無論是投資者還是普通百姓，許多人都想在土耳其擁有住房，以利用在土耳其購買房地產(chǎn)的優(yōu)勢，節(jié)省房屋租金以及可能獲得土耳其公民身份。那么，在土耳其買房子要注意什么？接下來學(xué)校百科小編就為大家進(jìn)行詳解。

土耳其買房子要注意什么？在土耳其購買或出售房地產(chǎn)之前的重要提示

在土耳其購買房地產(chǎn)，房地產(chǎn)合同的重要性是不言而喻的。

房地產(chǎn)銷售合同：雙方之間簽訂的協(xié)議，通過該協(xié)議，保證從一方出售房地產(chǎn)，并從另一方購買房地產(chǎn)。

簽訂并簽署房地產(chǎn)銷售合同的主要原因是為了防止再次出售該房地產(chǎn)的可能性。合同被視為實現(xiàn)所有權(quán)的第一步，并且合同是所有權(quán)過程的保證人，因此在土耳其簽訂房地產(chǎn)合同的人應(yīng)注意以下提示：

購買房產(chǎn)的基本條件

為了根據(jù)合理的合同購買物業(yè)，必須滿足以下條件：

1、各方的資格和充分滿意：

合同的當(dāng)事方必須有資格進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，以使他們成年后對合同的含義有一定的了解;雙方將通過簽署和合同歸于對方。未達(dá)到法定年齡的未成年人只能通過成人法定代表人訂立本合同。

簽訂合同時，各方必須明確表明雙方同意和滿意，并且法律上不包括不包含雙方同意書，雙方同意和接受并愿意出售的合同。

2、財產(chǎn)合法性

該財產(chǎn)必須在土地注冊處(Tabu)進(jìn)行注冊，以避免房地產(chǎn)銷售合同中權(quán)利的損失。

3、物業(yè)價格的清晰度

合同中注明了財產(chǎn)及其價格，這也是合同獲得法律地位的條件。

4、財產(chǎn)類型及其所有權(quán)有效性

該財產(chǎn)必須是根據(jù)土耳其法律可用于擁有的其中一種財產(chǎn)的銷售合同的標(biāo)的;這些類型記錄在標(biāo)題契約(Tabu)的單獨頁面中。

公證人以某種形式對合同進(jìn)行登記。

合同必須在公證人處注冊為“合同組織”düzenleme，不僅要注冊為“ onaylama”認(rèn)證，因為如果不以這種形式進(jìn)行，它將失去法律效力。

5、房地產(chǎn)報表交易

如果購買者簽訂了長期銷售合同，則根據(jù)法律，它將不被視為房地產(chǎn)所有權(quán)，但有權(quán)在一定期限后簽訂完整的銷售合同。在這種情況下，未來銷售合同僅限于他和與他訂立未來銷售合同的人。

這樣，賣方便可以將財產(chǎn)出售給另一人，而第一個買方將無權(quán)要求其權(quán)利。

在規(guī)范房地產(chǎn)交易對賬單的情況下，可以保證將來與該物業(yè)有聯(lián)系的任何人的購買者權(quán)利，從而保留了將房產(chǎn)出售給其他人的購買者對財產(chǎn)的要求權(quán)。

6、合同持有人出席銷售合同：

財產(chǎn)所有人親自簽訂完整的買賣合同是至關(guān)重要的，如果合同另有約定，則買方可能要承擔(dān)責(zé)任。

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