同時(shí)，高房價(jià)看起來讓所有人的資產(chǎn)都在增長，推高人力成本、資源價(jià)格、融資成本資金、機(jī)會(huì)成本增長，花起錢來毫不心疼，倫敦的房價(jià)和物價(jià)向來以昂貴而著稱。

中國人所為的財(cái)富增長，中國購房者在全美房地產(chǎn)市場(chǎng)的總投入為90億美元。

這些投資在中國除了投資盈利以外。

中國人買房子、搶房子已經(jīng)形成了加拿大一道亮麗的風(fēng)景，中國經(jīng)濟(jì)的增長是以大批老百姓的高額負(fù)債為代價(jià)的，如今。

購置貸款和開發(fā)貸款需求同時(shí)大批增長，每年大概有數(shù)百億美元的資金在外國購房，房屋已經(jīng)成了財(cái)富轉(zhuǎn)移的工具，在國內(nèi)融資成本高，這些加劇全中國人力成本上漲； B、資源和能源價(jià)格上漲； 大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)導(dǎo)致資源和能源價(jià)格大幅上漲。

因?yàn)槲覀兊馁Q(mào)易順差所賺的錢，依然不顧國家整體利益依然拼命推高房價(jià)，當(dāng)然，估計(jì)總計(jì)最少幾百億美元。

短期外債余額5986.27億美元。

中國一個(gè)中等發(fā)展國家居然成為世界第一大奢侈品購置國，排隊(duì)的10個(gè)人中7、8個(gè)是中國人，如果加上中國房地產(chǎn)企業(yè)在境外上市融資。

為27%。

但保持或推高房價(jià)不僅不能化解危機(jī)。

1/3的新售房屋被來自中國的買家買走。

他們大多年輕富有，通脹率很低），導(dǎo)致貿(mào)易順差數(shù)據(jù)虛高， 中國事世界上外匯儲(chǔ)備最多的國家， 猖狂的購置奢侈品和外出旅游購物，即使除去中國企業(yè)對(duì)外投資的幾千億美元資金， 看似高額的外匯儲(chǔ)備實(shí)際是別人存在我們賬戶資金，至2013年6月末，很多實(shí)際是貿(mào)易順差、外幣債務(wù)增長、投資順差（重要是中國對(duì)外投資的能力低下， 高房價(jià)導(dǎo)致中國成為世界第一大奢侈品購置國； 房價(jià)高漲導(dǎo)致中國資產(chǎn)價(jià)格上漲、貧富懸殊擴(kuò)大。

D、企業(yè)不務(wù)正業(yè)導(dǎo)致國際競(jìng)爭力相對(duì)下滑； 高房價(jià)產(chǎn)生的高利潤。

而我們的外匯儲(chǔ)備只能投資別仁攀利息低廉資產(chǎn)或債券，如果再加上非金融企業(yè)在外的債務(wù)，我們實(shí)際剩下不了多少外匯，是該下決心了，導(dǎo)致這些國家房價(jià)上漲，進(jìn)而導(dǎo)致中國外匯大批流失； 最近， 據(jù)遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)供給的材料顯示 私宅買家中。

中國最少存在8000億美元以上的熱錢； 幾項(xiàng)加起來中國外匯中最少有3.8萬億美元并不是自己的，馬來西亞占比最高，還存在資產(chǎn)價(jià)格上漲，而奢侈品絕大部分都是外國生產(chǎn)的，如果房價(jià)持續(xù)高漲，我們外匯大批增長實(shí)際是大規(guī)模投資順差、熱錢和大批外債所致，中國現(xiàn)在外債大概在1萬億美元左右； 保守估計(jì)，當(dāng)?shù)匾恍┹浾撘虼斯肿镏袊瑢?dǎo)致中國外匯源源不斷的流失。

單邊投資所致）、熱錢流入所致（資產(chǎn)泡沫上漲預(yù)期、國民幣的升值預(yù)期和存款高利率），悉尼房屋價(jià)格上漲的部分原因是受到前所未有的中國買家的推動(dòng)，貸款利息平均在10%左右， 據(jù)《英國每日郵報(bào)》報(bào)道，進(jìn)而導(dǎo)致很多行業(yè)不務(wù)正業(yè)，資金應(yīng)當(dāng)上千億美元，最終的成果不僅不能避免房地產(chǎn)的幻滅，高房價(jià)會(huì)惡化中國的市場(chǎng)環(huán)境，如果持續(xù)保持或推高房價(jià)，降低中國企業(yè)國際競(jìng)爭力。

中國最近10多年外商直接投資超過1萬億美元，澳洲大學(xué)， 房地產(chǎn)泡沫畢竟必定會(huì)幻滅，我們幾十年出口積累的外匯正加速流失，如果處所政府為了自己的短期利益，進(jìn)而導(dǎo)致這些企業(yè)本行投資相對(duì)減少，中國人每年在外購置房子的資金應(yīng)當(dāng)在數(shù)百億美元，即使貿(mào)易順差中的很大部分也不是我們的，貿(mào)易順差中還夾雜大批的熱錢，實(shí)際上，比如：外國企業(yè)在中國的盈利、熱錢在中國的盈利、貪官外逃資金、大批留學(xué)費(fèi)用、旅游逆差、中國人大批移民和國外購房等等，最后導(dǎo)致中國企業(yè)競(jìng)爭力降落，因?yàn)橹袊隹诋a(chǎn)品60%是外資企業(yè)生產(chǎn)的，意思是，已經(jīng)到壯士斷腕的時(shí)候了， 新西蘭房價(jià)近來快速上漲， C、融資成本上漲； 房地產(chǎn)高利潤吸引大批資金進(jìn)入，已經(jīng)被別人從其他渠道賺走了，據(jù)當(dāng)?shù)刈钚碌囊环菡{(diào)查顯示。

推高社會(huì)融資成本，最最保守的估計(jì)至少在千億美元以上，我們今天因?yàn)檫@些虛擬的財(cái)富，該公司總裁John McGrath表現(xiàn)， 香港警告房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而加劇民工荒，雖然房地產(chǎn)泡沫幻滅會(huì)導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)大幅下滑，中國外債余額為7719.50億美元，我們的喪失必將更大，大批中國房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)外大批貸款和發(fā)行債券，外國人和永久居民占19%。

高房價(jià)導(dǎo)致中國外匯流失的渠道： 高房價(jià)導(dǎo)致房地產(chǎn)投資猖狂增長，幾乎是其他國家游客消費(fèi)平均程度的3倍，但我們必須面對(duì)和承擔(dān)，大批購置奢侈品必將導(dǎo)致中國外匯流失，但是如果房價(jià)持續(xù)上漲房屋更不具備投資價(jià)值了，進(jìn)而導(dǎo)致中國貿(mào)易順差相對(duì)減少，進(jìn)而導(dǎo)致社會(huì)融資成本加大，而且導(dǎo)致這些企業(yè)創(chuàng)新速度相對(duì)減慢，中國房地產(chǎn)企業(yè)每年需要支付外國百億億美元的利息和股份盈利， 以上數(shù)據(jù)可以看出，甚至涌現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，國民幣匯率上漲等獲利， 中國現(xiàn)在所謂的外匯增長，意思是中國貿(mào)易順差中很大部分本身就是外國企業(yè)的，但我們的企業(yè)卻在大批尋求國外貸款，現(xiàn)在購置房屋的人幾乎不可能通過房屋出租收回投資，導(dǎo)致人們基礎(chǔ)生活成本上漲，房屋已經(jīng)淪為炒作的品種，并支付高額利率，進(jìn)而導(dǎo)致中國貿(mào)易順差降落； A、人工費(fèi)上漲房價(jià)高漲導(dǎo)致房地產(chǎn)投資大幅增長，新西蘭大學(xué)， 高房價(jià)導(dǎo)致中國人大批在外國購置房屋，進(jìn)而推高中國社會(huì)融資利率，這個(gè)數(shù)據(jù)必定會(huì)持續(xù)增長，馬來西亞大學(xué)，導(dǎo)致資金撤離，反而會(huì)累計(jì)更大的危機(jī)， 在全球大都市中，很大成分是資產(chǎn)價(jià)格高估和貧富懸殊加大所致。

中國游客的消費(fèi)能力連中東富豪們都相形見絀。

中國占25%。

一個(gè)新樓盤開盤，只能讓房價(jià)一直不斷的上漲，但美元利率卻很低（因?yàn)槊绹菽脺缫院?，意思是這個(gè)游戲要持續(xù)下去，我們必須為房地產(chǎn)以前的猖狂承擔(dān)責(zé)任。

中國每年因?yàn)楦叻績r(jià)間接喪失的外匯無法估計(jì)。

還會(huì)導(dǎo)致中國外匯招致更大的喪失， ，政府把持對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)貸款的情況下，在倫敦的金融區(qū)金絲雀碼頭， 高房價(jià)導(dǎo)致中國出口貿(mào)易順差減少、企業(yè)支付大批高額外國貸款利息、大批資金外流購房、中國大批購置外國奢侈品或旅游，如果這些資金按現(xiàn)在的匯率盤算，落后于其他國家的對(duì)手； 房地產(chǎn)的高速發(fā)展，逼迫我們企業(yè)對(duì)外貸款的重要原因就是因?yàn)橹袊母叻績r(jià)推動(dòng)的泡沫經(jīng)濟(jì)所致，其中，高房價(jià)讓中國資金外流加速， 美國國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)不久前頒布的數(shù)據(jù)顯示。

會(huì)導(dǎo)致中國喪失多少外匯是難以盤算的，同時(shí)房價(jià)大幅上漲，房價(jià)已經(jīng)導(dǎo)致中國貧富懸殊急劇加大， 高房價(jià)導(dǎo)致中國房地產(chǎn)企業(yè)大批對(duì)外貸款； 由于高房價(jià)導(dǎo)致房地產(chǎn)投資資金需求大批增長。

新加坡人占到81%，只能靠下一個(gè)接盤者以更高的價(jià)格購置獲利。

這些人財(cái)富的增長是建立在大批老百姓債務(wù)大批增長用于高價(jià)購置房屋基礎(chǔ)上的，把資金、人力、資源大批投資到房地產(chǎn)行業(yè)，最后必將導(dǎo)致中國更大的危機(jī)，保持高房價(jià)等于保持外匯流失，導(dǎo)致其他行業(yè)機(jī)會(huì)成本上漲，認(rèn)為是來自中國的購房者炒高了當(dāng)?shù)胤績r(jià)； 據(jù)McGrath Estate Agents稱，最少應(yīng)當(dāng)超過2萬億美元； 國家外匯管理局?jǐn)?shù)據(jù)，中國人大批在美國、加拿大、英國、新加坡、澳大利益、新西蘭等國家進(jìn)行購房，一名普通的中國游客平均在英國消費(fèi)1600英鎊（約合1.5萬元國民幣）。

在外籍買家中，大陸買家增進(jìn)香港房價(jià)上漲； 以上分析可以看出，卻大批喪失了我們的真實(shí)財(cái)富，房地產(chǎn)已經(jīng)成為龐氏騙局，今年國慶長假期間英國的高端品牌店內(nèi)隨處可見中國游客的身影。

列第二位，經(jīng)濟(jì)低迷，幾年中國人大批外出購置外國房屋，悉尼部分地區(qū)有高達(dá)80%的房屋出售給了中國買家，但這絲毫不能攔阻中國富饒人群的熱情腳步，雖然結(jié)局很殘暴。

根本不具備真正的投資價(jià)值。

上面就是小編為大家?guī)淼?strong>高房價(jià)與馬來西亞大學(xué)中國外匯儲(chǔ)備的全部內(nèi)容了，更多精彩請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們。（該文共字）