近期，土耳其移民資訊工作人員收到許多咨詢在土耳其進(jìn)行投資移民相關(guān)的法律問題，其中購房投資為大熱。此番熱潮的掀起歸根于2018年9月18日政府提出的移民政策修正案中對投資額度的大幅下降以及土耳其幣在近一年來的走勢疲軟。一邊是投資項目宣傳鋪天蓋地、如火如荼，另一邊是申請入籍的成功案例截止目前國內(nèi)數(shù)量也不是很多。針對這一現(xiàn)象，我們提出三大注意點并總結(jié)了一些常見問題，希望能幫助到各位有意向投資土耳其房產(chǎn)的朋友!

注意點一：所購房產(chǎn)交易價格達(dá)標(biāo)不一定能入籍

由于土耳其房產(chǎn)市場的低迷，某些業(yè)主或開發(fā)商急于獲取周轉(zhuǎn)資金，誤導(dǎo)投資者購買了價格高于政府評估價值的房產(chǎn)。此種情況下，買家未達(dá)到入籍申請的標(biāo)準(zhǔn)，無法申請入籍。在確定房產(chǎn)價格時，賣家需要提供符合資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，該報告才是入籍申請的證據(jù)之一。

注意點二：交易款項轉(zhuǎn)賬是否有誤

在移民政策修正案出臺后土地注冊處及地籍總局頒布的決定中明確規(guī)定，房產(chǎn)交易的全款的轉(zhuǎn)帳以及房產(chǎn)過戶需在同一日期進(jìn)行，且款項需由買方直接轉(zhuǎn)賬給賣方。如交易房產(chǎn)涉及抵押購買，則在確定其價值時不包含抵押金額部分。

注意點三：從外籍人士手中購買房產(chǎn)不能入籍

在土耳其是可以購買二手房作為辦理入籍的，前提是只能購房土耳其本地人的房產(chǎn)，移民修正案及后續(xù)決定中明確指出，如需申請加入國籍，欲交易房產(chǎn)不能為登記于外籍“自然人”名下的房產(chǎn)。但由于在土耳其很多外籍投資者從事房屋購買和轉(zhuǎn)售，許多買家因不了解情況從外籍人士中購買了房產(chǎn)，雖然房產(chǎn)價值滿足入籍規(guī)定，但申請被拒。、

學(xué)校百科推出土耳其購房入籍/護(hù)照項目

2018年9月18日的政府公報中，將投資房地產(chǎn)購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%。

在新法案下，僅需25萬美元起購置不動產(chǎn)，在世界所有購房移民項目中，國家最大而投資金額最低。

房產(chǎn)投資時間短，租金收益高，回報穩(wěn)定，3年后可出售，無需永久持有。

購買土耳其25萬美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護(hù)照!

申請條件

1、無語言，學(xué)歷要求

2、18歲以上

3、完成25萬美金法定投資

4、副申請人：配偶+18歲以下子女

投資標(biāo)準(zhǔn)

投資土耳其境內(nèi)25萬美金以上房產(chǎn)(一套或多套)，3年后可出售

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