也許巴拉圭所體現(xiàn)的最顯著的屬性是潛在的，今天的巴拉圭房地產(chǎn)投資市場是潛力無窮的，它為投資者尋求一個提供穩(wěn)定性和可持續(xù)性的市場提供了前所未有的機會。
投資巴拉圭房地產(chǎn)的優(yōu)勢：
對巴拉圭擁有房地產(chǎn)的外國買家沒有任何限制。
此外，只要持有有效的居留簽證，外國巴拉圭的房地產(chǎn)投資就會受到鼓勵，歡迎商業(yè)和工業(yè)，為國際投資者對巴拉圭的承諾和免費的外籍人士參與就業(yè)市場鋪平道路。
巴拉圭是一個真正的實踐民主的國家，這意味著它仍然適應(yīng)這一新的規(guī)范。這給投資者帶來了巨大的潛力。
在過去十年中，國內(nèi)生產(chǎn)總值平均每年增長5-6%，而巴拉圭的外債與國內(nèi)生產(chǎn)總值的比率僅為10%左右。在考慮外匯儲備時，這會變?yōu)樨撁妗Ｒ虼?，本地金融體系穩(wěn)固，幾乎沒有系統(tǒng)性風(fēng)險。
公共部門正在經(jīng)歷目前的領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過一段緊張和需要重組。這是必要的，對國家的長期發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)，從氣候條件和大豆和肉類的國際需求，在巴拉圭目前的經(jīng)濟主要建立消除依賴了。
國家的經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿o疑是最不受限制的區(qū)域。
為了說明這一事實：巴拉圭的農(nóng)業(yè)部門有能力提供糧食產(chǎn)量，國家還沒有充分發(fā)掘其礦產(chǎn)和能源資源，巴拉圭為外國投資者提供有吸引力的稅收制度和低成本制造基地，在南美洲的心臟國家是鄰國巴西和阿根廷之間以外的樞紐。
由于巴拉圭不受龍卷風(fēng)，颶風(fēng)和地震等自然災(zāi)害的影響，因此許多人認(rèn)為這是一個安全的投資國家。
雖然巴拉圭目前處于轉(zhuǎn)型期，但尋求新興潛力的投資者可能會因為對這個具有巨大潛力的市場的長期承諾而顯著獲利。
巴拉圭房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀：
巴拉圭的法律制度面臨著對腐敗的批評，再加上沒有強大的國家財產(chǎn)登記制度，買家必須謹(jǐn)慎行事。
大多數(shù)國際買家專注于首都亞松森，其產(chǎn)權(quán)被認(rèn)為更加安全。
然而，考慮到巴拉圭是一個充滿潛力的新興市場，亞松森的租金收益率并不高，冒險者正在尋找土地用于發(fā)展和農(nóng)業(yè)以獲得巨大的盈利能力。
巴拉圭的貧富差距，以及該國領(lǐng)導(dǎo)層表示致力于縮小富國與貧困之間差距的事實，意味著長期的經(jīng)濟多元化可能導(dǎo)致中產(chǎn)階級日益壯大，這可能對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生通脹影響。
巴拉圭60%的人口年齡在35歲以下：這被視為房地產(chǎn)未來的積極因素。需求正在增長，并且由于巴拉圭正在建立一個受過良好教育和文明的社區(qū)，并決心取得經(jīng)濟上的成功，這將在未來積極推動房地產(chǎn)經(jīng)濟。
巴拉圭是一個年輕的國家，這也意味著有一個不斷增長的市場，同樣，這些是巴拉圭金融未來的積極基礎(chǔ) - 這是投資者的關(guān)鍵指標(biāo)。
巴拉圭擁有拉丁美洲地區(qū)最穩(wěn)定的貨幣，是私營部門投資回報率第二高的國家，也是該地區(qū)稅負最低的國家，這些都支持投資承諾。
巴拉圭房地產(chǎn)投資的稅收
往返巴拉圭的房地產(chǎn)成本低至6.75至8.25%，買方負擔(dān)約5.75%的負擔(dān)。
房地產(chǎn)購買和注冊過程平均需要40-50天，強烈建議買家尋求獨立的法律代表。
由于全國的財產(chǎn)登記程序結(jié)構(gòu)不合理，因此進行激烈的盡職調(diào)查至關(guān)重要，特別是與所有權(quán)和邊界有關(guān)。
買家還應(yīng)考慮進行現(xiàn)場調(diào)查，特別是購買農(nóng)地的買家，這是為了確保了解洪水等風(fēng)險。
買家應(yīng)該意識到，根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和畜牧業(yè)生產(chǎn)衛(wèi)生控制和護理，在國境附近獲得土地存在某些限制。
巴拉圭的房地產(chǎn)價格很低，即使在需求旺盛的亞松森也是如此。土地價格也被認(rèn)為與其潛力相比被低估。低價格反映了風(fēng)險，但也代表了機會。
巴拉圭的生活成本也非常低，亞松森一直被評為世界上最負擔(dān)得起的首都城市之一。
非居民投資者從巴拉圭房地產(chǎn)中獲得的租金收入需要按總租金的50%征收30%的預(yù)扣稅(即對總收入征收15%的預(yù)扣稅)。
租賃物業(yè)需繳納5%的增值稅。
出售房地產(chǎn)所得的50%的資本收益須繳納個人所得稅：個人所得稅持平10%，并在應(yīng)稅收入超過最低月工資的10倍時適用。
巴拉圭沒有財富，遺產(chǎn)或贈與稅。
支持房東的法律制度效率低下，因此投資者考慮讓房產(chǎn)需要謹(jǐn)慎行事。租金和合同期限可以自由協(xié)商，并且沒有最高保證金，允許房東在財務(wù)上增加合同的安全性。
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