海外投資置業(yè)早已成為高凈值人群和高收入中產(chǎn)家庭的“家常便飯”，尤其像美國(guó)等房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟的國(guó)家，更是投資熱門(mén)國(guó)家。作為投資者的您，是否已經(jīng)分清美國(guó)房產(chǎn)的類型，及其各自的優(yōu)缺點(diǎn)?

別墅(House)

美國(guó)地廣人稀，所以這種有附屬花園、停車庫(kù)及游泳池的House相對(duì)也會(huì)很常見(jiàn)。House的設(shè)計(jì)有點(diǎn)像國(guó)內(nèi)的別墅，這里指的是獨(dú)立屋

優(yōu)勢(shì)：

House的優(yōu)勢(shì)是十分明顯的，投資者所購(gòu)買(mǎi)土地上的房產(chǎn)及土地均擁有永久產(chǎn)權(quán);

外國(guó)人十分注重隱私，擁有自家獨(dú)立花園和停車庫(kù)，對(duì)于居住條件和隱私保護(hù)性擁有充足優(yōu)勢(shì)。

屋主擁有自主改造房屋外形、院落設(shè)施建造的權(quán)利

土地屬于稀缺資源，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，會(huì)逐漸供不應(yīng)求，升值空間自然廣闊

連排別墅(Townhouse)

除了House以外，Townhouse在國(guó)外也很常見(jiàn)，尤其是歐美等等國(guó)家。與House不一樣的是，連排別墅通常是兩戶及以上家庭共享同一個(gè)連續(xù)墻面，院子通常以籬笆或植物墻隔開(kāi)，有些連排別墅也會(huì)帶小院子和車庫(kù)，私密性相對(duì)來(lái)說(shuō)比House低一點(diǎn)。

優(yōu)勢(shì)：

與House一樣，有一定面積的土地所有權(quán)具有升值空間

公寓(Apartment/Condo)

國(guó)外公寓分為Apartment和Condo，它們的建筑外形都差不多，都是一棟大樓里面有多個(gè)單元房。而它們的不同在于，Apartmen是出租公寓，即一棟大樓屬于一個(gè)業(yè)主(公司或個(gè)人)，把單元房出租出去，如果要出售只能一整棟出售。

而Condo則類似國(guó)內(nèi)的商品房，一棟樓里，每個(gè)單元房都獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，屬于不同的業(yè)主。

優(yōu)勢(shì)：

公寓價(jià)格相比House要便宜不少，十分適合中產(chǎn)家庭投資;

公寓更容易吸引租客，可通過(guò)以租養(yǎng)貸的方式，用租金還房貸，業(yè)主坐享升值空間

公寓多數(shù)位于市區(qū)，距離學(xué)校、購(gòu)物中心較近，交通也更為方便。

以上就是小編為大家?guī)?lái)的投資者不可不知的美國(guó)房產(chǎn)類型及各自優(yōu)勢(shì)的全部?jī)?nèi)容，更多精彩請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。（文章共1236字）

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