隨著近年來國內主要城市房地產價格的上漲以及對購買限制的實施，大量高凈值家庭將投資轉向海外房地產投資。從美國、加拿大、澳大利亞擴大到歐洲、日本、東南亞。投資房地產不僅意味著手頭有足夠的資金，還意味著需要你選擇合適的房產，確定自己的目標和需求是最重要的。日本作為剛新興起來的房產投資移民國，吸引了眾多投資人士。但是，許多投資海外房地產的人都沒有意識到這一點盲目投資。今天，學校百科就為大家介紹一下日本房產投資適合哪些人群，幫助大家做出更好的決定。

1、只購買擁有永久產權(包括土地)的房產，將來好留給下一代的人群。

2、在日本工作的人群。他們既有居住的需求，又有資格申請到低息貸款。

3、本人或子女在日本留學的人群。在日本能住進學校宿舍的不到一半，大部分人都需要在當地租房住。與其每月繳納房租，還不如買一套單身公寓，假如畢業(yè)后留在日本工作可以繼續(xù)居住，回國的話也可以轉手出售或考慮出租收取租金。

4、偏愛日本，經常去那里旅游度假的人群。投資酒店式公寓或民宿之類，既可以每年享有免費的入住權益，又可以賺取5~8%不等的租金回報，權當去日本的旅費開銷。

5、有些朋友需要從日本公司采購進貨，金額差不多的則可用租金收益來支付。如果是和日本公司有貿易往來，結余的日元不準備兌換成人民幣，可以選擇用日元直接投資房產。

6、打算獲得長期穩(wěn)定回報的人群。房產可以長期出租，就可以獲得穩(wěn)定的回報，大約每年5%-8%，非常適合期待每月有穩(wěn)定現金流的投資者。

7、需要把控和合理配置投資產品風險等級的人群。海外資產配置，并不是說國外的資產比國內掙得多，而是“雞蛋放在不同籃子里”這一概念的延伸，從國內的不同資產類型配置，變成分散到各國進行各類資產配置，而其中房產投資又是屬于安全性比較高的一類產品。

8. 需要應對全球范圍CRS的人群。房產目前還不屬于進行各國稅務機構信息交換的內容。

9. 要求投資門檻不是特別高的人群。大部分日本房產的面積有限，決定了總價不會很高，有40~50萬人民幣的，也有100~200萬人民幣的戶型可供不同投資者選擇。

10. 申請日本經營管理型簽證的人群。房產登記在日本公司的名下，可以作為公司的主業(yè)經營，也可以是副業(yè)，起到有效的補充作用。

以上就是小編整理的在日本投資房產，到底適不適合你？全部內容了，歡迎大家留言討論。訪問學校百科網了解更多日本移民相關話題