答案優(yōu)選A.房地產開發(fā)企業(yè)以下費用計入開發(fā)成本---前期工程費
一、勘探費。包括地質勘探、地下文物勘探；
二、設計費。包括 總體規(guī)劃設計費、施工圖設計費、環(huán)境設計費、售樓中心設計費
三、地形圖測繪費
四、開發(fā)項目可行性編制費
五、開發(fā)土地平整
六、開發(fā)土地垃圾清運費
七、回填土費用
八、定位放線費
九、三通一平 包括臨時用水、臨時用電、臨時用道路
十、開發(fā)場地圍墻工程
十一、地基檢測費、臨時辦公室建設費
十二、人防異地建設費
十三、城市基礎配套費和綠化費
十四、墻改專項費
十五、招標代理費、服務費、公證費
十六、質量監(jiān)督費
十七、合同鑒證費
十八、公共消防費、地震檢測費、工程監(jiān)理費用
十九、廣告牌制作以及廣告照明、廣告牌電纜工程;

B.計算土地增值額時稅法允許扣除的項目。
主要包括：
（1）取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用。
（2）開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本，包括納稅人房地產開發(fā)項目實際發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發(fā)間接費用。（3）開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用，包括與房地產開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發(fā)費用，按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發(fā)成本之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發(fā)成本之和的10%以內計算扣除。計算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定

.(4）與轉讓房地產有關的稅金，包括納稅人在轉讓房地產時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅。納稅人轉讓房地產時繳納的教育費附加可以視同稅金扣除。
（5）明源云采購了解到從事房地產開發(fā)的納稅人可以按照上第一、二項金額之和加計20%的扣除額。