昂貴的住房市場(chǎng)，但正在建造大量新生活方式住宅的郊區(qū)提供了許多便宜的1、2和3居室公寓和頂層公寓。許多生活方式住宅提供現(xiàn)金支付折扣，或長(zhǎng)達(dá)五年的長(zhǎng)期免息支付計(jì)劃，從而提供更多省錢機(jī)會(huì)。
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